1樓：鑽誠投資擔保****
個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率 應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
2樓：築家易
個人房產稅稅
抄收計算方法：
襲(1)、從價計徵的計算：
bai按房產的du原值減除一定比例後的zhi餘值dao計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
(2)、從租計徵的計算：按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
房產稅如何徵收
3樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
4樓：華律網
房產稅是以房屋為徵收物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；（2）從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.
2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
5樓：農村土地流轉
我國房產稅按照地方標準，由房產所在地的稅務機關征收。
根據我國《房產稅暫行條例》：
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10－30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
6樓：我是白蘭花
房產稅如何徵收?企業的房產稅的徵收方法有兩種：
1．從價計徵
房產餘值＝房產原值×[1－（10％～30％）]1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
2．從租計徵
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
知識點4：房產稅的稅率
（二）稅率
（1）從價計徵： 稅率為1.2％；
（2）從租計徵： 稅率為12％和4％
注：（1）4%的適用範圍：對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅
這個你需要和稅務局確認一下
7樓：匿名使用者
1、按房產原值*70%*1.2%
2、按租賃費*12%
房產稅一般按季度徵收。
希望能幫助到您！
8樓：匿名使用者
房產稅目前分幾種
1、自用房產稅，一般為每半年徵收一次，為4月和10月。計稅方式為按原值計徵乘以稅率計徵。
2、租賃房產稅，按月進行徵收，計稅方式為按租金金額乘以稅率計徵。
9樓：
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。（一般個人租房都沒有交房產稅，單位租房辦公的，房產稅都由單位出了）
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
希望對您有幫助！
10樓：井璞蔡巧香
「新國五條」細則明確規定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。並規定，要充分發揮稅收政策的調節作用，並總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作。
新的房產稅如何徵收，主要內容如下：
(一)房產稅的徵稅物件：
房產稅的徵收物件為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
(二)房產稅的徵收範圍：
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經***批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民**所在地，徵收範圍為縣人民**所在的城鎮。
建制鎮是指鎮人民**所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合***規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民**批准。
座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
(三)房產稅的計算方法：
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
房產稅如何徵收
11樓：大鬍子說房
房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面：1、徵收物件，主要針對新購住房；2、稅率標準，上海房產稅率0.4%-0.
6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵，重慶按面積免徵。
12樓：華律網
房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.
55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。
13樓：鑽誠投資擔保****
一、房產稅的計稅依據
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
（一）房產的計稅餘值
按稅法規定，對於納稅人自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。
所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素後的餘額。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**根據當地具體情況確定。
這裡所說的房產原值，是指按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。若個體戶「固定資產」賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產所在地稅務機關參考同類房產，確定房屋原值。
在具體確定房產原值時，房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等裝置，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、晒臺等。按照規定，屬於房屋附屬裝置的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線應從進線盒聯結管算起。
按照規定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
（二）租金收入
按照規定，對於出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。
二、房產稅的稅率
按照規定，房產稅採用比例稅率，從價計徵。依照房產餘值計算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。
三、房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（一）按房產原值一次減除10％－30％後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％
（二）按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12.
四、房產稅的會計處理方法
對於設定賬簿進行會計核算的個體戶，其應繳納的房產稅，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目借方反映應繳納的房產稅，貸方反映實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映應繳而未繳的房產稅。
14樓：龍泉
房地產如何徵收之房產稅的依據1房產稅的徵稅依據主要有兩種一種是從價計徵，一種是從租計徵。下面我們就來詳細瞭解一下這兩種不同方式的徵稅情況：2從價計徵——按照房產餘值徵稅，房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
在這裡，所扣除的比例具地域性特徵，是有房產所在地的**根據當地情況進行不同程度的比例扣除。補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。
主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。3從租計徵——按照房產租金收入計徵，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。
注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅徵收的依據；投資聯營的房產，則需區別對待；共擔風險的，按房產餘值作為房產稅徵收依據；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅徵收依據。對融資租賃房屋的房產稅徵收依據，以房產餘值計算徵收，在租賃期內房產稅徵收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。
end房地產如何徵收之房產稅的徵收方式1在現階段，我國房產稅徵收主要實行因地制宜的房產稅徵收方式：個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率。end房產稅如何徵收之房產稅的徵收時間1個人住房的房產稅繳納：
原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。
end房產稅如何徵收之房產稅的稅率1按房產餘值徵收的，年稅率為1.2%2按房產出租租金徵收的，稅率為12%，對於個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，則可暫減按4%的稅率徵收房產稅。end房產稅如何徵收之房產稅的徵收計算1從價計徵的房產稅：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2從租計徵的房產稅：應納稅額=租金收入×12%3個人出租住房的房產稅：
應納稅額=房產租金收入×4%end房產稅如何徵收之房產稅的徵收期限1房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民**確定。end房產稅如何徵收之房產稅的徵收地點1房產稅在房產所在地。若房產不再統一地方的，則需按房產的坐落地點分別在當地房產稅務機關繳納。
end房產稅如何徵收之房產稅的納稅申報納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。房產稅如何徵收之房產稅徵收的優惠物件1國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅範圍。
2由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。
但經營用的房產不免。4個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。
5對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免徵房產稅。6從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。7經財政部批准免稅的其他房產。
什麼是房產稅房產稅是如何徵收的,房產稅如何徵收
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收還沒有正式方案，目前國內只有上海和重慶試點，主要涉及3個方面 1 徵收物件，主要針對新購住房 2 稅率標準，上海房產稅率0.4 0.6 而重慶市0.5 1.2 3 減免徵範圍，上海按套數和麵積免徵...
房產稅的徵收範圍，房產稅徵收範圍包括哪些？
這個bai問題沒辦法分的多du明細。因為本身它 zhi就沒有明確的dao 分水界線。個人理解，既然是版 房產稅，權就先把住房屋的定義 一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作 生活 學習 娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎的建築物。也就是說，房產稅適應範圍的房屋必須同時具備幾個特...
房產稅真的能夠降低房價嗎,徵收房產稅真的能夠降房價嗎
具體房價是否是因抄為房產稅的影響而變動無bai法判du 斷。可從持有房產的整個週期來看房產zhi稅的影響,假設以dao15年的持有期看,屆時賣房時個人所得稅 20 肯定徵收,賣房個稅20 房產稅0 房價短期至少要漲20.6 年 徵收房產稅真的能夠降房價嗎 房地產稅降房價是毫無疑問的。全國人大財經委副...