1樓：優勝加盟
1、根據面積
進行收費
一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，專案包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面剷除等等，另外還有潔具，一般拆改的專案越多的話，自然**也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。
2、根據房間數算費用
一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改**要防止裝修公司貓膩。
3、讓施工隊改的費用
現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的專案比較多的話，自然**也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改**，後期私自進行拆改，而這種拆改**會便宜一半。
二手房拆牆要考慮到安全，需要注意的事項有哪些？
1、拆牆後修補工作不能省
牆體安全拆除了，但後期的修補工作也不能忽略。比方說拆除原有牆面，應用磚新砌牆面時，則要在新修建的牆體上設定拉筋。「拉筋」是對新舊牆接縫的地方的施工方法，就是使鋼筋把新、舊牆面拉住，確保牆體的穩定性、抗震性。
2、拆牆前應報物業審批
一通常情況下，樓房竣工時，原設計單位要給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度與材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便可以確定哪些是可以拆除的牆體。
所以業主在牆體改造之前，需要把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批准後才可以施工。
3、牆體中的鋼筋
若是把房屋結構比**的身體，牆體裡的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，應該不要橫切，倘若在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到牆體與樓板的承受力。若是遇到**，這樣的牆體與樓板就很容易坍塌或斷裂。
2樓：上官三雲
您好!1、二手房裝修—打拆費用
二手房翻新改造,必須先考慮打拆的費用。從**來看,打拆的費用在50元/平方米。在決定對二手房進行翻新改造之後,必須先明確計劃改造的專案以及需要打拆的面積。
通常情況下,不僅要打拆地面還有牆面,因此總體預算在5000元。
2、二手房裝修—水電工程費用
水電工程,其預算要根據改造的複雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位,那每新增一個插電位約增加120元,加上燈飾,總體預算3000元。如要進行大面積的電路和水路改造,那麼除了要考慮電線和水管的費用,還須考慮由於改造而增加的諸如防水和牆面、地面改造費用,相對要複雜得多。
3、二手房裝修—泥水費用
泥水工程的預算,同樣也視乎改造的專案和施工的複雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之後,換成新的瓷磚,那麼預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用是50元/平方米上下,購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。
如果是打拆之後鋪木地板,由於木地板廠家包安裝,通常不設計鋪貼的費用。
4、二手房裝修—木工費用
二手房的翻新改造中,木工的預算中佔據大頭的是做櫃子。通常情況下,裝飾公司只提供實木櫃體的定製,**通常是每個平方米800元,再加上其他小的牆面工程和天花等費用,預算在2萬元即可。
5、二手房裝修—牆面費用
二手房翻新改造過程中,牆面的改造是一大重點,因為它在主體空間中佔比很大。相比毛坯房裝修,二手房的牆面改造除了打拆,還必須再度找平,以便重新整理的牆漆。找平的預算每平米在45元。
就油漆而言,塗刷的費用加上油漆本身的費用,每平米的預算在60元。總體算下來,一個100平方米的房子,在牆面改造上的預算要2
.5萬元。
最後,要提醒的是:在裝修的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以後,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要使用排風扇。裝修過程要定期進行消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。
噴灑後關閉門窗1小時。
