1樓：惠企百科
夫妻共同財產，原則上應當漏悶返均分。
在實踐中，分割夫妻共同財產一般採用如下方法：
1)實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。
2)價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割。
3)作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。
離婚案件罩卜中，涉及財產分割的，應當注意以下因素：
1)夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。
2)夫妻分居後，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬於夫妻共同財產，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產多的一方應返飢當補足。
3)主張為一方個人財產的，負有舉證責任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產處理。
4)夫妻共同財產原則上應當均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。
5)夫妻雙方對財產分割的協議，在離婚後正式生效，且只對夫妻雙方有約束力，不能以協議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權。
6)離婚時一方有隱藏、轉移夫妻共同財產行為的，人民法院在判決時可以少分或者不分，但是誤將個人財產作為夫妻共同財產隱藏、轉移的，不影響夫妻共同財產的分割。
7)離婚時，夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求分家析產的，可以先就離婚案件和已經查清的財產問題進行處理，對一時難以查清的財產分割問題可告知當事人另案處理，不影響離婚案件的審理。
8)屬於事實婚姻的，財產分割適用正常離婚程式的處理方式；屬於非法同居的，其財產分割按照最高人民法院《關於人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的相關規定進行處理。
2樓：法師兄法律諮詢
夫妻共同財產房子離婚時應作為夫妻共同財產分割。一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一豎碰方補償。雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
雙方均不主張含纖輪房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
中華人民共和民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以談信保護。
夫妻共同財產房子怎麼分割
3樓：律說律答
夫妻共同財產的房產證的分割：由雙方協商決定，協商不成的，由法院分情況判決。
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
法律依據。最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按芹陪塌以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；嫌圓。
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進亂蔽行分割。
夫妻共同財產房子怎麼分割
4樓：陳琦
法律分析：房產分割方式如下：
1.夫妻雙方均認可房產的價值，並能對分配方案達成一致的，只需要互相補差價即可。
2.如果夫妻雙方不能對房產分配方案達成一致，且均不願意放棄房產所有權的，則可以採取競價取得的方式，即出價高的一方取得該套房產。
3.如果夫妻雙方均不願意取得房產的，則對於該房產可以採取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價款。
4.離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻共同財產房產如何分割
5樓：李紅豔
以下是法律對夫妻共同財產房產分割的規定：
1）夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
3）已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。
4）一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可以給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。
5）對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給巨集告另一方。
7）借婚姻關係索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造尺絕纖成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
8）對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
陵仿。9）離婚時一方所有的智財權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。
10）婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
夫妻共同財產房子分割
6樓：楊小珍
法律分析：夫妻共同財產房子的分割有三種方式，一是價高者得；二是一方得房一方得補償；三是不要房子，賣掉房子後分割所得的房款。房子的補償部分參考房屋的市場**，雙方協商補償的金額。
如果房子的所有權還沒完全確定的，就不能判哪一方取得輪配滲房屋所有權。當事人取得完全所有賣培權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起臘脊訴訟。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
夫妻共同財產房子分割
7樓：張麗珍
夫妻共同財產房子的分割有三種方式，一是價高者得；二是一方得房一方得補償；三是不要房子，賣掉房子後分割所得的房款。房子的補償部分參考房喚襪屋的市場**，雙方協商補償的金額。如果房子的所有權還沒完全確定的，就不能判哪一方取得房屋所有權。
當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
一、離婚時怎麼分割房子。
離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據具體情況確定：
第一，如果房產是在婚前由個人全額購買的，就屬於個人財產，在離婚時不參與共同財產的分割；
第二，如果是在婚後用共同財產購買的，就屬於共同財產，在離婚時應當參與分割。
1、協商優先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協商確定；
2、如果無法協商一致的，戚襪可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時，具體可以依照下面規則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產權並且同意競價取得的，法院應當准許；如果只有一方希望取得房屋產權的，由評估機構按市場**對房屋進行評估，然後由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；如果雙方都不要房子的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。
二、夫妻離婚的房子怎麼分配。
離婚時，關於房子的歸屬問題，雙方可以自行協商確定，協商不成的，可以請求人民法院進行判決。確定房子歸屬，還要看房屋的產權人是誰，如果為夫妻一方婚前全款購買的房產，應認定為個人財產。如果為婚前一方支付首付，婚後夫妻共同還貸的，共同還貸部分應認定為夫妻共同財產，一方取得房屋所有權的，應向另一方支付補償。
如為父母婚前為雙方購置房屋出資的，應認定為對子女個人的贈與，除非明確表示贈與雙方的。所有離婚時應認定為個人財產。如果為婚後夫妻雙方購買的，同事主張所有權的，可以通過競價方式取得，也可以拍賣變賣分割價款。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不高鏈激主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
夫妻共同財產，夫妻共同財產 房產
基本的婚姻關係存續期間取得的財務都屬於夫妻共同財產，比如房 車，另一種是婚姻關係期間所繳納的公積金 社保，個人賬戶的存款，以上者兩種都屬於夫妻共同財產。如果夫妻雙方沒有財產協議，一般來說，下列財產屬於夫妻共同財產 工資 獎金 生產 經營收入 著作權 專利權 商標權等智慧財產權方面的收入 繼承的遺產。...
夫妻共同財產，夫妻共同財產包括哪些？
不一定，既有法律的規定，又有夫妻雙方的約定。1 我國 婚姻法 規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有 夫妻所得財產的範圍，據 婚姻法 規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，應該有以下幾方面 一 工資 獎金，是夫妻一方或者雙方基於勞動而獲得的報酬和基於勞動而獲得的工資以外的報酬。二 從...
夫妻共同財產離婚後怎樣分割，離婚後夫妻共同財產怎麼分割？
夫妻共同財產離婚時由雙方協議分割。若是無法協議分割，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。離婚財產分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。夫妻共同財產離婚分割，一般是平均分割。如果一方有隱藏 轉移 變賣 毀損 揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方...