1樓：匿名使用者
1、你談到你房子已經賣出，似乎和你的問題無關，請問你說它幹什麼？
2、你覺得受了欺騙，但是你明明沒在合同上看到車庫，卻還是簽了合同，在法律上，對方的欺騙並沒有使得你陷入錯誤而訂立合同，出屬於欺詐，你不能撤銷買賣合同
3、違約金和定金不能同時主張，違約金太高，可以調整，定金不能拿回4、如果要解決你的問題，必須看著你的合同具體分析才行5、你說的車庫是指賣給你一個產權車庫，還是小區有車庫可租用呢？
6、你能證明中介有承諾嗎？
7、你現在去找中介，中介他承認嗎？
8、如果是公用車庫，那麼合同上本來就可以不寫，有成立欺詐的空間，但你沒證據，很困難
2樓：楊文戰律師
你要買的房子你到有沒有簽訂合同？如果沒簽，談不上違約。如果簽訂了合同，應以合同為依據按約定履行，否則可能面臨承擔違約責任。
比如你說中介承諾有車庫，你簽約時如果合同上沒寫車庫，你為什麼會籤？這個是需要合理解釋的。解釋不通，隨意違約，後果就嚴重了。
如果構成違約，如何承擔違約責任，要看合同約定和實際情況了。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
3樓：高密聖亞
賣房要求支付違約金13萬，不合理，也不合法，沒有法定依據支援！
因為你簽了合同，合同上面也未寫有車庫，因而要回定金的話要承擔違約責任！
4樓：劉新建__上海
《合同法》第一百一十六條規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
依你陳述，我估計你籤的合同中約定了違約金條款，如果你違約，對方可以選擇適用違約金而退還你定金。
車庫沒有寫進合同，你說的也沒有證據支援，法院不會支援你的。
5樓：雷神傲視天下
你覺得受了欺騙，但是你明明沒在合同上看到車庫，卻還是簽了合同，在法律上，對方的欺騙並沒有使得你陷入錯誤而訂立合同，出屬於欺詐，你不能撤銷買賣合同
3、違約金和定金不能同時主張，違約金太高，可以調整，定金不能拿回4、如果要解決你的問題，必須看著你的合同具體分析才行5、你說的車庫是指賣給你一個產權車庫，還是小區有車庫可租用呢？
6、你能證明中介有承諾嗎？
7、你現在去找中介，中介他承認嗎？
8、如果是公用車庫，那麼合同上本來就可以不寫，有成立欺詐的空間，但你沒證據，很困難
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