1樓：別說你懂孤獨
到手價就是什麼都不管，要五十萬就是五十萬，稅費全是買房著出，各付，就是賣方付自己的個稅和一半中介費等，買房付契稅一半中介費等。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。
包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
買二手房，房東選擇到手價和各付有什麼區別？
2樓：難不難瘋子
到手價就是什麼都不管
，要五十萬就是五十萬，
稅費全是買房著出，各付，就是賣方付自己的個稅和一半中介費等，買房付契稅一半中介費等。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
3樓：匿名使用者
到手價一般指一個買房只付一定金額的款項，包含房價款和過戶費，不管過戶需要多少費用都不再另行支付，都有賣方來負責。各付一般就是在辦理產權過戶時，應由賣方支付的費用賣方承擔，應由買方支付的稅費買方承擔。
二手房交易中到手價和成交價是什麼意思？
4樓：尋一縷白月光
到手價是一個房產術語，是指你買這套房子，房東不付任何費用，所有的稅費和中介費都要你出。
所謂房東到手價，稅費自理，則是買房者和房東各自付各自的稅費和中介費。不過以現在的情況來看，只要是2年以上，並且是房東家庭的唯一用房，房東是沒有稅費的，房東到手價比稅費自理應該多出一個房東應付的中介費。
成交價(strike price)，是經由買賣雙方充分參與，在一定的撮合原則下，由市場供需決定的公平、合理的**；亦是產品最終的交易**。
參考資料
房地產評價不是二手房交易的必備程式，一般情況下二手房的買賣**只要雙方協商確定，房地產管理部門就會據此登記過戶，只要以下幾種情形發生時需要評估。
二手房交易雙方為確定合理的交易**，也可以委託評估事務所進行評估，作為交易**的參考。
一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易**，但如果有一方或雙方對交易的二手房的**沒有概念，對國內或當地的房地產市場不瞭解，又不相信對方的**或中介機構的評估，也往往要自行委託或雙方共同委託有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估**確定雙方的交易**。
5樓：匿名使用者
「成交**」是房屋的買賣**。稅費要以此來計算。
但現實當中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費的。
可是更現實的是房主只想要淨得價，也就是真正落到自己手裡的那部分，其他所有稅費都讓買方承擔。
這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣**加上所有稅費就是「到手價」了。
6樓：西奧電梯維保
「到手價」、「成交價」都是二手房交易中的通俗說法。到手價是買家要把賣家承擔的稅費一併付掉，成交價是說買家、賣家各自負擔自己的稅費。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7樓：
就給10分，算了。。我告訴你
到手價=買賣成交價+各項稅費+中介費
成交價，我不理解。
評估價=當地**對該房屋附近周圍標的和房屋內部綜合評估價，並按此**進行上稅。
這裡評估價為幾個：房產局評估；擔保公司評估；評估公司評估。一般你要是不貸款的話後二者是用不上的。
房產局評估影響稅費和貸款乘數；擔保公司評估影響貸款數目；評估公司是交易後首先要出現的評估，它影響商業貸款的乘數和數目（一般公積金的評估不太重要）
回答完畢，給分吧。
8樓：匿名使用者
會不會是： 到手價 - 成交價 = 房產中介費。 我亂說而言。感覺是。因為我的房子是放在房產中介裡買的。
請教二手房買賣裡的房東到手價和雙方各交各稅分別是什麼意思？這兩個是有誰規定的？謝
9樓：匿名使用者
房東到手價：就是房子的**價值。比如房子賣100萬，你給房子所有者100w，其他的房子所有者不再處理，剩下的如果需要錢的地方就是你給，比如中介費，房產稅等。
雙方各交各稅：就是有個房產稅，你們需要辦理房產交接的時候出，如果滿5年，好像是1%，沒滿5年要高些。具體你查下房產交易中心的通知
10樓：匿名使用者
房東到手價就是房東的實收價。如需其它費用由買家付，賣家一律不管。比如中介費是成交價的3%，房子如未滿5年成交價的5.6%等一切費都是由買家所付。
上海買二手房要的是到手價，個稅由買主付並加入到合同價，再各付各稅，怎麼知道房東是否唯一？
11樓：嘆天黑得太早
房產交易中心不可以查別人有幾套房的，我們才去查過自己的，要帶著身份證、戶口本、結婚證去的，只能查自己的，不好查別人的。
12樓：匿名使用者
人家賣主有幾套房，是否真的要交稅，對買主來說沒多大關係。人家這個房子就賣這個價，如果買家覺得高了，就另外找別的房子了。
房子的到手價什麼意思？
13樓：匿名使用者
就是你買到的**。開發商賣給你的成交**。
14樓：愛你我就幫你
「到手價」就是「淨到手的**」，也就是所有手續結束後賣方拿到手裡的數目或**，不包括中介費、稅費和過戶費用等所有費用。
買方的購房成本=合同成交價+買方承擔的各項稅費+賣方承擔的各項稅費+買方承擔的中介費+賣方承擔的中介費，相應的，賣方所得款項=到手價。如果約定「成交價」，那麼，買方的購房成本=合同成交價+買方承擔的各項稅費+買方承擔的中介費。相應的，賣方所得款項=合同成交價—賣方承擔的各項稅費—賣方承擔的中介費。
15樓：幻想波波
1、房東到手價就是這套房子，100萬，房東的意思就是，他要100萬，在交易的過程當中，產生的所有費用，房東都是不會承擔的！都是由你承擔。
2，你的到手價，你出價100萬拿到此房，包括交易中所有的稅費全在裡面！
16樓：匿名使用者
舉個例子，你買了一套房子 花了30w 那這30w就是到手價的意思 你買完房子裝修之類的花費是不算在到手價裡的
17樓：經紀人姜哥
就是包括房價和各種稅費！
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