1樓：匿名使用者
浦東新區買學區房可買上海著名風水大師王大福先生的吉宅，在北蔡北中路383弄蓮溪二村，邊上有市重點幼兒園和和區重點小學，名額都沒用過。實踐檢驗過真正旺文昌運的房子，之前出過全國名牌大學碩士，王老師住了以後成為了德藝雙馨上海周易風水大師！所以現在是普通的市場價。
買來太划算啦！
2樓：
看你所在區啊，比如靜安區，提前1年入戶口即可，徐彙區要提前3年入戶口。比如你是在徐彙區買學區房，得提前3年買好房，買到學區房入戶口後基本沒有什麼大問題了。除非碰到當地居委會的劃分有變動，導致該小區不對口學區房。
在買該小區前先到該小區所屬居委會諮詢下，是否是對口學區，需要提前幾年入戶口。
學區房的滿三年戶口是從什麼時間算
3樓：墨汁諾
從戶口在此房子上落戶時算起滿三年。
如果有本市戶口無房，學校會要求提供其它一些無房的相關證明，學校會對孩子的學區做出終認定，一般也以實際居租住地為準。
買學區房時應先到教育部門諮詢新學區劃分，確定了學區之後，還要考慮到戶籍限制，查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應在購房合同中寫明何時遷出。實際居住地也要符合要求，否則很可能會在各級教育局組織的專項檢查中被查出。
4樓：匿名使用者
從向戶口登記機關申報遷入登記算起滿三年。
按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。」以及第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。
如果有本市戶口無房，學校會要求提供其它一些無房的相關證明，學校會對孩子的學區做出終認定，一般也以實際居租住地為準。
買學區房時應先到教育部門諮詢新學區劃分，確定了學區之後，還要考慮到戶籍限制，查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應在購房合同中寫明何時遷出。實際居住地也要符合要求，否則很可能會在各級教育局組織的專項檢查中被查出。
購買學區房須辨別
在學區房日漸成為搶手貨時，購買學區房應該謹慎，切莫盲目追求。購房者如果想買學區房，在購買之前應先到當地教育部門瞭解清楚，是否為所想的學區房。
每個學區並非一成不變，幾乎每年都會有調整，今年這個地方屬於該學區，明年有可能就屬於另外一個學區，家長購房時要看清楚，免得買了房子後才發覺「上當」。
另外，一些樓盤在打著某重點學校的學區房的口號時，對學校是否為其宣稱的重點學校教育班底含糊其辭，購房者應該問清楚，併到相關部門查訪清楚之後再做決定。購房者在購買學區房時，還應對住宅附近進行調查，看是否具備有利於孩子學習、成長的環境。如果學區房周圍環境嘈雜，或者存在安全隱患，那麼這樣的學區房就不要購買。
5樓：匿名使用者
1.你在現在居住地上學，初中要上居住地的學校，九年制義務教育就是初中對口小學的，你要換初中也屬於擇校；
2.好的小學一般很難接受轉學生，再者，孩子剛適應小學生活和環境，換地方對孩子的身心發育有影響；
3.要在甸柳上小學，只需要提前一年入住學區房，等候家訪就可以，上了學以後就不需要住在哪個房子裡了。
4.回答你題目的問題，孩子明年上小學，戶口尚未到學區內，基本不能算是學區內學生，濟南市的大部分小學都規定，戶口必須在房子上落戶三年以上才能上本學區的小學。
買學區房要注意哪些，一般要提前幾年買啊，–
6樓：匿名使用者
一， 落戶最關鍵
對於子女就讀而購房而言，儘快落戶是關鍵所在。要及時把原來戶口全部遷出之後，才能辦理遷入戶口手續。否則，即使產權屬於自己沒有戶口，也入不了學校。
二， 關注片區調整
由於每年各個學校片區適齡入學人數會出現變化，特別是名校周邊一般會出現大幅增多現象，因此各地教育主管部門會根據實際情況對「就近入學」進行微調，調整學區劃分。
三， 瞭解政策規定
即使是在同一個城市，各個區對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」者來講，在購房之前一定要了解清楚政策上的區別。
四， 要避免買到偽學區房
對於少數與名校距離很近，但並不是該校招生範圍的偽學區房，則一定要當心。不要聽信和相信忽悠，這要化時間親自實地去了解清楚。
五， 預留充分的時間
