1樓：搜狐焦點
最近購房指南的幾個小夥伴正在買房，看了幾套房子之後，對於開發商給的贈送面積特別有興趣。
購房指南當然是以房產專家的身份提醒他們，千萬不要輕易的相信贈送面積，那都是開發商給你們挖的坑啊。但是贈送面積對於咱們這些掙著辛苦錢的打工族來說，真的好誘人有木有？所以，如果你就是看好那套帶贈送面積的房子，不防收好小編為你準備的這份贈送面積詳解，相信一定會有用。
什麼是贈送面積？
比較客觀的說法，贈送面積即為買房送面積，是指利用設計規範，設計出既可以提供業主利用，又不計入銷售面積或只計一半面積的空間，以提高得房率的一種手段。
贈送面積一些有哪些形式？
贈送面積形式很多，比較常見的有以下幾種。
第一，入戶花園。
點評：面積大小決定好評度。
贈送方式：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；陽臺進深不小於1.8米，計算1/2面積。
第二，陽臺。
點評：小戶型大陽臺很受歡迎。
贈送方式：一般來說只要是凹進來的陽臺要算全部面積，凸出建築物外邊的陽臺應按其結構底板水平投影面積計算1/2。
第三，露臺。
點評：弄清所有權屬很重要。
贈送方式：露臺一般出現在樓盤的頂樓或者是一些錯層單位，由於露臺處於房間戶型之外，所以都不算建築面積。
第四，地下室。
點評：不再是免費午餐。
贈送方式：地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
第五，夾層。
點評：不實用，堪稱「雞肋」。
所謂夾層最直觀的理解就是在樓層中附加的樓層，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米下的，應計算1/2面積。
第六，大凸窗。
點評：它真的就是你的。
也就是不落地的飄窗啦。大部分開發商會將飄窗作為贈送面積促進銷售，其實根據規定，有臺階的飄窗只要窗戶的高度不超過2.2米，就不需要計入銷售面積。
也就是說，由大凸窗擴大的房屋實際使用面積，其實根本就是你的，無所謂送與不送。
對於購房者來說，贈送面積看起來好像是挺划算的，既能節約購房成本，又能提升使用率，居住舒適度也變高了，生活也更有情趣了。但是從上面的介紹中，其實也可以發現，所謂的贈送面積，要麼是不合規範的，要麼本來就是業主的，根本沒有贈送之說。
給你一張圖，看清贈送面積背後的真相。
既然是這樣，實際購房時，要怎麼知道某一「面積」真的是贈送的呢？
專業人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產權證上實際面積上收錢打折，比如產權證上120㎡的房子，開發商只收110㎡的錢，那10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
回家的時候有個男人跟到我走然後我就和那男的聊了幾句 邊聊邊回家他看見了就說我和那個男的有關係 趕我走
2樓：大聖山莊
遇到這種事，一定要處理好。我給你的建議是：
首先，他講你跟那個男的有關係，那你就做出很生氣的樣子，不理他。然後你就哭，很委屈。記住，一定要在他面前生氣，在他面前哭，說他不相信你，說他不愛你。
然後，一邊哭一邊說你是被冤枉的。
一般這種情況下，男人都會知道自己錯了，會來道歉的，就給他個臺階下，就和好了。
3樓：一天到晚有勇魚
首先你就不對。不認識的人都能聊。唉。。。
而且你說你只想愛他一個人。這話就不能這麼說。尤其跟你男友不能說這些模稜兩可的話。
愛就是愛。應該說我只愛他一個人。如果他那麼堅定的轟你走。
而且在晚上12點。這個。。。。。。還有什麼好說的呢。。。
我估計一般男人幹不出這種事。。。這種男人不要也罷！！！一點兒男人的風度都沒有。。。
他也許正愁找不到機會和理由和你分手。這些話你都可以用來跟他理論。然後很瀟灑的甩甩頭走掉。。。
好男人有的是。。。
4樓：解君雅
其實是你引起的。就像你說的沒什麼你跑什麼啊？很自然的和你路上遇見的男的說再見就可以了嗎。
知道你男朋友為什麼懷疑你嗎1 他很在乎你 2 他不信任你，因為你和他是從網上認識的，並且發生了關係他認為你很隨便，因為他也許也不相信網路。見過家裡人是沒有用的，代表不了什麼，也許你是他帶到家裡無數女孩其中的一個。
我想你可以直接的問他，我和那男的沒有關係，你想怎麼樣？然後你尊重他的選擇就是了。答案是分手就和他分手，因為即使他現在原諒或者是相信了你，以後這件事也是一個定時炸彈，還有他老是這麼想說明他的心理有問題看過不要和陌生人說話嗎？
他就是這樣的，其次如果他是真心愛你，他是不會這樣想的，因為誰會往自己心愛的人身上扣屎盆子呢？
5樓：愛玩克啦思
跟他好好解釋一下，我想他會體諒你的
給我一些罵人語句，要押韻。
6樓：未嫁相公
思想有多遠，你就滾多遠；光速有多快，你就滾多快。 上帝造就你是他的創意，你能活在這世上是你的勇氣。 你說你長的這 麼科幻，這麼環保，如此的驚險，富有創意，我就沒見過你這麼讓人噁心，噁心到讓人翻江倒海了。
你就像廁所裡的插畫，你是臭不要臉啊。
7樓：紫色優
1、執子之手，方知子醜，淚流滿面，子不走我走。
2.請不要把我對你的容忍，當成你不要臉的資本。
3、喝藥遞瓶，上吊給繩，跳樓的揮著小手絹送行。
4、人又不聰明，還學別人禿頂。
8樓：鈴鐺狐狐
如果你是要扁女的話，那就是：
你的小臉烏黑，疙瘩成堆；
五官挪位，鬥眼雞眉；
大臉大嘴，整個活鬼！
你要是扁男生話：
你前面凸，後背駝；
兩個眼睛像老鼠；
挺著個大肚子像衣櫃；
額骨高，克父母；
塌鼻子，克兄弟姐妹！
9樓：匿名使用者
新一代的洗衣粉，新一代的人，新一代的某某，洗澡不關門。
買房子 （高樓層的）不能買幾樓
10樓：輕靈觸動
買房子最好不要買1樓、頂層、裝置層的房子。
1、一樓的房子
一樓的房子最大的問題是採光不好，如果遇到陰雨天，進門第一件事肯定是開燈。另外一樓的房子外面一般都是綠化，視野會受到很大的限制，噪音也比較大。如果位於潮溼的南方，沒有架空層的一樓更不能買了，因為樓層低比較潮溼，如果長時間居住，是不利於購房者身體健康的。
2、頂層的房子
頂樓的房子**相對便宜，但是與便宜相應的是頂樓容易出現問題，常見的就是漏雨和暴晒了，因為上方無遮擋，久了防水層老化雨水會很容易滲到家裡面。最高層的天花板是直接接觸太陽的暴晒的，夏天會非常炎熱。
另外如果買頂層的房子供水也是一個大問題，有一些小區並未進行二次供水，這樣在用水高峰期，樓層過高，水壓會比較低，家中的水量會很小，還是比較影響正常生活的。
2、裝置層的房子
裝置層的房子噪音和輻射會非常大。由於裝置層幾乎且每天二十四小時執行，因此會直接影響到我們的日常休息和健康。
