有關租賃合同訴訟問題需要法界人士幫忙!!!
1樓：法學院法老周捷
1,訴訟和法理分析不一樣，法理分析講的是事實，而訴訟講的是證據。既然你是實際案例，是訴訟，我就用訴訟的要求來分析。
2，民事訴訟的一般原則是誰主張誰舉證，（只有醫療糾紛、消費糾紛、汙染糾紛等適用舉證倒置）你說你口頭通知了出租人，但是，出租人不承認，你主張盡了告知義務卻沒有書證或相對方承認，因此，法院不會認定的。
3，如果你的證據不足，那麼，出租人（業主）應該會贏得訴訟，你要承擔舉證不能敗訴的結果。
4，你反訴的意義不大，因為，你先提前解約，出租人當然可以因為知道你將違約補救損失，這個稱為預期違約。
5，協雀旅褲商期間逾期交租當然屬於違約，因為協商不是違反租賃合同條款的抗辯理由。頃簡。
6，已經構成根本違鎮雀約，應當賠償違約金。
抱歉，我學的是法學，講的是事實，不會為了討好樓主，而歪曲法律和真實情況。
2樓：網友
首先，任何乙個有責任心的律師都不會對該官司的輸或贏做出絕對肯定的。
其次，合同的變更必須以書面形式，你說的情況並不意味著合同已經變更，所以承租人仍應按原合同的規定履行義務，否則就屬違約。
第。三、如果出租人是在承租人遲付或拒付租金之後並經催告仍不交付租金的情況下把房屋另行出租的，出租人並不構成違約。而協商期間承租人逾期交付租金已構成違約。皮遲。
總之，如象你上述所說，承租人勝訴的希望不大悔悉。考慮到對你所說的案情細節不甚清楚，碧握乎也只能如此簡單分析了。
租賃合同糾紛最有效的處理
3樓：葉昌明
法律分析：租賃合同糾紛應當雙方協商解決，解決不了的起訴至人民法院，由人民法院進行調解，經調解不成的，人民法院應當及時根據實際情況進行判決。
法律依據：中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 適用範圍。
人沒謹民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規改悶定。
第九十三條 調解的原則。
人民法院審理民事案件，根據當事人自願的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。
第九十七條 調解書。
調解達成協議，人民法院應當製作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。 調解書由審 判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。
調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。
第九十九條 調解失敗。
調解未達成枯殲基協議或者調解書送達前一方反悔的，人民法院應當及時判決。
租賃合同訴訟標的
4樓：峭稻聘
1)租賃財產必須是特定物。特定物一般具有特殊的質量構成，效能或特棚歲點，如某一裝置，某一部汽車等。租賃標明的必須是特定物。
這是因為出租人具有財產所有權，在租賃期滿時，出租人要收回原物。 (2)租賃財產必須是非消耗物。 (3)租賃標的不應是已經或將成為不動產的不可分離的附著物或必備物。
4)作為乙個完整主體的一部悔慎分的物件，如果不破壞主鏈前睜體的完整就不能使之分離，或者這樣的分離造成主體物的效用散失，這樣不能作為租賃標的。
租賃合同糾紛訴訟怎麼解決？
5樓：覃永雄
租賃合同糾紛訴訟可以通過協商調解仲裁訴訟方式解決。當事人雙方如果在合同中設有訂立仲裁條款，或在糾紛發生後沒有達成仲裁協兄哪議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟，遞交個人房屋租賃合同糾紛起訴書。法院認為應該受理的案件，應立案審理。
1、房子出租糾紛訴訟費用要多少，如果在房子出租的過程中引起了糾紛，經雙方協商沒有達成一致的。可以向所在地人民法院提起訴訟。
2、房屋出租糾紛律師訴訟費是怎麼收取的，例如：**民事案件。
1)不涉及財產關係的5000元/明核件；
2)涉及財產關係的，爭議標的不超過10000元的，每件收取1000元的手續費；爭議標的超過10000元的，除每件收取2000元的手續費外，可以按照下列規定標準分段收取%來收取。
一、房屋租賃糾紛起訴材料是什麼？
一)、民事起訴狀。
向法院提交起訴狀乙份，並按被告人數提供副本。
二)、證明當事人主體的材料。
1、原告為自然人的，應提交身份證明。
2、原告為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。
3、被告為法人或其他經濟組織的，起訴時應提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。
三)、證羨槐碼明房屋租賃合同關係成立的證據。
1、房屋所有權證書或其他證明對房屋擁有所有權或使用權的證據。
2、房屋租賃合同。
3、如轉租要提交證明轉租合法性的證據。
租賃合同糾紛最有效的處理？
6樓：南邕
房屋租賃合同糾紛最有效的處理方式是耐祥螞什麼？
房屋租賃合同糾紛最有效的處理方式是起訴，起訴的流程是：
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定昌埋，應在接宴頃到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
租賃合同糾紛的起訴條件是什麼
7樓：陳海峰
原被告明確且原告與案件有利害關係，案件屬於法院的受案範圍，訴訟事實明確。
法律依據：《民法典》第一百一十九條。
起訴必須符合行槐下列條件：
一)原告是與本滑冊案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二)有明確的被告；
三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
四)屬於人民法院受檔讓友理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
租賃合同糾紛的起訴條件是什麼
8樓：蘆盛
法律分析畢謹：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條。
起訴必須符合下列條件：(一)原告喚行是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；手鍊基(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
關於租賃合同糾紛怎麼解決
9樓：李向葵
法律分析：如果合同中約定爭議解決方式，則按照合同約定處理，也可以通過和解或者調解解決僱傭合同糾紛；若合同中為約定爭議解決方式，當事人可以通過和解或者調解解決僱傭合同糾紛。稿橘當事人不願意和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
法律依據：《民法典》
第十條？處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括掘亂下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
判敬檔八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
關於租賃合同糾紛怎麼解決？
10樓：李向葵
法律分析：1.協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協讓鬧迅商解決：
2.協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民坦此事訴訟或者申請仲裁彎毀解決。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十三條 房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的，人民法院應予支援。
房屋租賃合同的問題，房屋租賃合同問題？
對不起，你很難維權 合同一年一簽就代表兩份合同可以有不一樣的條款，也就是兩份不同履約協議，只不過是你沒有認真閱讀而已 合同內既然對方新增了承租方不得轉讓的條款，那麼有沒有明確是租賃期內不得轉讓還是租賃期滿後不得轉讓？哎！太晚了，如果有需要我明天答覆你！抱歉 比較複雜！一兩句話說不清楚。承租戶永遠是弱...
房屋租賃合同需要按手印嗎，租賃合同簽訂後，是否需要雙方按手印？
房屋租賃合同，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素 身份資訊 房屋基本情況 租賃期限 租金 押金 房屋維護 轉租 合同解除 違約責任 租賃期滿 爭議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租...
關於房屋租賃合同滯納金的問題，房屋租賃合同滯納金問題
沒辦法了，你是違約了，合同是籤兩年的肯定要按合同辦事情才對，不然就是違約的，我再跟你分析為什麼有帶納金他是這樣算出來的，你剛開始叫交了半年的對不對，所以說你只租了一年但你要交一年半的租金才對，是不是，要不你提前半年才給他說才行對吧，你的是半年才給一產次租金，所以說你現在也不要什麼發票了，人家不給錢你...