1樓：高頓會計職稱
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
3樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
房產稅如何徵收
4樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
5樓：華律網
房產稅是以房屋為徵收物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.
2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
6樓：農村土地流轉
我國房產稅按照地方標準，由房產所在地的稅務機關征收。
根據我國《房產稅暫行條例》：
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10－30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
7樓：我是白蘭花
房產稅如何徵收?企業的房產稅的徵收方法有兩種：
1．從價計徵
房產餘值＝房產原值×[1－（10％～30％）]1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
2．從租計徵
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
知識點4：房產稅的稅率
（二）稅率
（1）從價計徵： 稅率為1.2％；
（2）從租計徵： 稅率為12％和4％
注：（1）4%的適用範圍：對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅
這個你需要和稅務局確認一下
8樓：匿名使用者
1、按房產原值*70%*1.2%
2、按租賃費*12%
房產稅一般按季度徵收。
希望能幫助到您！
9樓：匿名使用者
房產稅目前分幾種
1、自用房產稅，一般為每半年徵收一次，為4月和10月。計稅方式為按原值計徵乘以稅率計徵。
2、租賃房產稅，按月進行徵收，計稅方式為按租金金額乘以稅率計徵。
10樓：
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。（一般個人租房都沒有交房產稅，單位租房辦公的，房產稅都由單位出了）
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
希望對您有幫助！
11樓：井璞蔡巧香
「新國五條」細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。
新的房產稅如何徵收，主要內容如下：
(一)房產稅的徵稅物件：
房產稅的徵收物件為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
(二)房產稅的徵收範圍：
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經***批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民**所在地，徵收範圍為縣人民**所在的城鎮。
建制鎮是指鎮人民**所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民**批准。
座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
(三)房產稅的計算方法：
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
什麼是房產稅，徵收依據是什麼，如何計稅
12樓：13862590347林
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條「房產稅由產權所有人繳納」，《財政部、稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第十二條「個人出租的房產，不分用途，均應徵收房產稅」，第十四條「根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按房屋租金收入徵稅」。
承租人房產稅公司租賃廠房進行生產，根據《房產稅暫行條例》的規定，通常情況下，房產稅由產權所有人繳納，承租人不用繳納房產稅。但根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)的規定，納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。因此，在特殊情況下，使用人即承租人也要繳納房產稅。
承租人房產稅國家稅務總局《關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知》(國稅發[1998]196號)第五條規定，對在清理檢查中找不到出租人的，可規定承租人為房產稅的代扣代繳義務人。對出租房屋徵收房產稅，出租房屋的單位和個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規定的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在規定的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報並繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關規定的限期內找到出租方並繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅
房產稅計隨著房產稅的逐步推開，房產稅如何計算成為大家關心的話題，那麼房產稅到底如何計算，有沒有計算公式呢?
房產稅計房產稅有兩種辦法計算：
房產稅計一是從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。
房產稅計二是房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
(1)、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
(2)、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
(3)、對個人按照市場**出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二手房 產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.
2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計徵的房產稅以房產餘值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.
2%=5040(元)。
房產稅計居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2023年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。
已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的餘值計稅，則王某2023年應納房產稅額為元?解析：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);
(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
房產稅計房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。
房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產的問題。
納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部徵收房產稅。
個人房產稅應該怎樣徵收,房產稅如何徵收
個人房產稅稅的應納稅額 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式 應納稅額 應稅建築面積 建築面積交易單價 稅率 應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。個人房產稅稅 抄收計算方法 襲 1 從價計徵的計算 bai按房產的du原值減除一定比例後的zhi餘值dao計徵，其公式為 應納稅額...
房產稅的徵收範圍，房產稅徵收範圍包括哪些？
這個bai問題沒辦法分的多du明細。因為本身它 zhi就沒有明確的dao 分水界線。個人理解，既然是版 房產稅，權就先把住房屋的定義 一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作 生活 學習 娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎的建築物。也就是說，房產稅適應範圍的房屋必須同時具備幾個特...
美國房產稅如何徵收
美國房產稅徵收 全美50個州都徵收房產稅，這一稅目是地方 的主要收入 星條置業統計，目前稅率大致介於1 3 之間，房產稅作為房產永久持有的最基本保證。徵收房產稅的目的是維持地方 的各項支出 完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡 市 和學區，聯邦 和州 都不徵收房產稅。美國房產稅的課稅物件...