1樓：匿名使用者
劃撥土地上建造的房產在其房產證上是不註明使用年限的，但土地性質到底是劃撥還是出讓要看土地使用權證上的記載。如果屬於劃撥性質土地的話，在辦理土地證變更登記時可能要補繳土地出讓金，這方面各地區的政策不一樣，建議諮詢當地土地管理部門。
2樓：匿名使用者
普天之下，莫非王土。
買了套二手房，過戶以後，土地使用證上土地性質還是劃撥正常嗎？
3樓：福房交易專家
兩證都過戶完說明手續已經全部辦完。你在辦理土地證過戶的時候有交了土地出讓金的話，過戶後的土地證性質應該是出讓地的，你可以到土地局問下是否土地證上標註有錯。
4樓：搏命天涯
如果土地證已經過戶到你的名下了，就不用去理他了，手續已經辦完了，最好是去房管局查詢一下，這種情況只在以前制度不完善的情況下才會出現（07年以前），
5樓：匿名使用者
原則上，在你買這個房子辦理過戶的時候就應該繳納土地出讓金。所謂劃撥就是在早年，國家把土地無償劃撥給單位，單位在上面蓋房子，然後分給職工居住，最早沒有產權，只有使用權，後來國家房改，單位就折算工齡什麼的，把房子優惠賣給個人了，購買時候又什麼成本價，***的區分。這個時候，房子是個人的，可是土地性質還是劃撥。
你買的就是這種性質的二手房。即使你在過戶的時候交了土地出讓金，土地仍舊是國家的，不過就是你可以有一個國有土地使用權證了，在中國，土地永遠是國家的，你只有70年使用權。一般上，拿了土地使用證和房產證就說明房子是你的了，北京這邊普通住宅已經沒有土地使用證了，只有早期的外銷公寓和別墅專案有這個證。
我上段時間買了套二手房。房產證已過戶，但國土證是劃拔性質的個人名字。請問國土證過戶需要那些證件手續
6樓：匿名使用者
除了正常的工本費外，有個土地出讓金，具體多少每個地區和樓盤都不同，可以直接到房地局諮詢。
7樓：藍雨
劃撥土地須繳納土地出讓金轉為私有出讓地，出讓金是按平方計算，這個是分地段的，繁華的位置高一點，另外出讓金還要上1%的稅費，具體的出讓金**須到國土部門諮詢。具體的證件有:身份證，戶口本，土地使用證原件及影印件各一份，希望能幫到你，謝謝
我買了一套二手房，國土證上有劃撥兩個字，房子不到六十平米，請問去國土資源局去更名需要多少錢？
8樓：匿名使用者
這要出土地出讓金的，這要看你們當地土地出讓金的**的.你最好到你們當地的土地局問,因為各地的**多是不同的.
買了套二手房改房有房產證，但土地證上寫的是劃撥，這影響以後拆遷補償嗎？如果想出手，影響二次買賣嗎？
9樓：忙於生計
要將土地改為出讓，寧可現在花點錢。按你說的情況是可以上市買賣的，不屬於小產權。我有一套房和你現在的房子情況一樣，幾年前已經轉讓了，也是將土地由劃撥改為出讓的。
我家房子當時買來是劃撥性質的，我們這要從劃撥轉出讓的話，目前有很大優惠，我想知道，有沒有必要一定要
10樓：匿名使用者
有呀，現在把土地性質不轉的話，以後要轉讓房子時，是要交土地出讓金的，！
我購買了一套二手房有房產證,土地證是一本大證,沒有分割,是國有劃撥的,房產證是否可以過戶？
11樓：匿名使用者
產權沒有任何問題，土地性質不影響產權，你要是想辦理單獨的土地證的話要去土地局諮詢這套房所在的小區有沒有土地分割表 有的話就可以辦理單獨的土地證 沒有的話就等開發商或物業把土地分割表送到土地局後就可以辦理了 總之你不用擔心產權和土地證的問題。
12樓：匿名使用者
可以過戶，過戶前或過會時一起到房產所辦理土地分割登記皆。以前大部分都是劃撥土地開發的商品樓
13樓：匿名使用者
可以過啊，但要把土地證轉成出讓性質
14樓：刀雜
過去的房子全是劃撥好不好.
土地的性質本身分為出讓和劃撥.
當然可以過戶了.只是要交1%的土地出讓金...
我剛買了一套二手房，土地證和房產證都有的，土地證上的土地使用權型別為劃撥，現在錢都已交清了，也過戶
我現在買個二手的樓..房產證上寫著土地使用性質是劃撥..我不明白這是什麼意識 有懂的給我講下謝謝了急
15樓：匿名使用者
就是國有土地，放心使用，只是交易時需補交一定的土地出讓金。住宅樓房，放心使用，基本不用管它。
16樓：匿名使用者
劃撥土地應該為集體土地，辦理產權證應該有一些麻煩
17樓：匿名使用者
是國家按照規劃給批的地，應該還要交土地受益金
二手房房產證辦理流程有哪些，二手房的房產證怎麼辦理
1 買賣bai雙方進 產交易後一 du個月內持zhi房屋買賣合同和其他證件到房地產交dao易回所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需答要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手...
二手房房產證過戶流程，二手房房產過戶手續及流程是怎樣的
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買了套二手房，房產證只寫人的名字有什麼好處呢
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