1樓：夜雨薇萱
2023年農村房屋買賣最新的規定，農村房屋可以進行買賣，但是房屋的宅基地是禁止買賣的，進**屋買賣要注意的內容，主要有：
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關的材料原件。
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或者「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2樓：荀澄旗璣
房屋轉讓應當遵循房地一體主義。房隨地走、地隨房走，所以，你們應當取得該處宅基地的使用權。
要求協助對方辦理土地使用權轉移登記。否則，以訴訟維護自己的合法權益。
3樓：北京房產律師李巨集劍
二手房買賣糾紛：農村房屋買賣的合法條件，有哪些？
如何處理農村房屋買賣糾紛
4樓：征戰天下家不還
房地產屬於不動產，依據我國民事訴訟法的相關規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。為此房地產糾紛產生後，根據糾紛涉及的標的大小，當事人可以向房地產所在的基層人民法院或中級人民法院或高階人民法院提起公訴。
農村房屋買賣糾紛有幾類，怎麼處理農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛案
農村房屋買賣糾紛如何處理？**等。。。。
5樓：匿名使用者
你們的協議可能是無效的.農村房屋的買賣,首先購房人要有購房資格,即也是這個村的村民才可以.然後經過建房的審批程式操作,最後以買房代替建房,才可以辦理產權證.
而這些也必須建立在原有農村房屋是合法建築(有產權證或審批手續)的基礎上才行.
因此,鑑於劉某在交易過程中的表現,是一個不講信用的人,不能再支付餘款.以補交餘款取得房屋的可行性不大.如果要訴訟,在當地縣級人民法院立案,沒有勝率.
如果同意退款,協議無效,協議上又沒涉及,違約金可能無從談起,劉某也不會接受的,但已付8萬元的銀行同期利息有權要求他支付.
如果他既不退款,又不讓房,那就麻煩了.你們也真是的,第二次4萬元就應該以他騰房為條件的,否則怎麼能給錢呢?如果出現這種情況,那就只能訴訟了.
訴訟肯定是判決劉某退款8萬元及利息.但執行又是個問題,誰知道劉某把這錢用在什麼地方去了?
發後做事要小心謹慎,中間人不是那麼好做的,對雙方情況都要了解,不能讓任何一方利益有損.比如說劉某為什麼要把房子賣了,這是不是他的唯一住所,如果是唯一住所,那賣了他住哪兒,他家裡人同意嗎,原來的房子有產權證嗎,有合法審批手續嗎?這樣才能確定有沒有虛假.
6樓：匿名使用者
一、因有協議，不再補交款也可以得到該房屋。如果要訴訟就到縣基層法院的民事庭便可以。勝率非常大。
二、如果同意退款，想讓對方賠償違約金，必須看協議裡是否規定了此條，規定了違約金，則可讓對方賠償，沒有規定則不能要求賠償。
7樓：匿名使用者
同意1樓意見。農村宅基地是一戶已宅。除本村村民能合法購買房屋外，城鎮戶口是沒有權利買的。如果打官司，你會敗訴的，不過，房屋款會如數退還給你。
怎麼處理農村房屋買賣糾紛
房屋買賣的問題，房屋買賣的問題
1 你談到你房子已經賣出，似乎和你的問題無關，請問你說它幹什麼？2 你覺得受了欺騙，但是你明明沒在合同上看到車庫，卻還是簽了合同，在法律上，對方的欺騙並沒有使得你陷入錯誤而訂立合同，出屬於欺詐，你不能撤銷買賣合同 3 違約金和定金不能同時主張，違約金太高，可以調整，定金不能拿回4 如果要解決你的問題...
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1 訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置 產權狀況及銷售 達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2 接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對...
房屋買賣合同買方違約要賠償多少，房屋買賣合同賣方違約怎麼處理
房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權轉讓於買受人，買受人向出賣人支付購房價款的合同。買賣合同簽訂後，買房應當嚴格按照合同的約定向賣方支付購房價款。但是在現實生活中，經常會出現簽訂合同後，買方會因房價下降 貸款未能辦理等原因拒絕向賣方支付購房價款，則根據法律規定和合同的約定，買方視為違約。這種情況下買...