1樓：法邦網專家
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
土地證上的劃撥與出讓有什麼區別
2樓：淮安浙江人
一、劃撥的土地，不要錢；
劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在**時，要向國家補交土地出讓金。
二、出讓的土地，使用權人要向國家繳納土地出讓金。
出讓的土地，一般都有使用期限，比如住宅70年，商業40年，綜合50年。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期後，可以按當時的市價，續交出讓金後繼續使用。
3樓：匿名使用者
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別
房產證上註明的土地劃撥和土地出讓有什麼區別
4樓：匿名使用者
樓上的說的錯了，應該是出讓地不用向國家交納土地出讓金，劃撥地則需要交這筆稅費。其實這個只針對需要買賣的房屋。還有就是出讓地的升值空間要大點，買房子還是買出讓地好一點，因為出讓地是把土地買斷了的，而劃撥地國家可以把土地收回去，大不了賠你錢或還建房子給你。
5樓：匿名使用者
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權 劃撥土地使用權是指經縣級以上人民依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後．取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民依法批准後無償取得的國有土地使用權,而優售只是劃撥的一種特殊情況，針對第一次買賣的 出讓和劃撥土地使用權的主要區別是：出讓土地使用權是有償、有期限的；劃撥土地使用權除法律另有規定外，一般沒有期限的限制。
6樓：匿名使用者
劃撥用地，是用地單位沒有向國家支付土地使用費用，國家也沒收這筆費用，就把地給用地單位使用了。一般事業單位、經濟適用房等都是劃撥用地。
出讓用地，是國家把土地使用權賣給用地單位了，用地單位要交土地使用權出讓金的。商品房用地一般都是出讓。
7樓：匿名使用者
土地為劃撥和出讓的本質區別在於,劃撥地不用向國家交納土地出讓金,而出讓地則需要向國家交納出讓金.買劃撥地的房屋單純從居住上來說,與出讓地的房屋是沒有任何區別的,但是涉及買賣或拆遷,從價值上來說,劃撥地性質的房屋與出讓地性質的房屋就有很大的差距了,建議樓主還是購買土地性質為出讓的商品房.
8樓：匿名使用者
其實稅費都沒什麼問題，只要按照國家稅務政策交就行，出讓與劃撥都可交易，只是按地區不同辦理土地證時的時間長短不一。
土地證上寫劃撥和出讓有什麼區別嗎？
9樓：熊的天使
劃撥和bai出讓都只
是土du地的取得方式，劃撥是國zhi家直接給的，無dao
償獲得的土地使用回權，如果沒有遇答上徵收，就沒有年限限制，出讓要交土地出讓金，而且有年限限制。住宅用地70年，商業、旅遊、娛樂用地40年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，工業用地五十年，綜合或者其他用地五十年。
土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別？
土地證上的出讓和劃撥有什麼區別?
請問土地證上出讓和劃撥有區別嗎？
10樓：鑽誠投資擔保****
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
劃撥土地和出讓土地有什麼區別，劃撥土地和出讓土地有什麼區別麼？
一含義 1 劃撥土地也指劃撥土地使用權。根據 劃撥土地使用權管理暫行辦法 第二條規定 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。中華人民共和國城市房地產管理法 第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民 依法批...
房產證上的「劃撥或出讓」，有什麼區別
土地使用權最bai主要的兩種獲得途 du徑分為，一是，zhi出讓土地使用權 dao二是，劃撥版土地使用權。權1 土地使用權出讓 是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式...
土地性質是出讓和劃撥有什麼區別，土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。土地性質為出讓是指土地 使用權 是花錢買來的 劃撥...