1樓：笪瑪
由買方自己決定貸款年限,但不能超過30年,開發商在其中沒有任何意義.
如果你是純公積金貸款,貸款年限要受公積金中心的制約的,中心會根據你目前的年紀和每年繳存公積金額給你一個年限範圍,你只能在這個年限內選擇,如果需要提前還款,必須一次性還清,不能部分提前還.比如我那時買房子時,中心要我必須貸款25年或以上,就是說必須在25-30年中間選擇還款年限,哪怕你一個月可還金額遠遠超出這個範圍需要的每月還款額也不行.一般來說,距離退休的年紀越遠,中心給你的還款年限越長(以30年為限),比如某人7.
8年後就要退休,那麼他可能被給的貸款年限只能是5年或以內
如果你是公積金加商業的貸款,商業貸款年限不能小於公積金貸款年限,比如以上我如果選擇還款27年,那麼商業貸款只能選擇27-30年這個範圍
純商業貸款的限制範圍比較小些,一般可以根據自己的實際還款能力決定還款年限,而且可以多次部分提前還款
2樓：愛上美麗夢境
貸款年限是由貸款人自己決定的。
普通住宅貸款期限是最長30年，最短1年或者2年。
商業貸款最長10年；
貸款人具體貸款多長時間，一般規定如下：
普通住宅：貸款人年齡+貸款年限 不超過65歲。
商業住宅，貸款年限最長一般為10年。
3樓：匿名使用者
看你自己的能力了，你要有錢就少帶你年，全款才好呢，
4樓：匿名使用者
餘款付多少有自己決定，主要看你每個月的還款能力，來決定付多少年，主要是你和銀行之間的關係，貸款年限給開發商沒直接關係的。銀行的貸款年限一般是10，15，20，25，30年，有錢了，也可提前換完，但提前的換的金額和次數，銀行是有規定的。不同的銀行規定不同，這要看你買房時，在那個銀行貸款了
關於買房公證的問題，關於買房委託公證書的問題？
一 由於暫無產權，公證處不會受理你們的合同公證的 二 公證處公證是不保證你的合同必須履行的，公證的作用就是證明合同是真實的與合法的 三 違約金根據合同法，不得超過20 超過部份法律不予保護四 除了違約金以外，雙方還可以約定賠償金，需要舉證實際損失方能向另一方索賠 五 違約條款就是允許對方完成一定義務...
買房貸款時可以自己選銀行嗎，買房貸款是自己選擇銀行還是開發商指定銀行？
購房者可以自己選擇貸款銀行 消費者權益保 也規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該...
關於買房公積金貸款的首付問題，關於公積金貸款首付的問題
首付已經從30 降到了20 財政部已發文了。你可再去問一下。公積金貸款有最高額度限制，具體是多少可以去市公積金中心問一下。所以，單是公積金貸款 首付多數情況下都不夠，還需要商業貸款一部分。這叫組合貸款。商業貸款與公積金貸款的最大區別就是貸款利息不同，具體利息情況 公積金2008.10.09後 一年4...