1樓：rb房產吳炎平
您好，購買日本的房產無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買（），印章簽字公證書樣本（無需翻譯日文）如下：
簡單理解就是寫一份宣告、蓋章、簽字就可以了。
目前日本房產市場非常穩定，資產保值、資產分配以及收益穩定是目前國內客戶購置日本房產的主要投資原因。
2樓：學霸說財
凡是年滿20週歲的都是有資格的，稅費還會跟日本人一樣。
在投資日本房產的情況下，它是不需要在日長期簽證的，更不需要本人要到日本，你在日本也好在**也罷，都能使用線上操作，然後就是日本房產永恆的房東啦～那麼產權資訊的相關情況，關於這一點可以在日本的法務局的官網上查詢。意味著，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為不是日本人使收益受到影響，可以讓每一分錢都花的有價值。完整的操作資訊和流程，建議看一下這篇文章：
【諮詢日本買房流程】
在國外，很多人擔心自己買房子會上當受騙。買房子的具體步驟是什麼？背地裡面又包含了哪些風險？又有什麼樣的內幕？大家看完這篇文章就會清楚了：【投資日本房產不得不知的5點】
3樓：匿名使用者
有錢就行，外國人不能貸款。
在日本東京買房子的話，需要什麼條件？有買過的嗎？
4樓：株式會社東寧
首先，日本針對房產的購買沒有太多限制，外國人沒有綠卡也可購買日本房產。
和歐美國家不同，外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份，簽證、綠卡和國籍都不行。想要通過投資赴日的親，需要另行申請經營·管理簽證。
重要的事情說三遍！買房不能移民！買房不能移民！買房不能移民！
有產權和有居住權不同：在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
5樓：匿名使用者
日本買房是沒有限制的，通過日本投資網，中國人也可以買。
6樓：匿名使用者
首先你要是日本的國籍呀，而且好像有一定的居住年限
7樓：匿名使用者
參考如下：
去日本東京買房需要注意哪些？
8樓：明良海外接業
首先我們要知道東京很大，比較具有投資價值的是東京核心5區，因為這裡是東京最核心的地段，從東京本來的人口密度和每年的旅客數量來看，無論是買來升值還是用來出租，都是可以獲得非常高的收益。當然東京的另外18區也是非常有投資價值的，整個東京的人口密度大約深圳的2.4倍，巨大的人口密度必定帶來租賃市場的繁榮。
其次在東京有兩種房產，一種是公寓，一種是一戶建，公寓就有點類似國內的商品房性質，而一戶建則類似別墅。相對來說一戶建的**會高很多，而作為外國投資者，建議選擇公寓來投資，一來是總價相對較低，而來也便於出租。
最後關於購房貸款的問題，也是東京買房攻略比較重要的一個點。日本本國的銀行是不能貸款的，就目前來說，如果想在東京買房貸款就只能通過中資銀行，但是也不像我們在中國買房貸款一樣，在日本申請貸款的要求還是比較嚴格的，中國一般通過公積金貸款最長是25年，而在日本最長只有15年。
去日本買房需要什麼條件？
9樓：學霸說財
簡單來說，只要年滿20週歲就有資格在日本買房，不需要你有日本簽證，也不需要親自到日本就能成為日本的房東。而且外國人在日本買房享有的稅率跟日本人是一樣的。
想在日本買房的門檻很低，也很容易，難的是如何買到有潛力，升值空間大的房子。
那如何才能買到有升值潛力的日本房產呢？
1.在日本買房，一定要制定好選房的標準
不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算你適合投資日本房產嗎】
在日本買房子不能只挑好地段，因為最近，好的地段也有一些劣質房產，大多數人都沒法分辨。事先為自己制定一套投資標準，對於選到好房子有很大的作用。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些準則就需要更細緻。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的**資訊【值得投資的日本房產】
3.要注意「表面收益率」不是真實收益。
這裡提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。如果一箇中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！千萬別相信。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，同時還得交每個月的修繕金、物業費，算下來，大概會失去1%~2.5%的收益。
4.留意空室風險
第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。
可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以瞭解一下我總結的投資日本房產經驗【不知道這些，日本買房小心被坑！】
3.要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也有謊報房價的情形，所以，在買房付款之前 你有必要打聽下週圍的房價 ，對比下**。執行**對比的舉措比較豐富，如若頭次投資日本房產的小夥伴，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
10樓：智鈞房產移民網
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要一份授權委任狀。
1、購房者年齡達到20週歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有一份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。如果本人無法親自到日本，需再提供一份委任狀
2、如果購房者年齡沒有超過20週歲。需要提供的資料的有：本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。
同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供一份委任狀
11樓：匿名使用者
有錢就行，外國人又不在日本工作的人不能按揭只能全款。
12樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請一個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比，可以搜尋熊貓出國瞭解
13樓：株式會社東寧
對於初次去日本置業的國人來說，瞭解日本的購房流程、交易費用、房價等資訊是基本的準備工作，知道了這些基本的資訊後，開展後面的購房工作就變得容易許多。
1、日本針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買日本房產，日本的房地產市場相對自由開放，各州**幾乎都沒有設定類似於＂購房指標＂的資料。所以中國人想要在日本買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就＂萬事大吉＂了。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產權和有居住權不同：
在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，**比有產權的房屋便宜幾倍。
中國人在日本購置房產需要具備哪些條件
14樓：鑽誠投資擔保****
購買日本的房產無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買（），印章簽字公證書樣本（無需翻譯日文）如下： 簡單理解就是寫一份宣告、蓋章、簽字就可以了。
華人在日本買房都需要什麼條件?
15樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
在鄭州買房需要具備什麼條件,在鄭州買房需要滿足什麼條件才可以買？
滿足以下條件制之一就可以在鄭州買房 1 在鄭州連續繳納社保滿24個月 2 在鄭州連續繳納個稅24個月 3 在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生 4 具有鄭州市戶籍。注 社保必須是購房前3年內連續24個月繳納，補繳的社保不認可！在鄭州買房需要滿足什麼條件才可以買？鄭州市戶籍本市籍家庭，在限購區域內...
我想在國外購買房產，需要走什麼流程
分為兩種情況，現房和期房，具體流程如下 一 現房的購買流程 1 提前準備好相應的資金 正式護照 2 與投資經理或顧問溝通，瞭解適合的投資區域，確定中意的房產清單 3 前往海外目的地進行實地考查或者在國內瞭解房產的相關資訊 4 通過經紀人與賣家溝通，進行出價 5 由律師安排簽訂購房合同，支付定金 6 ...
在合肥買房需要什麼條件？合肥買房需要什麼手續
我在蕪湖上班，老婆在上海上班，戶口是壽縣的，現在想回合肥發現，可以在合肥本市買房嗎。在合肥買房需要符合合肥限購條件的，即在合肥市區範圍內買房，要不有合肥的戶口，要不有一年以上的社保，才可以買住宅的。限購的話，要不只能去買三縣，即肥西肥東北城去買住宅，要不在市區買40年產權的公寓。如果有學歷或者證書的...