1、買房還是要入住，這就到考慮到家庭成員的因素，如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區。
2、就採光性來說肯定高樓要比地樓要好很多，特別是小區樓與樓之間的空隙比較小的小區，底層的採光會很差，甚至是晴天也要開燈，因此採光性而言中高層比較好。
3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環境，這方面高層噪音要比底層的好很多，特別是在市中心和緊鄰路邊的房子，所以如果想噪音小選擇高層比較好。
11樓：陽光點的燦爛點
買房子 （高樓層的）不能買以下樓層：
裝置層及其下一層、避難層的下一層、架空層的上一層、底層、頂層
1、裝置層及其下一層
裝置層指建築物中專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。裝置層一般設定在地下室，也可以設定在屋頂；當建築層數較多時，一般需單獨一層設定。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
2、避難層的下一層
避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層，不會有什麼問題。
但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼裝置層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。在買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用。
3、架空層的上一層
在南方的一些地區，由於底層會比較潮溼，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。但是，如果架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞;如果小區業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾，物業服務也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。
4、底層
底層的優點就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、採光通風不足、私密性差、潮溼、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。選擇底層的住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫，以避免潮溼；物業服務好不好，是否能保障住戶財產安全；樓間距是否夠大，以保障採光通風和私密性。
5、頂層
頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，採光通風不錯，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。
買房樓層選擇依據：
1、買房還是要入住，這就到考慮到家庭成員的因素，如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒有電梯的小區。
2、就採光性來說肯定高樓要比地樓要好很多，特別是小區樓與樓之間的空隙比較小的小區，底層的採光會很差，甚至是晴天也要開燈，因此採光性而言中高層比較好。
3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環境，這方面高層噪音要比底層的好很多，特別是在市中心和緊鄰路邊的房子，所以如果想噪音小選擇高層比較好。
12樓：某某知道合夥人
買房子一層、三層、八層至十一層、十四層左右不要買。主要有以下幾個方面的原因：
1、一樓不能買。一樓是最不安靜的，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
2、三層左右不能買。因為離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也 比較嚴重。一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質。
3、八層到十一層不能買。8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個高度大概在30米左右。
也就是8－11層之間。
4、十四層左右不能買。這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，原來，
有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。
聲波是以立體傳播的，向上並不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音， 這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
5、十六層以上考慮不買。發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
你拿命來賭我，我一定會讓你活，請問我拿命來賭你，你會讓我活著嗎？請大神幫忙解釋解釋這是什麼意思
意思就是你都壓在我身上我肯定不辜負你，但是反過來我都壓你身上對你付出了，你也會像我一樣嗎，這是反問句，如果是男女之間的代表對方沒有安全感 total我一直都在外面 我是個罪人，活著好累，賭博讓我一無所有 10 難受，昨天一bai天輸了十三du萬，我想到了死，zhi想死，但是 dao想到了自己的內家人...
急！你一定會聽見的仿寫
你一定會聽見的 仿寫美句美段 唐凌飛 你聽過飛蛾投火的聲音嗎？飛蛾有著深沉的情感，每當見到多情的 火公子 便會引發她心中的愛意，情不自禁地向他飛去。吱！即使在所愛的人的懷抱中死去，她的內心也是甜的。張芸芸 你聽過晴蜓點水的聲音嗎？碧綠的湖水，波平如鏡，伴著夕陽，湖面一片紅綠相間。草叢中飛過來一隻紅蜻...
桂文亞的《你一定會聽見的》感悟，桂文亞的《你一定會聽見的》感悟
你一定會聽見的 大自然中有許許多多聲音，有我們聽的到的，也有我們聽不到的。不過，只要我們用心聆聽，善於聽，就會聽到許多。文章從無聲寫起，為的是把無聲和有聲做對比，突出我們要認真傾聽。用心聽，善於聽 聲音 要選擇和思考，要聽 有益的 11小節 聰明的人 選擇和思考。立足語言，感悟文學 你一定會聽見的 ...