1樓：網友
合同過分籠統，雙方的責任就不明確，許多應該成為合同內容的沒有反映在合同上，這陸拍樣的合同必然漏洞百出巨集雀。按房價30萬，居然定金付20萬，這20萬怎麼能寫定金呢！?按國家規定，定金不超過房價的2%,最多也是6千。
因為按法律規定，買方如果不履行合同(違約),定金就不能返還。賣方不履行合同(違約),要返還雙倍定金。現在你若不要房子，20萬定金就拿不回來了。
現在的首先是辦理過戶，要賣方提供三證(最重要的是房產證).如果對方不能提供，就要求協商後續事宜。目前不裝修也不早絕羨入住。
如果協商無果，再考慮下一步。
2樓：網友
現在買房子前就需要有三證的，不過現在很多都不全，但緩衝有商擾仔殲品房預售許可證才能辦房產證，這個現在不正規的開發商先沒有這個就賣房子了，所以買房子戚彎存在一定的風險。
3樓：網友
你可以去問問這方面的專家。
4樓：網友
沒辦法，這些是你應該提前想到的，如果後悔了就只能再轉手。
買房三證是哪三證
5樓：懂視生活
1、三證主要是房產證、土地使用證以及房屋契證。並且在房產交易成功之後，這三個證會合併成為不動產權證。
2、同時在購買房子的時候，最好是購買可以辦理房屋產權證的房子，這種型別的房子會更有保障一些，即使耐指以後發生糾紛，也是虛渣可以通過合法**來維護自身合法權益的。
3、所以說在購房的過程當中，辦理房屋產權證是差畝悄非常重要的。
房產三證是啥？
6樓：胡文學
房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》以及《國有土地使用證》，通過三證確認房主取得的房屋所有權，並依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。
【法律依據】土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國信瞎務院土地行政主管部門統一規定。
滑坦耐土信春地登記資料可以公開查詢。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房產三證是什麼
7樓：易德銘
法律分析：房產三證指的是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》棗頃三個證書。但2015年《房屋所有權證》和《國有土地使用證》「兩證合一」在全國範圍內實行，不動產權證代替了房屋所有產權證和土地使用權證，就不再發衝手放房屋所有產權證和土地使用權證，但已經發放的繼續有效。
2015年新規定實行之前是房產三證，新規定實施後就是房產兩個證，即《不動產權證》和《房散巖嫌屋契證》。
法律依據：《不動產暫行登記條例》
第一條 為整合不動產登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
不動產登記暫行條例實施細則》 第一百零五條 本實施細則施行前，依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的，不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。不動產登記過渡期內，農業部會同自然資源部等部門負責指導農村土地承包經營權的統一登記工作，按照農業部有關規定辦理耕地的土地承包經營權登記。
不動產登記過渡期後，由自然資源部負責指導農村土地承包經營權登記工作。
什麼叫房產三證
8樓：創作者
房產三證指的是房屋所有權證、國有土地使用證和房屋契證。房屋所有權敏滑證是權利人依法擁有房屋所有權的合法憑證，對房屋可行使佔有、使用、收益和處分的權利。房屋契證又稱房屋產權證。
一般來說，房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證。
【法律依據】
城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，侍型並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地老拿猜使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
房產證問題，關於房產證的問題
家庭房產問題，父母又遺囑按遺囑執行，如果沒有遺囑按繼承法協商處理。您好，您諮詢的問題，答覆如下，補辦準建證 自建房準建證遺失不補辦。如果市民補辦準建證是用於辦理房產證的 攜帶身份證查詢準建證存根。準建證存根大部分都在市檔案局，小部分近幾年的檔案在鎮建管所。市檔案局蓋章後的影印件，在用於辦理房產證上與...
房產證的問題關於老房子的問題,房產證的問題關於老房子的問題
像這種情況bai要花多少錢du不是能大概出來的,那zhi 要看你要辦dao的房子的手續是否齊全。比回如土地證 房屋答買賣合同還有所建房屋年限 是否屬違章建築等等問題,現在辦理房產證要提交規劃局規劃手續 規劃許可 建設委員會準建手續 準建證 還有就是當地居委會的相關證明。能找到熟人辦起來能順利些。93...
現在房產證三證合一隻有一本了嗎
目前，我國暫無房產證三證合一的政策，但我國施 產證和土地證兩證合一，叫作不動產產權證書。房產三證是指 房屋所有權證 房屋契證 和 國有土地使用證 實施統一登記前，房管部門負責受理 稽核 制證 房屋所有權證，也即房產證 地稅部門，受理稽核 頒發契證 國土部門受理稽核併發放 國有土地使用證 2015年3...