1樓：匿名使用者
依據***590號令精神這樣的程式是合法的。現在房屋徵收先發徵收公告和釋出徵收補償方案徵求意見30天以上報市**通過方案，然後進行社會穩定風險評估，市人民**再作出房屋徵收決定並在五日內公告。
對於認定合法建築面積在590號令中規定了對沒有產權登記的建築需由規劃、國土扮早配、住建三個部門聯合認定是否合法，通常情況下這三個部門都是依據某一年的航測圖和建築物是否屬於永久建築來認定，如果航測圖上有這樣的建築，說明這建築是多年前建築的也沒被城建執法部門下發過違建認定通知書，一般能通過為合法建築。如果航測圖上沒有而搭建的房屋說明是廳指近期的違建，特別在知道房屋徵收而搶搭建的這類建築肯定是按違建處理，限期自行拆除的。否則徵收中有違建和就多得睜野補償，怎能顯示公平、公正，依法徵收呢。
你的房屋沒有通過合法建築認定，肯定會下發違建決定書的，對違建決定也是要通過法院裁定才能允許強制拆除，若你對違建決定書有異議是可以到人民法院行政訴訟要求撤銷該決定，當然你要有應該認定合法建築的理由和證據。供你參考。
2樓：喬曉雷
依據《徵補條例》第24條之規定，市縣級人民**在作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的房屋進行調查、認定和處理。
有些地方以航拍等為依據一刀切判定違法建設，其無法律依據和事實依跡冊據。
有關部門是指具備執權依據的職能部門，依法是指調渣嫌查、認定、處理的法定組織和實施程式，未經法定調查程式的，依法應當判決無效或程式違法。
也就是說，即使涉嫌違法姿梁巨集建設，也必須經過嚴格的法定程式才能認定和處理。法定程式的設立是為了推進法治**的建設和保障老百姓的基本人權，如果未經法定程式，一概扣名以違建並要強制拆除，其背離了我國民主法治的基本原則。
徵收公告發布之後，**是否可以認定房屋為違法建築？
3樓：金仔**社會
我國相關法律的規定，國家在公共利益需要的情況下，可以對農村集體土地進行徵收，徵收部門在實施徵收活動前，需要進行徵地公告，而徵地公告是屬於告知書一類的，若想把土地徵收回去還是需要很多的流程，所以徵收告示釋出，並不代表房屋建築屬於違規建築。
一般在徵收告示釋出之後，會儘可能在乙個半月的時間內，將徵收補償，和徵收土地後，拆遷戶所需的住房安置方案，對這片土地上的人和土地都合理安排，打出方案後才會實行土地徵收。
一般的徵收土地程式，由徵收土地所在的市、縣**以及徵收土地的相關部門對徵收土地進行擬定徵收方案。上級領導通過方案，並且批准執行後，由市、縣**徵收所在地的鄉鎮或者區域進行明文通知。被徵收土地的居民需要在公告期限內，對自己的房屋進行登記以確定。
核實房屋產權登記後，儘可能在批准安置方案後的三到四個月內，將徵收費用分配至居民手中。最後居民進行安置之後，市縣**部門將對徵收土地進行清理。
徵收土地一般都需要經過這個流程，才能算是徵收完畢，所以在這之前是暫時不必擔心的，你的房產還是屬於產權人的，不屬於任何其他機構和企業的。如果有其他任何乙個機構在沒有**公文的釋出就開始對徵收用地進行徵收，屬於不合法行為，對相關人員，以及代表人員追究法律責任。
**一般不會在這之前收回房屋，可以大膽放心的住，如果有人來**房屋或者拆除房屋，請不要輕易相信，可以聯絡當地的公安機關，確認是否派遣相關人員。我國的法規法律保護著我們的合法權益。
4樓：f但是
可以認定房屋為違法建築的，如果乙個房屋沒有取得產權證書而且是違章建築的話，是完全可以認定的，並不會受到徵收公告的影響。
5樓：蓉淼經驗之窗
一般是可以認定的，公告發布說明**已經開始有了這個職能了，不過房屋必須得確實有違法的依據存在。
6樓：北山一師
第1點通過一些證明能夠看出房屋是不是違建，第2點就是**不可以否認，如果所有的證件都齊全的話，那麼就是正常的建築。
國有土地上房屋沒有徵收決定書是否違法行為
7樓：
摘要。拆遷方沒有經過該程式就實施被拆遷人合法房屋的，該強拆行為是屬於違法行為。被拆遷人要及時的通過法律途徑維權。
拆遷方沒有經過該程式就實施被拆遷人合法房屋的，該強拆行為是屬於違法行核做塌為。胡團被拆遷人要改圓及時的通過法律途徑維權。
法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣亮盯級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予則念以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何孫鍵困單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
禁止建設單位參與搬遷活動。
國有土地上房屋沒有徵收決定書是否違法行為
8樓：
摘要。親親~抱歉讓您久等了，很高興為您解答，國有土地上房屋沒有徵收決定書是否違法行為：違法的，徵地批文是將集體土地收歸國有土地的批准檔案，其是徵地過程中的核心檔案，是進行徵收集體土地，建設後續專案的前提條件。
親親~抱歉讓您久等乎李了，很高興為您解答，國有土地上房屋沒有徵收決定書是否歲昌遲違法行為：違法的，徵地批文是將集體土地收歸國有土地的批准檔案，其是徵地過程中的核心檔案，是進行徵收集體土地，建設後續專案的前提迅指條件。
親親~根據《國土資源部關派扒茄於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》第十四條的相關規定，農用地轉用和土地徵收批准檔案的有效期為兩年，檔案經批准後，市縣**兩年內未用地或實施徵收補償方案的，有關批准檔案自動失效。同時，根據《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定可此悄知，批准轉用農用地後，滿兩年沒有塵察實施具體徵地或用地行為的，該批准檔案失效。希望對您有所幫助~<>
