1樓：匿名使用者
有道理，協議有效。
一般土地轉包協議中如有新增這條的話，土地徵收的補償費必須歸土地所有者（承租者）所得。
但同時承包者可以相應的向有關部門所有地上物補償款。
土地徵用分為地上物補償和土地補償。承租方有權追要土地補償，但無權追要地上物補償。通常地上物補償比土地徵用的補償要多。
2樓：阿波兒
首先，你要明白，這不是有沒有道理，而是法律。必須尊守。
土地是國家集體所有，不屬於任何個人。
也就是說，你家種的土地所有權是國家的。。國家免費分給你。。你只是分得在承包期內土地的使用權。。。
這個地並不是你的，30年承包期滿後，國家要收回的。。。現在國家要提前收回徵用土地，你只有服從。。。但會給你徵地賠償金。。。
土地轉包合同怎麼寫?
3樓：匿名使用者
農村土地承包經營權轉包(出租)合同
轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：_________
接包（承租）方（以下簡稱乙方）：_________
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉包（出租）面積
甲方將其承包經營的_________鄉（鎮）_________村_________組_________畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附後）轉包（出租）給乙方從事_________（主營專案）生產經營。
二、轉包（出租）期限
轉包（出租）期限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉包（出租）價款
轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年_________元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等）。
四、支付方式和時間
乙方可以採取下列第_________種方式和時間支付轉包金（租金）。
1、現金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為_________。
2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為：_________，支付時間為_________。
五、交付時間和方式
甲方應於_________年_________月_________日前將轉包（出租）土地_________或一次性全部交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包（出租）期滿後收回土地承包經營權。
4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。
6、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前_________個月通知另一方，並徵得另一方的同意。
4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民**、農村土地承包管理機關調解；
2、提請_________仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經_________鄉（鎮）**農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）：_________ 乙方代表人（簽章）：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
鑑證單位（簽章）：_________
4樓：匿名使用者
我家有1.2畝地，想轉包給別人種玉米，直補糧補都歸我寫一份簡單的合同
簽定農村土地承包合同要注意什麼？
5樓：可靠的
農村土地承包，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。
1、合同封面上的「合同編號」和「鑑證編號」為同一編號；
2、「承包方代表姓名」要與身份證一致；
3、「承包土地人口」為農戶現有人口；
4、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關係」要明確；
5、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期；
6、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認；
7、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正；
8、「地塊地類」只分水田、旱地兩類；
9、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填；
10、「鑑證機關簽章」必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能簽章。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國農村土地承包法》
第四條 實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民**頒發農村土地承包經營權證。
實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民**頒發農村土地承包經營權證。
縣級以上地方人民**農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。
第五條 農村土地承包經營權證所載明的權利有效期限，應與依法簽訂的土地承包合同約定的承包期一致。
第六條 農村土地承包經營權證應包括以下內容：
(一)名稱和編號;
(二)發證機關及日期;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地名稱、坐落、面積、用途;
(五)農村土地承包經營權變動情況;
(六)其他應當註明的事項。
第七條 實行家庭承包的，按下列程式頒發農村土地承包經營權證：
(一)土地承包合同生效後，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(鎮)人民**農村經營管理部門。
(二)鄉(鎮)人民**農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的，及時登記造冊，由鄉(鎮)人民**向縣級以上地方人民**提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請;材料不符合規定的，應在15個工作日內補正。
(三)縣級以上地方人民**農業行政主管部門對鄉(鎮)人民**報送的申請材料予以稽核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民**頒發農村土地承包經營權證;申請材料不符合規定的，書面通知鄉(鎮)人民**補正。
第八條 實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，按下列程式辦理農村土地承包經營權證：
(一)土地承包合同生效後，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉(鎮)人民**農村經營管理部門。
(二)鄉(鎮)人民**農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程式、承包期限、承包地用途等予以初審，並在農村土地承包經營權證登記申請書上籤署初審意見。
(三)承包方持鄉(鎮)人民**初審通過的農村土地承包經營權登記申請書，向縣級以上地方人民**申請農村土地承包經營權證登記。
(四)縣級以上地方人民**農業行政主管部門對登記申請予以稽核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民**頒發農村土地承包經營權證;申請材料不符合規定的，書面通知申請人補正。
第九條 農村土地承包經營權證登記簿記載農村土地承包經營權的基本內容。農村土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權證登記簿記載的事項應一致。
6樓：香坊大呲花哼
一、土地糾紛必須處理到位，嚴禁迴避矛盾。在土地承包糾紛未徹底處理前，存在土地承包糾紛的村民小組的所有農戶都不能簽訂合同，以免堵死土地承包糾紛調處的空間。
二、簽訂合同必須陽光操作，嚴禁閉門造車。凡是農戶耕地臺帳登記沒有入戶核實並經農戶簽字確認的村組，簽訂合同要一律登門入戶。
三、農戶簽字必須真實可靠，嚴禁隨意代簽。在簽訂合同過程中，要充分宣傳依法完善農村土地二輪延包政策，尊重農民群眾的知情權和參與權，使農戶簽字代表農戶的真實意願。
四、合同填寫必須整潔規範，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規範：
1、合同封面上的「合同編號」和「鑑證編號」為同一編號;
2、「承包方代表姓名」要與身份證一致;
3、「承包土地人口」為農戶現有人口;
4、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關係」要明確;
5、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期;
6、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認;
7、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;
8、「地塊地類」只分水田、旱地兩類;
9、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填;
10、「鑑證機關簽章」必須在對簽訂合同進行認真審查後進行，不符合質量要求的不能簽章。
農村土地拆遷問題，農村土地拆遷問題
農村土地徵收和拆遷，補償的標準需要根據實際情況來看，主要的影響因素有曲片綜合價，周邊的房價以及經濟發展水平等等 此外徵收土地或房屋的話，需要由有資格的行政機關來實施，根據法律規定是市縣人民 實施才可以。只要是農村戶口，拆遷都有賠償金，沒有房屋就不賠償房屋資金，有房屋按當地標準賠償，無房屋按照人口賠償...
農村土地產權問題，農村土地問題
如果是宅基地，您是可以這樣辦的。您要妥善儲存村委會證明。您要在與乙方的合同上寫明 1甲方是借地給乙方使用土地使用權歸甲方所有，2房子甲方使用多長時間，3超過了宅基地使用時間房子怎麼辦，4未經甲方允許乙方不得把房屋賣給或借給他人，5乙方違約的處罰辦法。這幾條重要的一定要列上。其它您自己根據情況再寫一些...
農村土地山林問題，農村土地山林問題
工業廢渣 工業廢渣是指在工業生產中，排放出的有毒的 易燃的 有腐蝕性的 傳染疾病的 有化學反應性的以及其他有害的固體廢物。編輯本段 分類 1 有毒廢物。對任何一類特定的遺傳活動測定呈陽性反應的 對生活蓄積的潛在性試驗呈陽性結果的 超過 特定化學制劑表列 中規定的含量的 根據所選用的分析方法或生物監測...