部分小學在招生時會對落戶時間有限制，有的看產證過戶日期，而有的要求孩子在學校對口房屋落戶時間長達三年，另外從選房到成交拿到產證遷戶口其中要3個月時間要考慮進去。
7樓：北嶼嗯
不是買了房就能上名校。
學區劃分並非一成不變，就進≠最近。
注意學區房入讀學校的落戶時間要求。
對房屋進行全面瞭解。
選購學區房要量力而行。
6.查明該小區的房子劃歸哪個學校。
7.瞭解當地入學條件的標準如 房產證年限 收入證明什麼的東東 你是否符合。
8. 房子的戶主是否落戶在房子中。
9.房子下是否已經有人佔用了入學指標。
10.看看房子是否能夠達到你的居住要求。
買了學區房,不能上學,怎麼辦
8樓：大鬍子說房
沒有學區房也能上學，但是學校有優劣之分。一般好的學校會進行積分分檔錄取，優先有戶口和房產，其次是二者之一，最後才是區域內租房子的。好的學校，前兩檔就錄滿了。
9樓：匿名使用者
一般不能上學分為樓盤賣光學校卻換檔了、落不了戶有學區也白搭、 政策要變開發商也沒撤等情況，因此購買學區房需謹慎。至少有三點必須注意：
一、購買新樓盤學區房 確定是否設計方案中是否有學校規劃【抓』證據『】
有少數黑心開發商為騙購房者購買，虛假宣傳，明明沒有學區的樓盤在銷售時宣傳說是xx名校學區房。開發商在與購房者簽訂購房協議時，一般是不會將口頭承諾的學區等寫入協議中。等事後業主發現說好的學區沒有了的時候，也拿不出證據來追究。
所以購房者在購買新盤學區房時，一定要看一下樓盤的設計方案中是否有學校規劃。
對於新樓盤，一般教育部門不會輕易跟開發商簽訂合作辦學的協議，通常會在樓盤交付使用後，教育部門再經過綜合評估學校的承載力，最後才會劃出該樓盤的所屬小學。廣大的購房者們千萬不要被忽悠了!
一旦被忽悠，要找出他們之前的宣傳證據，聯合眾多業主上法院維權！！！
二、購買二手學區房 需確定學位是否被佔用【選』時段『】
在購買二手學區房時，購房者首先要確定購買的二手房學位是否已經被佔用了。根據教育部《中小學生學籍管理辦法》檔案精神，各級教育行政部門和學校要建立嚴格的學籍保密制度，學籍資訊一律不得向外提供，嚴防學籍資訊外洩和濫用。如果想要確認，需要房主配合到派出所、學校、社群查詢。
原則上，新生入學報名的一年前須準備好相關材料，並實際居住在戶口、產權證所在地。如果原先業主的小孩在相應學區對應的學校就讀，則買房人必須要等房主孩子畢業一年以後，自己的孩子才能順利報名入學。
因此時間一定要抓好，最好是新學期開學前1~2個月，即放暑假期間，不要拖到10月份以後之類的時間，否則只能拖整整一年！
三、爺爺奶奶的學區房孫子不能入學?對!房產證必須滿足「完全房產」【選』房主『】
有購房者向記者反映自己父母的房子，兒子不能就讀在相應的名校區，覺得很不能理解。據教育方面的人士介紹，所謂「不完全房產」，即房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產，在這種情況下，只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口小學。
另外，如果適齡兒童居住地的房產是父或母的，適齡兒童必須與父或母住在一起、戶口也在一起，並且戶口與房產地址相同，戶主也是父或母才能享受地段生待遇。
在越來越多的父母豪擲重金買學區房的同時，因為學區房的糾紛事件也屢見不鮮。買房人在購買學區房時一定要謹慎，事先了解所有的相關檔案和流程，仔細檢視相關檔案，儘量避免糾紛出現。
所以一定要選最合適的人當房主，集體利益才會最大化，而不能光看誰出的錢！
10樓：匿名使用者
趕緊賣掉房，在這邊買個二手房重新裝修一下。
11樓：小驕傲興
1學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
2想要購買學區房時，實際上會碰到更多的問題；但家長們不用擔心，通過網路諮詢、實地瞭解、去有關部門和機構現場問答等都可以獲得更詳細和可信的資訊。家長們還可通過多參加一些講座瞭解購房知識，知道整體教育格局、不同區域的特點及強弱，得到專家們對各重點片區中、小學教育教學特點與選擇的建議，做到買學區房心中有數。
12樓：匿名使用者
學區房,有真,有假,有些是商業操作, 把錢交了,就退不了
現在已買了,但不能上學,只有找,學校,或,業主一起維權來解決了.