房屋徵收決定被確認違法後怎麼辦？
9樓：周蓮芳
法律分析：依據我國相關法律的規定，徵地批覆被認定違法的，行政機關要撤銷土地徵收的行政決定，造成被徵人損失的，還要給予賠拿散州償。
法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》 第九條 依照本條例第八條規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
中華人民共和國行政訴訟法掘前》
第七十四條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認違法，但不撤銷行政行為：
一）行政行為依法應當撤銷，但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的；
二）行政消蔽行為程式輕微違法，但對原告權利不產生實際影響的。
行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認違法：
一）行政行為違法，但不具有可撤銷內容的；
二）被告改變原違法行政行為，原告仍要求確認原行政行為違法的；
三）被告不履行或者拖延履行法定職責，判決履行沒有意義的。
第七十九條 複議機關與作出原行政行為的行政機關為共同被告的案件，人民法院應當對複議決定和原行政行為一併作出裁判。
政政專案房屋徵收的決定被法判決違法據行政訴訟法第三十規定
10樓：
摘要。行政訴訟法 第三十條 沒有訴訟行為能力的公民，由其法定**人代為訴訟。法定**人互相推諉**責任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟。
您好，我是平臺合作律師，很高興為您服務。
行政訴訟法 第三蔽局十條 沒有鬧運訴訟行為能力的公民，由其法定**人代為訴訟。法定**人互相推諉**責任的，由人民法院指定液並梁其中一人代為訴訟。
行政訴訟法》對房屋徵收的規定如下：第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(五)對徵收握舉、徵用決定及其補償決定不服的；(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違轎稿法變更、解閉皮孝除**特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的；
第六十一條橡雀搏 在涉及行政許可、登記、歲指徵收、徵用和行政機關對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當事人申請梁祥一併解決相關民事爭議的，人民法院可以一併審理。在行政訴訟中，人民法院認為行政案件的審理需以民事訴訟的裁判為依據的，可以裁定中止行政訴訟。
徵地批覆已稽核為違法建築怎麼辦
11樓：孫旭權
徵地批覆被確認違法後可以撤銷。當事人可以向上一級地方人民**提出申請要求**予以裁決或者申請行政複議，對行政複議結果不服的可以依法提起行政訴訟撤銷徵地審批。
【法律依據】《行政複議法》第三十條。
公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政複議；對行政複議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。根據***或者省、自治區、直轄市人民**對行政區劃的勘定、調整或者徵用土地的決定，省、自治區、直轄市人民**確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政複議決定為最終裁決。
前兩天收到了限期拆除決定書，徵收方認定我的房子是違法建築，過兩天我就收到了這樣的檔案，該怎麼解決？
12樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，根據法律規定，可以與徵收方簽訂協議的主體應當是土地使用權人，因此，村委會是沒有權利與他們簽訂的，另外如果手裡有協議的話，可以拿著協議要求對方去履行協議義務。
棚改和房屋徵收有什麼區別，棚改和房屋徵收有什麼區別？
北京拆遷律師賈啟華，你好房屋徵收和棚戶區改造是差不多的，但是原則上是都不能低於被徵收人原有的生活水平。所謂的棚改只是房屋徵收目的的一種。房屋徵收有多種目的，舊城改造 新農村建設 修築鐵路 公路等公共專案，都需要對專案實施範圍內的房屋進行徵收，棚戶區改造是其中的一種。房屋徵收和棚戶區改造有什麼不一樣?...
國有土地徵收與國有土地上房屋徵收是分別補償嗎
徵收補償一般按照市場經濟進行比對，會有一個徵收補償安置方案。如果對國有土地和土地上的房屋進行徵收的話，這兩筆補償款是分開計算，但是一般是一併發放的。根據你的描述，如果房屋沒有取得規劃許可的話，那就是違法建築，對違法建築拆遷是不給補償的，最多也就是給一個建築成本。比如說磚剛等。顧名思義，國有土地是國家...
房屋徵收程式都出問題了，補償怎麼會合理
一 專案啟動程式 建設單位 專案建設業主 依據 條例 第八條所列的批准檔案提出房屋徵收申請，組織發改 規劃 國土 住建委 財政等有關部門，就實施房屋徵收的建設專案是否符合 條例 規定的相關規劃 計劃，建設專案的立項 用地範圍 徵收補償費用及擬徵收範圍內的土地使用權收回等事項進行研究論證，並由相關部門...