1樓：師晶
所謂典權，是指承典人支付典價而佔有、使用、收益出典人的財產，出典人在一定期間內有權回贖的一種民事權利。你所謂產權出典的房產，從法理上講是指該房產已經和承典人達簡碰成協議，在一定期間內房屋的佔有使用和收益權歸承典人了。但這種情況在我國目前很罕見。
在我國《民法典》中，並沒有規定典權陸簡這攔悉談個概念。房屋的借款一般以抵押權形式出現。典當企業也是用房屋抵押權典當放款，房產借款和典當中，通常出借人不佔有、使用、或收取房屋的租金等收益，而是以房產為抵押物，房屋仍然是債務人佔有和使用的，在債務不能償還時可以申請對房產司法執行和拍賣，換取現金償還本息。
法律依據。民法典》第三百九十五條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
產權出典是什麼意思
2樓：餘曉恩
法律分析：產權出典一般是指產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業務。大多發生於出典人急需用款又想保留產權回贖權的情況。
承典人交付一定的典價後，在質典期間內即獲得抵押物品的使用權，並可轉典。產權的典價一般要低於賣價。出典人在規定期限須歸還本金和利息，方可贖回抵押物品產權：
出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典價而佔有、使用出典人的房屋，出典人於典期屆滿時，返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百四十三條 出賣人依據前條第一款的規定取回標的物後，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內，消除出賣人取回標的物的事由的，可以請求回贖標的物。買受人在回贖期限內沒有回贖標的物，出賣人可以以合理**將標的物出賣給第三人，出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用後仍有剩餘的，應當返還買受人；不足部分由買受人清償。
產權出典是什麼意思？
3樓：解惑大師
房屋產權出典是一項法律制度，其實房屋產權出典就是一種暫時出賣房屋而進行融資的一種方式。所謂的房屋產權出典，指的是承典人對出典人的房屋支付房屋的典價，之後對房屋具有佔有和使用的權利，但是等典期滿了之後，出典人羨埋見承典人的典價返還，這樣便可以贖回自己的房屋。
如果逾期沒有返還典價贖回，則失去該房屋的所有權。房屋產權出典是一項法律制度。其實房屋產權出典就是一種暫蔽旁時出賣房屋而進行融資的一種方式。
房屋出典是「房不計租、錢不計息」的互利、有償法律關係。
在房屋出典中，承典人佔有使用出典的房屋而不交納租金。出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價為巨集派橡前提，因而雙方這種法律關係又是雙務、有償的。
4樓：小魏在旅途
這是一種融資業務。
根據快懂百科資料祥野，產權出典是專業術語，一般是指產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業務，這項業務大多發生於出典人急需用款又想保留產權回贖權的情況。凳宴判。
該業務過程中，承典人交付一定的典價後，在質典期間內即獲得抵押物品的使用權，並可轉典，但不可**，需要棗改注意的是產權的典價一般要低於賣價，另外，出典人在規定期限須歸還本金和利息，方可贖回抵押物品的產權。
5樓：苑學寧
產權出典一般是指產權所有人將房屋、生產資料等產權，在一定期限內出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業務。大多發生於出典人急需用款又數告想保留產權回薯好明贖權的情況。承典人交付襪喊一定的典價後，在質典期間內即獲得抵押物品的使用權，並可轉典。
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70年的房指的是你的土地使用權是70年。但是房屋權是永遠，並且土地使用權到期後還可以續期，續費按當時的1 10 來增收，補的費用也不會太多的哦 產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦！除了上海的老洋房或者古董之外...
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