1樓：鑽誠投資擔保****
不能以辦不到按揭貸款為由退房，那不是開發商的義務。
你只能以別的理由，要求退房。最正當的理由就是以質量不符合國家規範要求而要求退房，這需要有資質的單位鑑定。
你最好私下找開發商協商解決，說明你現在沒錢，無力還款，這麼說，開發商會要求你賠償的，他們的要求不會很低。（通常為房價的10%加一點其他費用）
你可以要求開發商把此房掛牌**，並提前約定全額退款，不承擔除交易過戶以外的任何費用。如還沒有辦理產權，那就更個名，沒費用。
商品房按揭首付流程有哪些 按揭購房要注意什麼問題
2樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
商品房按揭和首付流程是什麼 10
3樓：鑽誠投資擔保****
交完首付簽了售房合同以後售樓處會把所有合同交給銀行，你提供銀行需要的資料就可以了。利率什麼的售樓處都是談好的，貸款銀行也是。銀行需要的資料：
收入證明，結婚證（沒有結婚的是未婚證明，兩個人的都要打的
4樓：大源
一般給了定金，然後籤合同，再去過戶，再付首期
鶴崗買商品房能用公積金貸款嗎，溫嶺買商品房能用公積金貸款嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件 1 具有完全民事行為能力 2 公積金繳存證明 或住房公積金卡 3 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 4 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額 5 職工在購買 ...
商品房交了定金等交房以後再決定買不買？
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢？在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸...
辦理商品房按揭貸款後何時才能辦理房產證
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15 20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。按...