1樓:匿名使用者
有房產證的平房子現在建成兩層樓,不合法,未通過房產部分批准,擅自改建不合法,應恢復原樣。
2樓:匿名使用者
沒有按規劃建房是不能管理房屋登記的,可到規劃管理部門辦理規劃變更手續,應該是得罰款,具體罰多少,要向規劃部門諮詢。規劃辦好後,持新的建設工程規劃許可證、土地使用證等手續再辦理房屋登記手續。
有房產證的房子又加蓋兩層以前的房產證還有效嗎
3樓:鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修**發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
現在房子有房產證還有土地證嗎
4樓:鑽誠投資擔保****
這不就是傳說中的小產權房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鑽法律的空子 沒有明確的法律法規 房子很便宜 但是住得不踏實 一說會以後就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了 一說以後會嚴格處理小產權 打擊不正之風
5樓:天津六月雪
沒有,只有不動產證。
有房產證的房屋加蓋如何變為合法
6樓:匿名使用者
要重新去房管區域性門申請自建自修,或者大修的許可證書,按照國家要求繳納稅費後,拿到房產證,你的就是合法的了
什麼部門辦許可,問一下當地居委會什麼的
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子可以購買嗎
交房幾年後還沒有拿到房產證的情況在現在的房產市場是屢見不鮮的，而有些房主由於各種原因想要 這個房屋，相關法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。可以看出，法律並不保護沒有房產證就簽訂買賣合同的行為。那麼此時如果想購買這類房屋應該怎麼辦呢？一起和購房指南來看一下吧！一 首先要注意這些房子一定...
只有房產證的房子可以買賣嗎,房屋沒有房產證只有購房合同可以買賣嗎
這就是你的問題了，買房的時候一定仔細詢問房屋的產權證和土地證的情況，這2證就像人們的身份證一樣，非常重要，而且在買賣的時候也是可以加減價的 你說的移民用地，應該是 劃撥性質的土地，按道理是可以辦理的，但要過幾年，你可以到當地的國土局去諮詢一下相關情況。賣房當然可以。現在有兩種情況，就北京舉例，歸北京...
沒有房產證的房子可以公證嗎，沒有房產證可以公證嗎？
沒有房產證的房子一般是不可以公證的。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在...