1樓：別墅大師
抵押房子需要手續如下：住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。
在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用於住房信貸是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。
由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法瞭解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使亂做用抵押貸款。
1、雙方簽訂合同，協商好付款的方式以及時間等。
2、提出申請，遞交申請，並準備好所有材料。
3、評估，相關機構會進行實地估價並確定貸款的額度。
4、簽訂借款合同，申請人與銀行簽訂借款合約，並辦理相關手續。
5、辦理抵押漏陪告手續，業主到指定單位辦理抵押，並將相關收據交給銀行。
6、銀行放款，手續都辦返明完後等待放款，然後按時還款即可。
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別墅大師。
房子做抵押需要什麼手續
2樓：徐聖乾
法律分析：辦理房屋抵押手續是：1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋；2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零早慧二條 以本法第三百滲哪九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定叢睜碼的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
3樓：王佳偉
法律分析：辦理房產抵押需要簽訂抵押合同，以及到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列檔案：
一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二)抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六)可以證明抵押房地產價值的資料；
七)登記機關認為必要的其他檔案。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》
第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第二十六條 房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
二)主債權的種類、數額；
三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等；
四)抵押房地產的價值；
五)抵押房地產的佔用管理人、佔用管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
六)債務人履行債務的期限；
七)抵押權滅失的條件；
八)違約責任；
九)爭議解決方式；
十)抵押合同訂立的時間與地點；
十一)雙方約定的其他事項。
房子做抵押需要什麼手續
4樓：日隆家居商場
1、向銀行提交貸款申請。提交申請時，需說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
2、向銀行遞交相關資料。貸款人需提交自身身份證明、銀行流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。
3、委託評估。銀行對借款人的相關資料稽核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、確認貸款額度。房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行和借春和燃款人確定貸款的額度、貸款期限、利率等。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款銀行簽訂借款合同，並且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續。貸款申請辦理完借款合同後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。辦理完抵押登記手續，銀行稽核完成後放款，借款人按時還款即可。
房子抵押的注意事項有哪些。
1、房產抵押期限如果是新房抵押，長貸款期限不能棚搭超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2、房產抵押貸款額度房產抵押貸款額度取決於對房產證的價值評估，低於房產證的市場**。一般來說，房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產型別和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
3、房產貸款所需具備的條件年滿18-60週歲扒虛，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房屋抵押需要什麼手續
5樓：劉盼盼
申請抵押登記，申請人填寫抵押登記申請書。受理申請，登記機關審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，如果申請檔案不符合規定，則不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，並且會給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。
法律分析一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：
1)借款人身份證，戶口薄；(2)借款人婚姻狀況證明；(3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證。四、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
六、銀行審批通過後與申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書後放款給借款人，核對原件留影印件1份。進行稽核，登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關檔案是否真實、齊全和有效，如果經稽核符合規定，則予以核准登記，並通知抵押當桐昌首事人。進行登記，申請人的抵押登記被核准後，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。
抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
法律依據中華人民共和國民法典》 第五百二十四條 債務人不履行迅薯債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行；局數但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。債權人接受第三人履行後，其對債務人的債權轉讓給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。
房子做抵押需要什麼手續?
6樓：帳號已登出
房產抵押一般需要以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡手汪一般不超過65週歲；
2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
3、具有良好的的資訊記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土銀薯納地證；
6、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
7、有貸款人認可的有效擔保。
房屋產權仍由產權所有者自行管理
債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提鋒沒供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
以上內容參考：百科-房產抵押。
7樓：律圖法律諮詢
債務人欠錢不帆慶還的，債權漏轎銀人可以起訴處理。起訴需向法院提交以下材料：一、證明當事人訴訟主體資格的證據；二、證明借款關係存在的證據；三、證明已償還借款的證據；四返宴、訴訟請求金額的計算依據。
房屋抵押需要哪些手續
8樓：成都張伯樂
房屋抵押需要這些檔案：
1、抵押登記申請書；
2、抵押合同；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、《房屋所有權證》或《房地產權證》；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料等。
【法律依據】城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
咐冊戚一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二）抵押登記申請書；
三）抵押衡陵合同；
四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產姿冊權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六）可以證明抵押房地產價值的資料；
七）登記機關認為必要的其他檔案。
房屋抵押需要哪些手續
9樓：陳家靜
辦理房屋抵押需要以下手續：1、當事人雙方要簽訂房屋抵押合同，寫明被擔保的房屋的種類、數量、履行期限和擔保的範圍等情況；2、當事人要就抵押合頌慧同去抵押登記部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效祥前。
【法律依據】
城市房地產抵押管理辦法》第二十五條房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。
並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期野宴答間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
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