1樓:最愛只是當時
婚後的有約定從約定,約定應當採用書面形式,沒有書面約定或者約定不明的就是共同財產,你這種應該是約定不明的
2樓:青島劉律師
只要是婚後買的房子,不管寫一個人的名字還是二個人的名字,都是夫妻共同財產;除非夫妻對這套房子的產權另有約定。
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3樓:北京楊文戰律師
從法律角度講,只要是雙方自願所做約定,無論是婚前還是婚後,約定為共有都是可以。但是,公證處是否給公證,這個我不好說,你只能直接向具體的公證處諮詢,尺度由具體的公證處把握。
北京這邊如果不涉及貸款,房產證增加共有人很簡單,如果有貸款,得銀行同意,一般做不到。
有關房產問題法律諮詢
4樓:匿名使用者
從你說的情況來看,目前這兩間房子的產權仍然登記在死去的大兒子名下,屬於未分配遺產,所有大兒子的第一順序繼承人對該房產有共有權。
第一順序繼承人包括:父母、配偶、子女,原則上所有同一順序的繼承人平分財產,你沒提到大兒子有沒有子女,如果有的話,應當考慮他們也有繼承權的。
你所提到那份關於「若拆遷以後老太太那間房歸二女兒」的協議,不知道是幾人簽署的,如果是老太太、大兒媳婦都簽字了,那可以認定為他們倆對於房產附條件的贈與。換言之,如果房子的所有權人不僅她們倆(比如還有大兒子的子女),那麼她們倆對於房產的處分就是部分無效的,因為她們來無權處分不屬於自己的份額。另外,如果房子不拆遷,那麼房子始終不會歸到二女兒所有,「拆遷」就是合同履行的先決條件。
綜上所述,我認為這份協議能起到一定的作用,但並不穩妥,要想確保房子將來歸屬二女兒,要先對大兒子的財產做繼承,然後根據繼承後的財產狀況做適當的贈與協議,凡是房產涉及到的所有權利人都應當簽字確認,這樣才比較有保障。
如果你們經濟條件允許,這件事最好請個律師幫忙。
5樓:匿名使用者
先讓老太太在協議上簽字或者按手印,如果大兒子沒有子女的話,該份協議是有效的。如果大兒子有子女的話,他們也要在協議上簽字協議才有效。如果他們拒絕簽字,該協議就屬於無效。
所以這份協議能否被法律所認可還不確定。最好請人給你們重新設計一個贈與協議,將老太太的房間贈給二女兒就可以啦。
6樓:夢的左手
取得了所有利害關係人的同意,應該可以被認可
我想諮詢一下關於房產的問題!
7樓:緋色天空的葉子
情況比較複雜,首先,你的父母協議離婚,離婚協議具有法律效力,也就是說,只要其版內容沒有違法,權那麼其內容就會受法律保護。但是後來你的父親在變更房屋產權的時候只寫了他一個人,那麼就很明顯的違背了協議內容。現在的情況是,房屋產權實際應當是你,但是產權證是你父親,那麼你想要爭取這份權益,就最好說服你的父親去房產局進**屋產權變更,但是按照你家裡現在的情況看,沒有這種可能。
那麼唯一的方法就是走法律途徑,只要在**的時候出具當初你父母的離婚協議,法庭應當支援。但是說實話吧,為了名聲最好不要這麼做。你現在最好再去找個專業點的律師,畢竟我不是很清楚房改對你父母協議中將房屋歸你所有的這一條有什麼影響。
8樓:0律師
現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取回得的財產,以列舉答式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產約定的,依約定。一方的特有財產歸本人所有。
夫妻共有財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。
不懂,就加我sl
9樓:吾本漁樵
你不能得bai到產權或部分產權。du
1、單位根據
zhi家裡人口分配福利房,只是dao單位內部方案,和產內權無關。
2、你父母雙方協容議離婚,關於房產歸兒子所有的約定。雖然在法律上屬於贈與合同,由於當時還沒有進**改,房產權利仍然是單位,也就是說,你父母擅自將國家或者集體的財產贈與他人,這種約定因違法而無效。2023年進**改,你父親作為單位的員工,以無配偶的身份(房改房和子女無關)向單位申報並辦理房產證,符合法律和政策規定。
因此全部房產都歸你父親所有。
10樓:秦福律師
1、關於戶口並非確定
bai房屋du產權的依據。房本
是依據。
2、雖zhi然房本登記為dao父親,對外公示產權專為父親所有。但屬考慮當時有離婚協議對於房屋進行贈與,你可以主張部分權利。
3、但須先了解,在當初協議時,房屋是完全的公房,還是個人享有部分產權,如屬於前者,贈與行為本身存在問題,取得部分房產難;如屬於後者,應當可以爭取部分產權。
僅代表個人觀點。
11樓:成都
你好,根據你描述的情況,本律師認為該房產應當屬於你
父親所有,理由如專下:
第一、八幾年你父親分得屬的房產,屬於單位所有,你們一家對該房只享有使用權而不享有所有權;
第二、96年,你的父母離異,對於將該房產贈與給你的約定是無效的,因為合同的標的並不是你父母的財產,而是第三人也就是單位的財產,你的父母無權處分。另外贈與合同是實踐合同,你的父母並沒有也不可能在當時將房屋贈送給你;
第三、99年房改,你的父親將自己登記為產權人的法律行為沒有瑕疵可言;
第四、對於房產,我們國家實行的是登記對抗制度,房產證上寫的是你父親的名字,你父親就是該房產的所有權人;
第五、你現在雖然在該房屋裡居住,但這不影響你父親享有的所有權;
第六、關於你提到律師的第二種看法,我個人認為是不成立的。當時按照家庭內部人口分配面積,單位分給的是使用權而非所有權,至於離婚協議有什麼預見性,這個不是法律問題,沒有任何法律依據可言,關於合同,我在上面提到,該合同是無效的。
祝:一切順利!
12樓:匿名使用者
這個房子的權屬所有人應該是你,不是你父親。根據是離婚協議。
關於房產問題,關於房產問題
1 法定房產權屬人是自然法人，當然意思就是 活人 沒其他什麼意思 2 提供死亡證明，按照法律程式到司法公證辦理繼承手續 當然有權屬人的遺書指明道姓繼承給誰除外 第一繼承人 配偶 第 二 子女 不改也沒什麼.沒人敢動哪個房子.時間長了，以後轉讓的時候，或者像把房子變現金或者拆遷補償的話辦手續就很麻煩了...
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準備好房產證 買賣夫妻雙方身份證 戶口薄 結婚證原件，各種證件影印件需要兩份。自建房則需要帶上土地證原件，商品房需要房產證。賣方如果是離婚狀態，則要提供離婚以及離婚協議書，上面必須蓋有民政局的公章。如果是賣方夫妻單方持證的，就要先辦理公證,單身未婚人士需要到戶口所在地民政部門開具未婚證明。證件準備好...
關於婚前房產問題，關於婚前房產的問題
我們認為如果有證據證明的，這套房子應當作為共有予以處理。如果你們沒有時候的約定將其轉化為夫妻共同財產，但是不改變其為按份共有的性質。但是因為是婚前購買，不能當然認定為夫妻共有財產，房產證登記的又是你男友一個人的名字，那麼建議你保留必要的證據，以作為日後糾紛發生時能夠舉出相應的證據。如果有證據證明的，...