1樓：匿名使用者
所有建築面積都是使用面積的和，所說的面積一般是200平方米，就是指地下和地上的所有使用面積的和。
2樓：匿名使用者
房屋面積分建築面積和投影面積，建築面積是指兩層的面積總和，投影面積是指佔地面積。
3樓：方黎
一般是指所有樓層面積加起來
4樓：匿名使用者
一般指房屋地基佔地面積~
5樓：脆皮
每層100，加起來200
美國別墅一般是兩層，面積一般是200平方米。 200平方米是指每層100平方米加起來嗎？還是指地
6樓：笑你情深丶
面積為200平方米是指2層一共200平方米
7樓：朱永奎
指的是底層的佔地面積
美國別墅一般是200平方米左右，兩百平方米是指兩層嗎？那麼一層也就是100平方米左右？還是說200
8樓：匿名使用者
粗略的來說，佔地面積100，你起一層就是100平，起兩層就是兩百平，這裡的指的是兩層一層一百
如果在城裡買了一棟2層別墅，每層面積是100㎡，那該說房子的面積應該是100㎡還是200㎡
9樓：卡宴聯盟
.200多平方米。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米**要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（villa）：「口」
雙拼（two family house）：「日」
排屋（town house）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
美國別墅一般是200平方米左右，兩百平方米是指兩層嗎？那麼一
粗略的來說，佔地面積100，你起一層就是100平，起兩層就是兩百平，這裡的指的是兩層一層一百 美國別墅一般是兩層，面積一般是200平方米。200平方米是指每層100平方米加起來嗎？還是指地下那 所有建築面積都是使用面積的和，所說的面積一般是200平方米，就是指地下和地上的所有使用面積的和。房屋面積分...
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