另外,裝修以後不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天開啟窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。室內完全通風3-6個月後是入住比較好。望採納
3樓：創藝家裝館
二手房翻新的專案需要根據房屋的狀況和你個人的實際需求來看的。首先，你需要對你家的衛生間做個閉水實驗，如果不漏水的話說明衛生間防水還是很不錯的，那就不需要裝修，如果漏水就需要重新裝修了。其次就是對水電進行改造，這個步驟一定不能省，一定要使管道線路變得安全合理。
最後就是粉刷牆面，一定要打好底，這樣可以防止牆面剝落。
4樓：匿名使用者
庭之棟裝飾來自百姓，來自南京，來自軍人，來自真性情，做實事。
不拘一格降人才。一切圍繞家的含義。業務不論大小。親自管理。隨叫隨到。
庭之棟裝飾服務專案【家庭裝修，室內設計，
老房翻新，二手房改造，水管清洗，家政保潔
廚衛改造維修，傢俱改色翻新，牆面粉刷翻新，地板翻新維修，水電改造維修，防水補漏維修，地磚翻新美縫，大大小小，點點滴滴，至正至純。】當您看到庭之棟的文字。當您瞭解庭之棟文化。
那麼您和我有緣，您和庭之棟裝飾有緣。
信任來自陌生，感動發自心田，
緣分來自我們不知道幾世的因果。
一切就是那麼的自然。
庭之棟樑喜歡善良，溫暖，真性情，坦蕩的人際關係。
喜歡忠義，孝順，踏實，根本的人性情懷。
裝修其實也是一種文化，文化不是文憑。
文化是一種思想。就像人一樣，有了靈魂的事物才有真實的含義。
如果沒有了靈魂。人也就是行屍走肉。裝修也是。
但願庭之棟樑的思想和您的思想惺惺相惜。
一見如故。彼此坦誠。那麼家庭就交給我。
你去上班吧
二手房裝修翻新的時候可以拆牆嗎？是否會對房子有影響？
5樓：大叔
多的朋友都喜歡買二手房，首先來說二手房的價位比較便宜，而且周圍的配套設施有了一個最基本的瞭解，也是比較完善，但是在二手房翻新裝修的時候，我建議大家最好不要隨便拆牆。因為在牆壁當中有很多電路水路的存在，作為原先的業主，我相信他也早已忘記位置。
而且還有一點那就是準備要拆牆的時候，我們需要看待一點，那就是這個牆壁是否是整個樓梯的承重牆，如果是承重牆的時候一定不要進行任何的改動。
否則就會對樓房整體的安全性造成影響。所以我們在裝修的時候要明白有三點東西是無論如何都不能夠觸碰的，一種是承重牆，第2種就是天然氣主管道的位置，第3點就是下水道的主管的位置都是不能夠改動的。
當然我建議大家在二手房翻新的時候，最好將地下的水管和牆壁當中的電路全都更換，必定年久失修，有一定的安全隱患在裡面，尤其是電路這個東西，如果做得不好，很容易發生火災，我們在購買這種東西也要以質量為基準，正所謂一分價錢一分貨，越貴的東西他自然就能夠得到質量上的保證。
由於下水管道用的年頭比較多，多多少少都會出現一些雜物的堵塞，所以將水管道也全部更換，是一個非常便捷的做法，為了今後生活當中造成一些不必要的麻煩。
還有一點，在二手房翻新裝修的時候，對於牆壁原有的大白或者膩子全都需要剷除重做，害怕後期入住之後出現開裂也這樣的情況。
6樓：小十月旅遊
二手房翻新要先檢視牆面是不是承重牆，不是的話就可以拆。
7樓：願餘生溫柔
二手房裝修翻新的時候是可以拆牆的 為了美觀啊
8樓：匿名使用者
二手房裝修翻新的時候，是可以拆牆的，但是不能是承重牆。
9樓：漸行漸遠漸無晴
先要判斷下是不是承重牆，不是承重牆是可以拆除的，對於房子沒有影響。
10樓：莊小小霞霞
主要還是得看那面牆是不是承重牆，如果不是就可以
11樓：kitty_相凝
這個可以看圖紙的，如果不是沉重牆是可以拆掉的！
12樓：時安
我覺得最好還是不要輕易拆牆，萬一你拆的是承重牆的話，就危險了。
二手房交易必須通過中介嗎，二手房交易一定要通過中介嗎？
二手房交易可以通過自己找 或者自己找客源進行交易，也可以通過中介進行買賣。買二手房找中介有如下好處 1 合法的 有資質房地產中介商讓買賣雙方更放心，避免被不法之徒矇騙。2 中介能提供客戶比較全面的區域背景資訊，比如環境 交通 學校 治安等，從而幫助選擇合適的居住區。3 房地產經紀人可以為買賣雙方聯絡...
購買二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
可以，中介也只是幫助買方認識賣方並簽訂合同辦理過戶手續的一箇中間行業，如果買賣雙方認識的話可以不通過中介就辦理過戶手續。辦理過戶手續流程如下 買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費誰來繳納 買方帶上身份證 戶口本 婚姻證明 如果寫兩個人名字就需要兩個人到場 賣方帶上身份證 戶口本 婚姻證明 產權證 國土證 ...
最近入手一套二手房，聽說二手房一定要把大門換掉，風水上有這樣的說法嗎
風水上沒有二手房一定要換大門的說法。在中國，風水禁忌不知有多少！這些風水禁忌有些是正確的，有些完全屬於捕風捉影，不值得一提。淵於 改換門庭 這一詞語的意境，到買二手房一定要換大門的寓意，值得嗎？大門換不換，還是以大門是否陳舊丶破損為標準確認最好！不必換掉，把門擦乾淨，清除原來房主的磁場資訊就可以了 ...