1樓：企慧網：免費註冊公司
1、法定房產權屬人是自然法人，（當然意思就是「活人」：）沒其他什麼意思）
2、提供死亡證明，按照法律程式到司法公證辦理繼承手續（當然有權屬人的遺書指明道姓繼承給誰除外）第一繼承人：配偶 第
二、子女
不改也沒什麼.沒人敢動哪個房子.
時間長了，以後轉讓的時候，或者像把房子變現金或者拆遷補償的話辦手續就很麻煩了，我建議改過來最好拉！
關於房產問題
2樓：匿名使用者
第一，關於買賣房產中口頭協議的法律效力，遵從兩個原則，一個是雙方承認，另一個是既定事實，如果對方承認，那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款，並且已經付款部分，看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經發生。對方已經付款，說明對事實的認可，如果有收條一類的，可以作為輔證。
第二，關於增值部分的約定，如果是口頭的，對方不承認，只能不了了之，前者是存在買賣的事實，但增值部分評分只是作為附加條件，由於沒有證據，所以損失只能自己承擔。
3樓：匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
(l)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
4樓：匿名使用者
你這個問題很複雜也很簡單。
簡單點就是直接通過法律來解決，法律認定的證據，你和你姐姐沒有合同約定，那麼產權還是你的。複雜點的就是你不想和你姐姐把關係搞僵，那麼你只能是通過和你姐姐協商了。如果她死活不幹的話，那麼我只能推薦你走法律途徑了。
其實你說的你們感情很好，那麼我相信你姐姐會理解你的，你就直接給她說，一是讓她把剩餘款項給你，二是拆遷後的房款叫她稍微分你一點。如果你是男人的話，我希望你能大量一點，畢竟房屋你已經賣給你姐姐了，那麼就算房子升值再多，也不關你的事了。
5樓：仲才左丘武
告訴你，買賣時稅費最低的，贈與，遺囑，稅費比買賣要高個1到2個百分點！
6樓：圭帆召胤
到房產交易局去辦個過戶手續就可以了，很方便、費用相對少！
7樓：扈鋒戲凡波
見證人，是對某種事實，如房屋買賣，贈予財產，承諾某些事情，等等，給予證實的人。一旦有了糾紛，這見證人，可以對事實予以證實。見證人必須神智清醒，有見證能力。
對於見證人的資格法律並沒有特別的限制，因為只是起到了證明事實的作用。但為了避免麻煩，最好和雙方都沒有利害關係，雙方認可。
8樓：鈔秀楊柔
不需要直接去去辦過戶就行了。
9樓：魚央邸千山
根據面積不同
地區不同
一般是1%--4%
可到當地房管部門諮詢一下
關於房產問題 200
10樓：夏天與海
你老婆提出的條件其實不受法律保護，也沒有辦法公證，退一萬步說，就算公證了，房子屬於個人財產，如果你能提供證明是你婚前全額付款購買的房子，就算現在寫上她的名字，也不會分給她，一人一半都不可能。當然，你對她還有感情的話，以上都不要提，太傷感情。
11樓：匿名使用者
房產權歸屬，是夫妻雙方共同財產，你記住，和誰的名字沒有關係。
在你離婚協議上，寫明就行了。如果你還是不放心。
我教你個竅門，你們過戶當天，你請公正處人員監督：做旁證。
說明此房產，雖已過戶前妻名下，但不經你同意不得私下轉讓變賣。只到小吖成年。
這樣你們的房產，由第三方為證。你老婆就算想打主意。是竹籃打水一場空！
12樓：法聖網律師**
你好，挽回婚姻可以採取其他方式，這種房屋產權登記，變更為你老婆一人的方式存在問題，因為，人安身立命沒有了財產，那就沒有了話語權，建議慎重操作。
13樓：討工資在路上
你可以先把你想的問題都想一下，叫你老婆去公證，他願意嗎……願意再說，我想大家都知道自己要的是什麼
14樓：人類的大劫
只要關於房子的，肯定矛盾突出，不過，人們都是在看眼前利益，我告訴你們，房子在不久的將來，是最不值錢的東西，因為人類很快就要為**佛法正信，遭到滅頂之災，人都沒了，房子都誰住呢，古羅馬的崩塌，就是前車之鑑。
15樓：匿名使用者
一人一半就可以了，等孩子長大以後在給孩子
16樓：匿名使用者
現在房產處於有錢的一套一套的買 有點錢的在等有錢的買 沒錢的在一邊看 所以說有錢的越有錢 沒錢的越沒錢
關於房產問題會出現哪些糾紛
17樓：山東中住地產
您好。房產常見的經濟糾紛有以下這些。
一是房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
三是房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關係，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
五是房屋抵押、典當糾紛。
六是房地產相鄰關係糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設定等問題而引起的糾紛。
七是房屋拆遷糾紛。
發生房地產糾紛後到哪兒說理呢?按照有關法律和政策規定，可有如下具體辦法解決：
其一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向法院提起民事訴訟。
其二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級的人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
其三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部的行政管理行為，職工對單位分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
其四，單位分配給職工住房使用權並訂立有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時，單位根據合同規定要求收回公房使用權的，可以由法院提起民事訴訟。
其五，因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
其六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
房地產糾紛除通過訴訟或由相應的行政機關處理外，對在房地產的所有權、使用權、買賣、租賃和拆遷等方面發生的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同時或發生糾紛時訂立仲裁條款或協議，提交給仲裁機構裁決。
關於房產問題。
18樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條規定裡面的一處宅基地指符合規劃的宅基地，位置、尺寸、形狀是一定的，對應著一個家庭住址。你們家分家瞎分，把一處宅基地分給兩家，村裡或者**可以讓你家重新分家，如果置之不理，甚至走後門倒騰戶口，以後縣**嚴格執行土地法第六十二條規定，誰家利益受損是後果自負。你們家就是給，他自以為是是要回來了，但是縣**不批准，也是白折騰
關於房產問題的諮詢,關於房產方面問題諮詢
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關於房產過戶，關於房產過戶的問題
準備好房產證 買賣夫妻雙方身份證 戶口薄 結婚證原件，各種證件影印件需要兩份。自建房則需要帶上土地證原件，商品房需要房產證。賣方如果是離婚狀態，則要提供離婚以及離婚協議書，上面必須蓋有民政局的公章。如果是賣方夫妻單方持證的，就要先辦理公證,單身未婚人士需要到戶口所在地民政部門開具未婚證明。證件準備好...