1樓：鑽誠投資擔保****
如果該房bai屋下的土地為農du村集體經濟組織的宅基地zhi
，那麼該房屋的買賣dao是受到限制的內，即容只能轉讓給同經濟組織成員。如果戶已經不在集體經濟組織中，而成為城鎮戶口的，是不能購買宅基地上的房屋的。
簽訂買賣合同，作為買方，應該是和房屋的所有權人（或其合法的**人）簽署合同，這樣可以避免其他是非。想買該房子，應該是先去的農村集體經濟組織成員身份。
屬於買賣的話，和普通人、普通房一樣進行，根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房進行評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
2樓：土流集團
現在copy的問題是，農民房屋都蓋在宅基地上，而宅基地使用權是集體所有並非農戶個人，所以原則上農民的房屋是不準賣給集體經濟組織以外的人的，也不允許非集體經濟組織人員買這一類被稱作「小產權」的房屋，那麼集體經濟組織內部成員購買，也是在換照時鄉鎮級房產管理站要收一部分契稅的，具體一般在百分之三之內。
個人買賣房屋涉及到哪些稅，個人買賣房屋需要繳納哪些稅
1 契稅2 增值稅3 土地增值稅4 個人所得稅 提供發票原件的，按照 成交價 相關成本 20 不提供原購房發票的原件的，按照成交價1 交納 購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數 5 印花稅 住房暫時免徵 房屋產權證按件徵收5元 件。根據稅法規定，個人在購買住房時要繳納契稅 印花稅。...
農村房屋買賣的糾紛，農村房屋買賣的糾紛
2018年農村房屋買賣最新的規定，農村房屋可以進行買賣，但是房屋的宅基地是禁止買賣的，進 屋買賣要注意的內容，主要有 1 房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2 如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。3 應提交戶口簿 居民身份證及土地證 房產證等相關的材料原件。4 應到產權登記部門檢視房屋產權是否...
買賣房屋稅費是賣家承擔還是買家承擔
二手房的交易環節會產生大量的稅費，這個稅費的支出原本應該是十分清晰地，賣房的稅費賣方支出，買房的稅費買方支出。但是在二手房交易的環節都是羊毛出在羊身上，最終大量的稅費都會由購房者一方承擔。二手房的稅費組成 二手房的稅費組成眾多，我們來一一列舉。中介費 現在的二手房交易通過中介是最安全的，也是最方便的...