13樓：安惠苑
趕快賣掉房，在能上學的地方買房或暫租房以應急上學。
14樓：雅靈琴琴
他繳教育**沒？我也不咋懂，參考一下這地址吧：http://****sina.***.**/
15樓：觀海
可以賣 租 都可以 不會虧的
16樓：嘻嘻哈哈雪之夢
學習《虎媽貓爸》，再等一年~~~~
濟南的政策規定小學學區房6年內只允許1個孩子入學嗎？
17樓：惡魔天蠍
沒有這個規定。
絕大多數學校並不會限制類似學生入學。
濟南市適齡兒童入學歸各區縣教育部門進行管理，「由於各區縣入學情況不同，因此各個區有權根據自身情況制定相應規則。
對於一些熱點學校，學區內適齡兒童上學訴求量大，可根據實際情況設立一些限制性的條件
限定條件是必要的。雖然現在沒有寫進招生政策，但是早晚有一天會出臺相關規定。」
北京城區每套房6年內只能一人入學，但雙胞胎和準生的二胎除外
擴充套件資料：
1、學區設立目的：
保障國民教育或義務教育階段學齡兒童能就近入學。
作為**設定學校或核准私人設定學校的依據
許多地區的資源分配不平均，包括教育資源。許多父母會刻意遷入其他地區，讓小孩有更好的學習環境。形成越區就讀。
越區就讀是學區制的一的漏洞，因為學區制的規定並不能強制規定越區就讀的情形。此現象破壞了學區制的目的，此外多數會以遷徙來越區就讀的家長多半擁有較好的經濟能力，使得資源較多的學校附近。
2、狹義學區：
指英、美兩國的地方教育行政區域，也是地方學區的通稱，或簡稱為學區。
現行的學區制起源於2023年美國麻州修正通過的州憲法，該法規定地方**成立「學校委員會」負責教育事務。
2023年，該法再度修正，將學校委員會獨立於地方**之外，並享有教育行政權以及決定與課徵教育稅的權力，奠定了今日美國地方學區制度的基礎。價較為高、學校內學生競爭激烈。
大連市內的學區房需要提前幾年買,想買學區房，需要提前幾年落戶
你這種情況下，如果經濟條件允許提前一兩年就把房子買好，這樣辦理戶口等，時間比較充裕，同時也能更好地瞭解。這個學區的初中學校哪個比較好？至少提前一年。詳細的情況最好問學校比較權威。想買學區房，需要提前幾年落戶 不是買了房就能上名校。學區劃分並非一成不變，就進 最近。注意學區房入讀學校的落戶時間要求。對...
二手學區房買幾年才可以用
一流學區都是要求提前3年落戶，有的也不是很嚴格，主要看招生名額。建議提前3年買最穩妥。一般情況下是兩年，不排除其他原因 我想問問 在上海買了二手學區房後，是不是房產證滿幾年後小孩才能上學？不光是看房產證，首先，你買的房子內，五年內只能有一名適齡學生就讀該校，然後是好的學校，要求房產加戶口，並且是孩子...
求助，買學區房要求提前幾年落戶才能入讀
每個學校不一樣的，特別是熱門學校，並且每年學生人數是變化的，也不能完全說明今年5年，明年還是5年。你要去學校招生辦或者教育局招生辦問問，並且關注這幾年的變化，希望回答對您有幫助。買學區房要提前多久落戶 正常是提前一年落戶可滿足入學條件，不過也要看具體當地的落戶就學政策相關規定，各個城市都有所差別的。...