第二年續租要交中介費嗎，續租還要給中介費嗎

1樓：法師兄法律諮詢

第二年房屋續租是不需要再支付中介費的。中介本身所起到的作用就是溝通房東與租客之間的租賃資訊，在第一次完成租賃合同時中介的價值已經體現並完成，再次續約是租客與房東直接發生租賃關係，並無中介價值的體現。所以不需要交納中介費。

直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。

中華人民共和國民法典》

九百六十三條。

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

續租還要給中介費嗎

2樓：扶德萬澎

*房屋續租是不需要給中介費**的。租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡得以成交後按一定比例向中介機構支付的佣金。房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。

如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

續租需要交中介費嗎

3樓：齊家

現如今租房的人還是比較多的，而續租也是在我們日常生活中比較常見的事情，大家都知道合同都是有時效的，一旦到期就失去的法律的效力。那麼，下面就帶大家一起來了解了解續租需要交中介費嗎以及房屋續租時要注意什麼問題。

正常情況下房屋續租是不需要在交中介費的，因為是屬於居住期間的延續服務，但有些中介公司也會收取一定的費用，如果租賃合同中沒有確定規定續租需要重新繳納中介費，那麼承租者可以不必繳納。其實房屋如果只是續租的話，可以不必在找中介公司來介入，直接與房東重新簽訂乙份房屋租賃合同即可。

房屋續租時要注意什麼問題。

1、再租期間儘量與房東保持良好的關係，珍惜承租的房屋，這樣才能避免被趕走的風險，也稿陸公升能好好和房東商量租金**的問題。

2、若是房屋租賃合同是與中介公司籤的，那中介費必須一年一收，因此可以直接與房東簽訂租賃合同，剩下的事情就與中介公司就沒有關係了。

3、承租者在租約到期之後，如果不同意按照原有的條件來續租，並且還要求降低租金等才願意繼續續租，若是出租人不願意，那麼承租者就必須在期限內找到房屋搬出，並且按照租賃合同中約定的條件將房屋歸還。

4、當房屋租期滿後，如果因為出租人隨意將房租太高而導致雙方悉慶爭執不休，那麼可以由房屋管理的相關部門來做出仲鍵老裁。

文章總結：以上就是關於續租需要交中介費嗎以及房屋續租時要注意什麼問題的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解跟多相關內容，請繼續關注齊家網。

4樓：餘志亮

法律分析：房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續租合同工本費的費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或渣弊者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。

如差族因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的慶毀費用，由中介人負擔。