1樓：匿名使用者
二手房交易時，理論上買方有理由索要房款發票。但在實際交易中，雙方需要事先約定，一般賣方不太願意提供發票；如果提供的話，賣方一般因為稅款的原因要提高房子售價，大多數情況下賣方給買方出具收條，具體情況雙方可以友好協商。發票在房屋所在地稅務所開，是否需要補開發票，這需要看您自己的情況。
此外，如果僅僅是首付款發票丟失，問題不大。如果是一次性付款，丟失的是開發商開具的全款發票，則需要自己補個遺失證明給開發商。購房發票丟失，首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。
其次到房開公司讓其出具丟失情況的相關說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
商品房發票遺失:
1、首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件;
2、然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房;
3、最後再由房產部門核實丟失的真實情況。
4、購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
房子發票丟失怎麼辦？
3樓：華律網
購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的。
如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。
4樓：
可以補辦。
1.可以找開發商開個證明，如果開發商不給開的，也是無法起訴開發商。只要開發最終能夠給你開全額發票的，能夠辦理產權證的就行，但開發商開全額發票時一般是要收回首付款發票的；
2.如果能證明已經把全款都支付給開發商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發商履行自己的義務。包括開具全款發票及房產證；
3.買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓您簽訂首付款發票丟失的宣告，然後會給重新補辦首付款發票的；
4.帶者購房合同、身份證明等到開發商影印一份(三聯)證明，之後到當地稅務部門申請補發(或委託開發商補辦)。
沒有購房發票的影響
1.沒有購房票據將導致辦房產證受阻
購房票據也是開發商交納相關稅費的一種證明。開票據的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具票據。
在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有票據，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
2.不能提取公積金
住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據，只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關係，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
5樓：大楊說法
回答您好，購房發票是不能補開的，但是可以用其它的方式進行解決。若是購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為憑證。
提問你好接房時開的全款發票給搞掉了可以補辦嗎？
回答購房發票是不能補開的，但是可以用其它的方式進行解決。若是購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為憑證。
提問我在接房時開發商開給我的
回答開發商處有底單，您是可以找開發商把存根拿出來影印的，按照我上面的方式處理，同樣具有法律效果。
提問哦好謝謝
回答不客氣，祝順利，麻煩您給個贊，謝謝您
更多5條
6樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
7樓：中國法制出版社
諮詢** zi xun re xian
您好，這個月，我公司剛剛領購了發票，但是由於部門工作人員的疏忽，剛領的發票全丟了。請問，我們應該怎麼辦呢？
專業解答
根據我國《發票管理辦法實施細則》第三十一條的規定，使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發生發票丟失情形時，應當於發現丟失當日書面報告稅務機關，並登報宣告作廢。您公司剛領的發票丟失了，應該及時向稅務機關報告並登報宣告作廢，以避免不必要的損失和糾紛。
購房發票丟了怎麼辦？
8樓：搜狐焦點
分兩種情況：
1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等資訊，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯影印件，並需要找到主管稅務機關稽核，方可作為合法有效憑證入賬。
9樓：henecia淺
1. 辦理產權證是必須要發票的，如果購房發票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發商那兒有購房發票的底根，然後請開發商在當地的市級以上的報紙上登一則遺失並宣告作廢的廣告，再由開發商派業務人員到當地稅務局補開發票即可。
2. 購房發票是指購銷商品，提供或者接受勞務和其他經營活動中，開具、收取的收付憑證。
3. 購房合同及購房發票的作用主要在： 明確買房雙方義務，保障合法權益。
拓展資料：
不動產發票是地稅部門的發票，專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建築物這些行業開的發票,就是不動產發票。
二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。
1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。
2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。4、不動產發票也是以後該房再次交易時所必需的憑證之一。
10樓：法妞問答律師**諮詢
發票丟失，補辦方法根據發票的種類不同而不同，下面分別介紹：
一、普通發票丟失的補辦辦法：
1.影印存根聯，然後蓋章；
2.交給客戶入賬；
3.財務人員應該設定發票登記本，登記購入發票的數量、號碼，開出的發票號碼、日期、客戶、金額、領取人；
4.然後送給客戶要客戶回籤。
二、增值稅發票丟失的不辦辦法：
1.把存根聯影印，
2交客戶當地主管稅務局確認並出具未抵扣稅證明，3.報本公司主管稅務局，開具紅字發票衝原開發票，4.再重新填開發票給客戶。
11樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
12樓：脫鬱郁宵
1、如果開票單位還沒交稅，可以重開，如果已交稅，就麻煩了；2、只能找開票單位，在發票存根聯影印件上蓋章並說明，或者找貸款方銀行；3、最後還不行的話，只能自己把開票方已交的房產稅交上後，讓開票方重新開一張發票，好像房產稅很高
13樓：博主狩坊
到開發商處影印，加蓋公章
14樓：匿名使用者
帶者購房合同、身份證明等到開發商影印一份（三聯）證明，之後到當地稅務部門申請補發（或委託開發商補辦)~
房管局有你的影印件，你可以要一份，丟了也沒有什麼影響，就是你房子如果要買，房本不滿五年，但發票滿五年，可以按發票走。在這隻能證明這個房子你買的時候的**。提取公積金的時候用，沒有別的用處。
購房發票丟了應該怎麼辦？
15樓：搜狐焦點
有過買房經驗的朋友都知道，購房者買房的時候會收到購房發票，細心的購房者會將這些票據都保管好，但是也有粗心的購房者隨意的將其放置，最後等到真正要使用它的時候才發現已經找不到了。那麼如果購房發票丟失的話會有哪些影響呢？我們應該怎麼辦呢？
1、影響辦理房產證
購房者在辦理房產證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
2、提取公積金受到影響
住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證；如果購買的是二手房的話，那麼還需要提供契稅完稅憑證。由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位，並且房子所有權是屬於購房者本人的，所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。
3、影響辦理落戶
很多人買房是為了解決戶口問題。買房之後很多人想進行戶口遷移，但一般情況下，在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。
4、房子無法正常解押
購房者在還完貸款後是需要解押的。因為時間比較久了，很多人都會忘記，以為只要還完貸款房子就算屬於你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會一直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票，如果沒有購房發票，房子是無法正常解押的。
5、賣房影響計稅
很多人可能不知道，不僅買房後需要購房發票，賣房子的時候也會用到購房發票。特別是享受增值稅及個稅優惠的時候，就需要使用到購房發票。如果丟了購房發票，賣房計算稅費時就會變的比較麻煩。
購房發票丟了應該怎麼辦？
1、全款發票丟失
如果全款發票丟失的話，就需要購房者請求發票開具方提供證明。購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實。
2、首付款發票丟失
如果首付款發票丟失的話，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續。因此，首付款發票丟失的話影響不大。
上文是小編為大家總結的關於購房發票丟失的影響以及丟失後的補救辦法的相關知識，相信通過小編的介紹，大家也都知道了購房發票的重要性。所以，大家在買房的時候一定要保管好各項收據和發票。
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