1樓：創作者
人死了必須是先辦銷戶，然後再房產過戶。
人去世必須先進行銷戶處理。辦理公證需要死者的死亡證明或戶口登出證明房產證，繼承人的身份證和與死者親屬關係的證明等，帶這些證件到派出所辦理。老宴弊然後憑公證書就可以變更產權了。
公民死亡，城市在葬前，農村在乙個月以內，由祥清戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，登出戶口。如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。因意外事故致死或者死因不明，戶主、發現人應當立即報告當地公安派出所或者鄉、鎮人民委員會。
中華人民共和國戶口登記條例》第八條 公民死亡，城市在葬前，農村在乙個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，登出戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。
公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發現人應當立即報告當地公安派出所或者鄉、鎮人民委員會。
第九條 嬰兒出生後，在申報出生登記前死亡的，應當同時申報出生、死亡兩項登記。
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或侍族者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十一條 被徵集服現役的公民，在入伍前，由本人或者戶主持應徵公民入伍通知書向常住地戶口登記機關申報遷出登記，登出戶口，不發遷移證件。
2樓：麼磨唧唧
一、房主過世房產證過戶辦理流程是怎麼樣的？
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
二、需要提交的材料。
1、被繼承人死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)
3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
戶口簿、身份證明(影印件)
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)。
三、這樣的房屋還能不能買賣？
答案是肯定的，能進行買賣。但房屋日後涉及出租、買賣、拆遷等問題，都必須先辦理過戶手續。
四、房屋過戶費用問題。
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡枯圓證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評賣敗悉估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有中乎的過戶費用計算流程。
綜合上面所說的，對於房主過世之後，房產證是可以過戶的，但在過戶時候就需要辦理好所有過戶的材料，只要公證處認可了繼承者的身份事實，那麼一般對於過戶就不會有太大的問題，最後再進行繳納相應的稅費，那麼就可以達到自己的目的。
3樓：巧初藍
為了更好地辦理相關繼承手續，還是先繼承後登出戶口，以免發生不必要的麻煩，人去世按銷銀慎照戶口登記調理，必須進行消戶處理，公民自然死亡，應當在乙個月以內，由戶主或虧敬者親屬到社群或村（居）委會持死亡證明，戶口本，身份證到所在地搏州公安派出所申報死亡登記。
4樓：議會制諤平
這個是先辦房產過戶。
人死後先登出戶口還是先辦理房產過戶
5樓：
摘要。人死後先登出戶口還是先辦理房產過戶。
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人死後應先辦理房產證！因為辦理房產證的時候可能需要死者的身份證及戶口等證件。如果先辦神羨理了銷戶，身份證也同時作廢了，這就給遊冊拍辦理房產證的帶來了麻煩。
所以，建議人死了以後，應先辦理死者所有的後事，待後姿鎮事全部處理完之後，再去公安派出所銷戶。
死亡銷戶影響房產證過戶嗎
6樓：知道律臨
【法律分析】不影響。死亡銷戶是不會影響到房轎友產證的，死亡銷戶以後房子按照法定繼承順序來進行繼承，首先由配偶繼承，其次是子女。若有遺囑的情況下，法院會根據遺囑上面的內容進行繼承。
所以說死亡銷戶是不會影響房產證過戶的。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶瞎帆羨、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有磨拍扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
7樓：網友
先銷戶在房產過戶。
人去世銷戶了，留下的房產還能過戶嗎?
8樓：律漸
可以，去世之後的房產屬於遺產，發生繼承的法律效果。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第十三條自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第十五條自然人的出模雀生時間和死亡時間，以出薯州生證明、死亡證明記載的時間為準；沒有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時間為準。有其他證據足以推翻以旦手早上記載時間的，以該證據證明的時間為準。
人死了是不是要登出戶口哪，人去世了，要登出戶口，需要哪些手續？
人去世按照戶口登記條例，必須進行銷戶處理。根據 中華人民共和國戶口登記條例 第八條和公安部三局關於執行戶口登記條例的初步意見第六條的規定 1 公民自然死亡的，應當在一個月以內，由戶主 親屬或者社群 村 居 委會持死亡證明 死亡公民居民戶口簿和居民身份證，向死亡公民戶口所在地公安派出所申報死亡登記，登...
在外省買了房是先裝修呢還是先遷移戶籍呢
先裝修吧，現在對戶籍卡的不死，孩子上學有居住證就行。如果你家裡還有土地和宅基地的話，最好別遷戶口，特別麻煩，也不划算。在外省買了房先裝修還是先遷移戶籍，這個看情況，如果不著急的話，可以先裝修。買房不需要把手戶口遷出來，首套房認定，是以你為家庭單位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。如果不遷戶口，你和...
死了怎麼辦？人死了怎麼辦？
死亡後，首先要有死亡證明書。如果你死在家裡 當地居民委員會或警察局有死亡證明書，如果死亡證明書在醫院，死亡證明書將由醫院簽發。當然，如果死者是意外死亡，如車禍 自殺 溺水等，則由警察局出具死亡證明書。然後，家庭成員將死亡證明書送到當地派出所，取消死者的戶口和身份證。其次是通知殯儀館運送屍體 先冷藏 ...