買了二手房,不開心怎麼辦,現在買二手房過不了戶怎麼辦,能買嗎

1樓:匿名使用者

看來是你的前期工作沒做好就下手買房了。依照我的經驗,買房子首先是**內、房型容和樓層,其次是交通和商業配套,再次是小區的環境和物業管理等。既然你現在已經買好,而且最關鍵的**和房型不滿意,建議你先不要裝修,稍微等等,等到你的房子不虧錢了,再賣掉重新買房。

2樓:言

已經買了就別再糾結了,如果真的不滿意可以再賣嘛。哪有事事都順心?你都有房了想想沒房的吧

3樓:

賣了,或者找個推土機推了。。。

現在買二手房過不了戶怎麼辦,能買嗎

4樓:鑽誠投資擔保****

買二手房過不了戶有兩種情況,一種是有產

權證沒有辦理下來,一種是沒有產權證的房子。

如果是有產權證的房子還沒有辦理下來的話可以先簽訂買賣合同,辦理一個合同公證,等產權證下來後在辦理過戶手續,風險就是賣方會不會在產權證辦理下來後不通知買方,又把房子賣掉或抵押貸款等。

如果是沒有產權證的話,就可能是小產權房,那麼小產權房是沒有產權證的,只有一份購房合同,如果是當地村鎮或當地的街道辦認可的話可以重新簽訂一個購房合同,買小產權房的風險就是以後辦理拆遷的話居住人是沒有權利簽字的,因為房子只有一本產權證,只有那個持證人才可以簽字,那麼就涉及到賠償的問題了。

5樓:吉吉麻麻麻麻

不能過戶。

產權有限制或瑕疵,產權得不到保障。

1、《物權法》第九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

2、第十四條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。

3、物權不經登記,你得不到產權,不受法律保護。