1樓：匿名使用者
以廣州地區公佈的房產稅費為例（各地基本差不多，大部分都會要求買家承擔全部稅費）
新購商品房辦理房地產證收費標準：
交易過戶-----購房業主：
1、房屋所有權登記費：【登記方承擔】
單位登記80元/宗；個人登記50元/宗；每增加一本證書可按每本10元收取工本費
2、交易手續費：【賣方承擔】
賣方：3元/平方米（商品房、集資房）
賣方：1.5元/平方米（解困、安居、房改房）
3、權證印花稅【買方承擔】
5元/本
4、契 稅【買方承擔】
解困房、安居房及商品房的個人購買普通 住宅：交易價×1.5% 其餘：交易價×3%
集資房按規定標準1.5%計算，其徵收基數：近郊1000元/平方米；中郊700元/平方米；遠郊500元/平方米。
5、印 花 稅【買賣雙方共同承擔】
賣方：交易金額×0.05%
買方：交易金額×0.05%
市地稅局（此項費用不由交易中心代徵）
二手房買賣需繳納：
1、交易手續費【買賣雙方承擔】
買方：3元/平方米；賣方：3元/平方米
2、房屋所有權登記費【登記方承擔】
企業登記80元/宗；個人登記50元/宗；每增加一人每本證書收取10元工本費
3、權證印花稅【買方承擔】
買方：5元/本
4、房屋測量費【申請方承擔】
住宅用房：1.36元/m2；商業樓用房：2.04元/m2；多功能綜合樓用房：2.72元/m2
或者----房地產平面附圖轉繪
按房屋面積測繪收費標準的30%
5、契 稅【買方承擔】買方：個人購買普通住宅按產價1.5%計收，其餘按3%計收 市財政局
6、印 花 稅【買賣方各承擔一半】買方：房屋產價的0.05%；賣方：房屋產價的0.05%市地稅局
（交易中心代徵）
7、土地增值稅【賣方承擔】國有土地或房產轉讓相關，個人一般沒這項，房屋有增值部分 市地稅局（調房總站代徵）
8、個人所得稅【賣方承擔】房產證未滿5年收1%，已滿5年且唯一物業免收；市地稅局
（調房總站代徵）
9、營業稅及附加【賣方承擔】產證未滿2年收5.5%，已滿2年免收；市地稅局
（調房總站代徵）
10、土地出讓金【賣方承擔】房改房上市，按產價1%徵收；其他型別的二手房交易，由房地產估價管理所核定（具體標準參看附件一） 未辦理土地有償轉讓，需補交土地出讓金 市國土房管局
（以上稅費標準可在廣州市國土資源和房屋管理局**上查詢）
如果找中介買的
還需要繳納3%以內的【中介費】，現在房產慘淡，中介費一般都要2-3%，具體自己和中介談談。
如果是開發商
開發商一般都是霸王條款，注意在交錢之前先將協議寫清楚，免得到時被黑。
這裡會有一個律師費，為房地產開發商評估購房者的合同及貸款資格等。
如果辦理按揭貸款買房的話，注意還要交如下費用：
【按揭費】，一般是貸款額的1-1.5%，是按揭公司代辦貸款的費用，銀行並不收取按揭**費，如果自己直接找銀行辦理直貸式按揭貸款，會有5折優惠，也可以自己簽完購房合同後，自己找按揭公司（非中介指定的按揭公司），**會便宜很多。
【住房抵押借款須辦理房屋保險】，一般是1000-5000，與貸款金額，年限有關，各地區各銀行要求不一樣，有些商業貸款不收，公積金貸款卻是必收（霸王條款）。
還有些100元以下的費用，不列了
希望對你有幫助！！！
買房時繳納多少增值稅？如何計算？
2樓：demon陌
一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修**、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸**方交納。）
二、簽訂購房合同時需繳納的稅費：
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%
增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
附加稅=增值稅x 稅率。
一般納稅人執行一般計稅法的房地產開發公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：
1、應交增值稅：
銷項稅-進項稅
銷項稅=房款÷（1+11%）×11%
進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計
2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%3
3、預交企業所得稅：銷售額×3% （各地標準有區別）
4、預交土地增值稅：銷售額×2% （各地標準有區別）
擴充套件資料：
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為**財政收入，50%為地方收入。
進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為**財政收入。
營業稅改增值稅的徵收範圍如下所示：
一、徵收範圍
營業稅改增值稅主要涉及的範圍是交通運輸業以及部分現代服務業;
交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑑證諮詢服務。
二、營業稅改增值稅稅率
1、改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。
營業稅改增值稅主要涉及範圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑑證諮詢服務。
根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。
改革試點行業總體稅負不增加或略有下降。對現行徵收增值稅的行業而言，無論在上海還是其他地區，由於向試點納稅人購買應稅服務的進項稅額可以得到抵扣，稅負也將相應下降。
12萬戶試點企業中，對3.5萬戶一般納稅人而言，由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。
改革的確存在個別企業稅負增加的情況。
2、營業稅改徵增值稅後稅率是多少
新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、資訊科技、文化創意、物流輔助、鑑證諮詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。
3樓：李慕熙
買房要交契稅，90平以下一個點，90到144就一點五個點，超過144平三個點。印花稅按房款的萬分之五。
4樓：三水一川
買房只需要繳納契稅和印花稅；
**不滿兩年的商品房需要繳納增值稅，應交增值稅=現成交總價÷（1+5%）×5%
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
5樓：
1、買方只要付契稅、印花稅就可以了，契稅的計算按照交易**乘以稅率（3％左右），印花稅按照合同金額乘以稅率（萬分之五）
2、商業房與住宅有所不同。住宅的徵稅有普通住宅和非普通住宅之分，有五年以上和五年以下之分，而商鋪則沒有，稅率是一樣的。
3、你可以先找到你公積金所在的銀行，他們會很樂意幫你辦理的。
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