1樓：草民學法
1、採用合同書形式訂立的合同，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。只要問題所涉及的當事人雙方在訂立合同之時，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等合同法52條、54條規定的無效或可撤銷、可變更情形，或不存在合同法40條、41條規定的，提供格式條款一方免除其主要責任、加重對方責任、限制對方主要權利的格式條款無效的情形，該合同則系依法成立。
是否公證不是必須的，沒有公證的合同，只要是依法成立就受法律保護。
2、依法成立的合同，自成立時具備法律效力，法律、行政法規規定需要辦理批准登記手續後生效的，依照其規定。
3、依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照合同的約定履行自己的義務，不得隨意變更或解除。
依法成立的合同受法律保護。
司法依據《中華人民共和國合同法》8條、32條、39條、40條、41條、44條
2樓：
沒有公證是合法的，但是這類合同是要求備案的。如果沒有備案就有可能產生新的糾紛的，不過合同只要不違反法律法規是有效的。
3樓：匿名使用者
房屋買賣合同買賣雙方簽字後，只要是雙方真實意思的表達，賣房人（權屬情況：共有人同意)有權處理合法房產（無查封抵押、權利受限等情況），買方符合條件（非限購）的合同就有效。
為防止其他意外情況的出現，雙方應儘快辦理過戶。
那時房產局可能會提出公證、繳稅、評估等要求。
4樓：之傲邇
房屋買賣合同買賣雙方簽字,沒有公證,只要簽字雙方其他沒有違法，單單是沒有公證，照樣合法。
房屋買賣合同雙方簽字沒按手印是否有效
5樓：鑽誠投資擔保****
看當事人是否追認。
合同有效的條件是：
（1）當事人具有相應的民事行為能力。
（2）當事人意思表示真實。
（3）不違反法律或社會公共利益。
（4）合同標的須確定和可能。
雙方當事人籤的房屋買賣協議，未經公證處公證有法律效力嗎
6樓：匿名使用者
bai雙方當事人籤的房屋買賣協議
du，未經公zhi證處公證也有法dao律效力的。內根據法律規定，房屋買容賣協議只要雙方當事人有相應的民事行為能力、內容合法、並由雙方當事人簽名（或蓋章）確認後合同即有效。而經過公證的房屋買賣協議，只是在法律上可直接對其的真實性、合法性予以認可，對房屋買賣協議本身的法律效力不會產生影響。
《公證法》
第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
7樓：廣州民商律師
該房子從法律bai上說，屬於夫du妻共同財產，簽訂zhi合同應當要dao
夫妻雙方簽名方版為有效。但鑑於對方的權配偶已經過世，那麼該房產的另一半就存在著需要繼承的問題。因此，對於房產的另一半除了戶主有份處分外，戶主的父親、戶主配偶的父母以及戶主的兒女均都有權處分。
因此，你們的協議不是因為沒有公證而沒有效力，而是因為該房產的處分上戶主不具有單獨的處分權。因此，你們的協議，現在屬於效力待定的狀況，只有其他的繼承人也同意買賣或者放棄繼承，你們的協議才能生效法律效力。
房屋買賣的協議書不經公證，只有雙方簽字是否具有法律效應
8樓：匿名使用者
房屋買賣協議只要是雙方真實的意思表示，就具有法律效力。
9樓：
有效力，但是不動產只有經過登記才有物權效力，即使經過公證，協議依然沒有物權效力，不能對抗善意第三人。
還有疑問可以繼續追問，滿意請採納，謝謝。
10樓：沉默
1、雙方簽訂的房屋買賣協議只要不違反法律法規的規定就是有效的協議。
2、協議可以不進行公證。
11樓：北京_高蕾律師
1、根據我國法律抄規定，依法成立的合同，系雙方當事人真實意思表示，不違法法律、行政法規強制性規定，應當認定有效。
2、雙方當事人已經簽字，可以認定為系雙方真實意思表示。
3、如果該合同內容不違法法律、行政法規強制性規定，不存在惡意串通損害國家、集體、第三人利益的，應當屬於有效合同。
12樓：銀州老者
不用公證。一樣有法律效力。
房屋買賣合同戶主簽字配偶沒簽字是否生效
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