1樓：網友
可以辦理住房過戶給未成年人。
需要孩子出生醫學證明，有孩子監護人（一般情況是父母）代替孩子簽字辦理過戶手續。
房屋登記辦法》規定：
第十四條。未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條。
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）毀純悶法律、法規規定的其他情纖彎形。
第三十三條。
申請房屋所有權褲擾轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：青山秀水秀生靈
過戶什麼，財產可以，財產所有人同意。
父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
3樓：付海濱
法律分析：可以把房產過戶給未成年的孩子。只要有戶籍，就會有身份證號，就可以擁有屬於自己名下住房。過戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第悶譽二十七條 父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
一）祖父母、外祖父母；
二）兄、姐；
三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住螞輪段所地的居民委員會、村民委員會或者民政桐如部門同意。
父親可以把房子過戶給未成年孩子嗎
4樓：昕姐聊法
產權人可以過戶房子給未成年的孩子。過戶給未成年孩子需要其監護人代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦瞎銷理房屋產權登記手續。
不動產登記暫行條例實施細則》第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當鍵神碧提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
中華人民共和國民法典》第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施稿舉純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
未成年人能不能過戶給子女
5樓：帳號已登出
法律分析：可以，未成年人可以辦理過戶。16至18週歲依靠自己的收入為主要生活**的未成年人可以獨立完成房產局明過戶，非完全民輪洞事行為能力的未成年人可桐桐告以由其法定監護人代為辦理房產過。
6樓：匿名使用者
是不可以的，這個要看其情況，如果父母發生變故，則成年後再過戶。
7樓：美少女壯士
需要寫明未成年人監護人與被監護人資訊，保證事項，保絕大迅證內容，然後需簽字蓋章。法律並沒有規定擁仿耐有房產證的年齡，因此，未並此成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。
8樓：帳號已登出
把房飢公升產過戶給未成年子女需要父母代為簽訂房屋買賣、贈與或繼承合同，進行監護公證與房產過戶份額公證，攜帶身份證、戶口本、子女出生證明、昌指公證書等材料到房地產交爛迅老易中心進行過戶登記。」
房屋可以過戶給未成年子女嗎?
9樓：乾萊資訊諮詢
房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房屋可以過戶給未成年子女嗎?
10樓：皆有可能
房子能過戶給未成年子女嗎？
1．如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
2．如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。由此可見，把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
房屋過戶給子女注意什麼？
1．繼承過戶最省錢：在買賣．贈與．繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
2．五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2％的公證費和的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1）房屋購買不足五年以及面積超過140平方公尺的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2）房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
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