1樓：金佑財富
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
2樓：
可以啊！首先你向常州公積金貸款申請商轉公，公積金中心同意，會給你一個商轉攻同意書，然後你拿著這個同意書，到貸款銀行把剩下的貸款還清，還清後，公積金會在約定的日期把你還的錢打到你指定銀行卡上的！
3樓：天機大臣
請問商轉公後 利率變嗎
4樓：搜狐焦點
有人購房時由於公積金貸款不符合條件，無奈之下只能選擇了商業貸款。但公積金貸款符合條件之後，由於可以少付錢，就希望將商業貸款轉換為公積金貸款，那麼可以轉嗎？
理論上來說是可以的，但是實際操作時也會遇到各種各樣的問題，具體操作方法有以下三種：
第一 從第三方機構貸款，將商業貸款還清之後取得*押給銀行的他項權證。然後再申請公積金貸款還給第三方機構。
注1：公積金貸款的款額可能不能夠直接打給個人賬戶，到時會造成後續流程無法完成，所以在操作之前要和公積金管理中心確認清楚，並諮詢當地的公積金管理中心是否支援這樣做！
第二 從公積金管理中心直接貸款，並將貸到的款額直接打到商業貸款的銀行用於償還商業貸款。這樣操作比較簡單，而且可以省去許多的利息費用。
注2：要徵得公積金管理中心和銀行共同的同意操作批准，不然也會造成後續流程無法進行。還有，商業貸款時已經將一半的他項權證*押給了銀行，在申請公積金貸款時因為沒有*押物可能造成公積金貸款申請不成功，應提前向公積金管理中心詢問清楚。
第三：如果滿足以下條件即可正常和原貸款銀行進行申請轉換：
1.已連續正常繳納住房公積金貸款六個月以上（必須大於六個月）。
2.已取得產權證和土地證。
3.商業貸款的還款時間須滿一年以上，原商業貸款近24期還款違約記錄連續不超過兩期或累計不超過四期。
具體操作流程如下：
1.首先由原貸款銀行出具兩份對賬單，並加蓋銀行業務公章，然後拿到公積金管理中心視窗進行提交稽核。
2.待公積金管理中心稽核通過後，再到徵信擔保機構辦理有關（評估、擔保、*押等）手續。
3.最後到公積金管理中心辦理有關借款手續（簽定貸款合同）。
注3：此方法為最正規的方法，但是流程繁瑣，花費時間較長。
（以上回答釋出於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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