1樓：法師兄法律諮詢
國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，沒野攔它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
土地使用證是脊攜國家對土地使用權的確認而頒發的乙個證件，這個過程不叫批准，叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為，不存在批准一說。土地登記必須符合以下原則：
權屬合法，面積準確，四至清楚就可以。
土地管理法》第9條，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保枯胡護、管理和合理利用土地的義務。
2樓：伯依辰
登記申請書桐猜；申請人身份證明相簡判關材料；權屬攔輪改**證明材料、登記原因證明檔案，比如土地出讓合同；界址、空間界限、面積等材料。
要怎麼申請土地使用證
3樓：翟玉梅
法律分析：土地使用證是非常重轎凳要的一困汪種證件，是土地的合法使用權證明，土地使用證由土地管理部門簽發的，土地使用人需要向土地管理部門申請，土地管理部門才會簽發。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十九條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制閉尺旅度。
申請土地使用證需要什麼材料
4樓：法師兄法律諮詢
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份；)2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章；法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證影印件各野核茄1份，產權證影印件1份，工商營業執照或行政、事業**影印件1份。
上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。)綜上所述，取得土地使用權的單位或者個人，要辦一張國有土地使用證。這個證是由國土部門頒發的，是合法使用土地的憑證。
在土地使用證中，對土地面積、取得方式、土地年限、土地使用人資訊等寫清楚。如果今後土地進行轉讓，還涉及到土地證的過戶。
土地管理法實施條例》第三條規定，國家依法實氏晌行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土頌察地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
怎麼申請辦理土地使用證
5樓：透亮還睿智的魚丸
土地使用者應按照以程式辦理：1、土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;2、地籍調查。
包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬**，認定土巨集盯地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。
第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。3、權屬稽核。內容有：
土地登記申請人的資格稽核；宗地自然狀況稽核；土地權屬**，權屬性質和土地使用期限的稽核。4、註冊登記。由土地登記機關按照人民**對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
5、頒發證書。由土地管理部門蔽寬和向領證人分送領證通知。關於《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國巧敏家所有的自然資源，所有權可以不登記。
集體土地使用證如何辦理
辦理集體土地使用證程式 一 本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員稽核簽字 村上蓋章。二 上報當地鎮人民 由鎮國土員實地踏勘，選址定點並填報農村住宅用地報審批表，村民委員會 國土員 鎮人民 再審批表上籤署意見，附上建房示意圖 新農...
單位集資建房怎麼辦理土地使用證
單位集資房 國有土地使用證 辦理程式 根據 土地管理法 及 土地登記規則 的規定，土地登記按照土地登記申請書 地籍調查 權屬稽核 登記發證的程式辦理。 土地登記申請書 單位 法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明 土地權屬 證明材料 材料 初始登記頒發的土地證書 地上附著物權屬證明 建設用地批准書...
土地使用證有用嗎 有什麼用，土地使用證有什麼作用，土地使用證怎麼辦理？
土地使用證可以保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。有了土地使用證，這片土地或房屋您就可以依法享受到國家賦予您的權利，擁有絕對使用權。土地使用證的擁有者可以對該土地進行生產建設，在依照法律的前提下修剪房屋或商業區。最好是變更戶主,如果是村子裡的那變不變沒什麼關係,但是如果是在城市裡的最好變...