1樓：帳號已登出
商鋪房產證。
交契稅需要攜帶購房合同、購房、購房人身份證。
原件及影印件)到契稅視窗辦理。如果首次購買144平公尺以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房。
證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及影印件)到契稅窗塌大攔口辦理。
契稅滯納金。
是如何產生的。
業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯仿此納金。此外，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
一般情況下，開發商會通知業主在乙個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以團胡和開發商協商解決。
拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。對於契稅滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。
新房辦房產證需要什麼證件：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市。
房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
1)身份證影印件(帶原件校驗);
2)戶口簿。
或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
3)單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2樓：hd一川
需要三項資料：商鋪買賣合同、交款發票、購買人身份證。
契稅稅率4%。
3樓：熱情的ru火
桂林商店繳納契稅需要哪些材料？根據規定，根據現行契稅政策，個人購買住房將享受差別稅率。個人購買普通商品房，且該商品房是家庭唯一的房屋時，購買的普通商品房面積小於90平方公尺的，契稅為1%；如果戶型面積在90平皮遲方公尺到144平方公尺之間，稅率將減半，即實際稅率為2%；燃鏈李如果購買的住宅單元面積超過144平方公尺，契稅稅率為4%。
購買喚橋非普通住房、兩套以上住房和商業投資性房地產，按4%的稅率徵稅。
4樓：網友
桂林商店納稅需要哪些材料？根據該條例，根據現行行橘豎動稅政策，個人購買住房將適用差衝清別稅率。個人購買普通商品房，且該房屋為家庭唯一房屋時，如果購買的普通商品房面積小於90平方公尺，則應繳納1%的遺產稅散伍前；如果戶型面積在90平方公尺到144平方公尺之間，稅率將減半，即實際稅率為2%。
購買住房面積超過144平方公尺的，稅率為4%。收購不尋常房屋、兩套以上房屋和商業投資性房地產，按4%的稅率徵稅。
5樓：通竅又明澈灬才俊
桂桂林商鋪交契稅需要什麼材料？根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方正型公尺以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資沒信性房產，均按照4%的稅舉察猜率徵稅。
商鋪辦房產證契稅是多少
6樓：律臨楊勇
法律分析：商鋪的契稅是交易價的3%。商鋪的需要繳稅的專案具體如下：
一）房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅，非普通住宅為55元/平方公尺。（二）房屋登記費：
550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。（三）權證印花稅：5元/本。
四）印花稅：。（五）契稅：交易價（或評估價）×3%。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
商鋪買賣契稅怎麼徵收
7樓：冉長瀟
回遷房 也是需要繳納 契稅 的，商鋪的契稅按照3%繳納。 契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。 （2）納稅人是產權承受人。
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。 （3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的基態稅率課徵。
根據2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依巖灶照本法規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，搏棗源為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
買商鋪要交多少契稅？？
8樓：親吻瑪多
房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下(不同城市有不同的標準)。
商鋪契稅是什麼、
9樓：劉偉長
在商鋪交易的過程中都會產生契稅，商鋪契稅一般由買方支付，而契稅的額度是會根據房屋面積以及總價來計算。
一、買房交什麼稅，買房要交哪些費用。
一契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）。
二營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
四其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
工本費：乙個證件80元；二個證件90；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳行衡納）；
購房證明：20元乙份一般需開3份；
公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年櫻帶嫌度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所脊手得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
婚前各自買房，婚後辦房產證，契稅怎麼交
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4 徵收。購買非普通...
辦房產證還要交契稅嗎買新房辦房產證時需要交契稅嗎
需要1 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元 本。2 其它房產建築面積500 含500 以下的每宗200元，500 1000 的為300元，1000 2000 的為 500元，2000 5000 的為800元，5000 以上的為1000元 如共有權證增收工本費10元 本。3 印花稅 印花...
請問契稅是按房價算還是按面積算，辦房產證交契稅是按實際面積計算還是購房面積計算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 房屋總價。契稅是按房價算的，契稅是總房價的一定比例，所以房價越高契稅就越多。不過面積也有決定作用，房屋面積的各...