1樓：
在近年來全球經濟增速放緩的背景下，如何做好資產全球化的配置，抵抗經濟**環境的不確定，以及單一資產貶值帶來的縮水效應，保證資產的保值公升值，已經成為了投資者綿連的嚴峻問題。通過智鈞&ヒマ這裡瞭解到，日本房地產正逐漸成為中國投資者目光聚集的投資熱地，日本作為亞洲最發達的國家滾如之一，它具有跟歐美國家類似的完善的產權制度，而且經濟平穩，在資產上風險性很低。其中，僅是永久性產權、避險性強、穩定蠢備悔收益、還有完善的教育醫療體系這些條件，就帶正完全有理由讓我們去投資日本房產。
投資日本房產前要考慮什麼問題？
2樓：株式會社東寧
東寧地產為您提供4個可以考慮的問題，希望對您有所幫助：
一、是否有投資日本房產的必要？其實對於手裡有著一大筆閒錢的高淨值人群來說，錢放在手裡只會不斷的貶值。如果想要投資的話，選擇日本房產是乙個不錯的選擇。
二、投資日本房產具備什麼樣的條件？首先，您要明確自己投資日本房產的目的，是想要自己住還是僅僅只是為了投資。其次，就是各位要對自己想要投資的目標城市有一定的認知。
三、買房之後要如何管理？目前果日如果在日本買房了之後，自己不想打理，可以找中介公司解決託管問題的。包括前期的招租、打掃維護和後期的收租等問題。這些都是可以交給託管公司來解決的。
四、在日本買房能隨時去住嗎？很多人投資日本房產都想休假的時候去住，其他時間做租賃。一般來說是不可以的，因為日本一般都是長租，而且在法律上是保護租客利益的，所以除非是房屋剛好到期。
當然，如果投資的房產經營民宿或者旅館是可以的，只要有空檔期就可以去居住的。
3樓：網友
目前日本已經沒有人盲目的炒房了，如果你是想房價短期暴漲獲利，那麼日本市場不是很好的選擇，如果是考慮投資出租收益跟資產保值，那麼日本是首選，日本目前的房產投資人，多數是來自國外的投資客，日本本國人租房住為主，尤其年輕人多數不會著急買房，所以日本的租賃市場客戶群體十分穩定。
日本房產投資都有哪些注意事項？靠譜嗎？
4樓：生活小胖子
對於普通人而言，想通過投資日本房子來實現國內最近幾年的增值，甚至翻很多倍的想法，可以明確的告訴大家不靠譜。 大家都知道日本房產經過經濟危機後有大幅的跌落，目前有緩慢回公升，但是如果你抱著國內最近的房產增值的預期來看待日本房產投資是可能的。 如果您的需求是作為分散家庭資產，做全球資產配置，應對貨幣貶值等風險，尋求穩定的投資回報。
日本投資房產是靠譜的，但是也僅僅是東京，大阪等核心城市。
一、容易忽略的災害風險、在日本買房不能只看位置，環境，裝修這些方面。在**大國的日本，必須時刻意識到**和洪水等災害的發生風險。即使是不知道什麼時候會發生的災害，也要儘量選擇可以放心購買的房產，把風險降到最低。
二、決定房產**的要素以下這三個要素決定了房產的市場**。根據物件的用途不同，定價也不同。在明確了市場**之後，對房產的售價就有一定的把握，才能最終把握房產**的合理性。
市場性瞭解市場上其他房產買賣的情況，對比與相似房產的以往交易案例進行參考。費用性特別是新樓盤的情況下，可以根據土地的採購**、建設**和廣告宣傳費，以及建造房產時所產生的費用作為參考。
三、購房產生的費用和持有房產的費用在購買日本房產時，除了房產本身的房款以外，還會產生的費用包括印紙稅、中介手續費、固定資產稅、都市計劃稅、登入免許稅、不動產取得稅、貸款手續費等。購房時產生的費用總和可以概算為房產**的6%到8%之間。在購買日本房產後，會產生的房產持有費用包括管理費、修繕費、固定資產稅、都市計劃稅、町費、停車場費、保險費、源泉稅等。
根據購買的房子具體費用可以事先確認清楚。
5樓：幸福小豬豬
第一位置，第二合法性，第三建築的年代，第四是否可以買賣，第五有沒有房產證，我覺得在日本投資房產不靠譜。
6樓：行樂樂樂行
還是比較靠譜的，一定要提前預防房子出現故障問題，還有就是不要選擇距離車站比較遠的，而且也不要選擇拖欠房租的。
日本房產投資條件
7樓：華爾街
很多人比較喜歡日本這個地方，環境比較美，並且也比較發達，為此有的人就想要在日本購買投資房子，但是不知道應該注意什麼，那麼。我就為大家介紹一下在日本房產投資條件。
去日本購房投資需要什麼條件？
1、日本針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買日本房產，日本的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於"購房指標"的資料。所以中國人想要在日本買房只要準備好大量金錢和尋找乙個合適的地產中介鬧鏈旁商就"萬事大吉"了。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產權和有居住權不同：
在日本液橡可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
3、日本房產的抗震性：由於日本式多**國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。日本**對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。
但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。此外，日本**規定，如果買家需要對老舊房產進行抗震翻建和改造，依據個人條件，可以獲得1-3年不等的固定資產稅及城市規劃稅的減免。
4、日本購房投資要考慮的因素：在日本買房時，應挑選周邊交通便利、公共設施完善的房產，以保障居住質量和增值空間。同時還要結合自身或家庭成員的需求進行選擇。
5、學會看懂日本房產：日本房產交易規模還是比較大的，市面上的房產資訊也是很多，但真正具有投資價值的優良房產不多，因為優良房產往往會被內部買走，有些留到市面上的，還沒等你反應就沒了。所以投資房產需要了解房產，瞭解日本文化，瞭解日本人住房習慣，這樣你就會很清析知道你要投資的房產，而不會被中介發的一大堆房產資訊砸暈了頭。
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個人如何去日本投資？需要什麼手續
到日本投資什麼？至少需要500萬日元，固定辦公場所，以及辦公人員。p.s.1,為了防止洗錢，日本 銀行對外國人在日開戶有著極其嚴格的規定，也就是說，除非你在日本開設公司，或者擁有日本的長期居留，或者留學，工作，否則不能夠在日本開戶。如果你在日本有能夠信賴的朋友，可以轉帳到他那裡。2，投資日本，就是上...