1樓：匿名使用者
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區別，在《條例》中沒有明確規定。有些地區考慮到舊區改造，尤其是棚戶區改造中，土地大多數為劃撥用地，而被拆遷人大多數是收入低、住房困難的家庭，為了照顧被拆遷人，對劃撥用地的補償採用與出讓用地相同的補償標準。但也有一些地方對劃撥用地與出讓用地區別對待，如劃撥用地的評估**中扣除了土地出讓金的費用。
2樓：韓峰律師
如果是劃撥土地的話，在徵收補償金中要扣除土地出讓金部分。
國有出讓土地與劃撥土地拆遷補償的區別
3樓：何永彬律師
一、關於土地出讓和劃撥
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條規定：「土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。」第四十三條規定：「劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。
前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。」出讓土地與劃撥土地的區別之一為，出讓土地使用人向國家支付了土地使用權出讓金，劃撥土地使用人取得土地使用權為無償取得。
二、國有出讓土地與劃撥土地拆遷補償的區別如上所述，出讓土地使用人向國家支付了土地使用權出讓金，劃撥土地使用人取得土地使用權為無償取得，那麼拆遷時就補償來說最大的區別為劃撥土地沒有土地使用權的補償，出讓土地有土地使用權的補償。
劃撥土地拆遷補償和出讓土地拆遷補償的區別
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時，有何區別?
4樓：縱榮花暴俏
劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在
的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在**時要向國家補交土地出讓金。
出讓土地住宅使用年限一般是70年，商業40年，綜合50年。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期後可以續交出讓金繼續使用。
5樓：廣東傑科律所
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區別，在《條例》中沒有明確規定。有些地區考慮到舊區改造，尤其是棚戶區改造中，土地大多數為劃撥用地，而被拆遷人大多數是收入低、住房困難的家庭，為了照顧被拆遷人，對劃撥用地的補償採用與出讓用地相同的補償標準。但也有一些地方對劃撥用地與出讓用地區別對待，如劃撥用地的評估**中扣除了土地出讓金的費用。
6樓：淡青芬武戌
如果是劃撥土地的話，在徵收補償金中要扣除土地出讓金部分。
拆遷房屋劃撥土地和出讓土地有什麼區別
7樓：
1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准
8樓：匿名使用者
只要是國有土地上的住宅 擁有完全產權 有二證 拆遷標準並沒有什麼不同 注意我說的是住宅！
劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區別
9樓：巨集寄江以鬆
劃撥地是免費取得，出讓地是交了土地出讓金取得的土地。這是兩者差別。
拆遷時候，劃撥地本身是沒有補償的。如果你曾對土地進行過開發，可以補償開發費用，如果地上有房屋，可以補償房屋的成本價，如果當年劃撥地徵地費用是你出，可以補你徵地費。
10樓：南霸天
1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准。
11樓：廣東傑科律所
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區別，在《條例》中沒有明確規定。有些地區考慮到舊區改造，尤其是棚戶區改造中，土地大多數為劃撥用地，而被拆遷人大多數是收入低、住房困難的家庭，為了照顧被拆遷人，對劃撥用地的補償採用與出讓用地相同的補償標準。但也有一些地方對劃撥用地與出讓用地區別對待，如劃撥用地的評估**中扣除了土地出讓金的費用。
12樓：匿名使用者
不一樣，劃撥土地少，出讓土地多。
13樓：鶴舞風來
出讓土地和劃撥土地如何區別
劃撥和出讓地拆遷賠償有什麼區別
14樓：朋望勵曼語
bai 1、劃撥地的土地
du使用權仍屬於國zhi家，拆遷補償中不含土dao地使用權出讓金專，只補償土地上建屬築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准。
15樓：鄧昆公孫鶴
交齊了出讓金，土地就出讓給受讓人了，徵收時就會對土地受讓人有補貼。沒交出讓金，土地仍是國家的，徵收時屬於收回，不補償。
16樓：區潔亥恬暢
不一樣，劃撥土地少，出讓土地多。
拆遷時，土地證上出讓地和劃撥地有什麼區別？補償標準一樣嗎？
劃撥土地拆遷補償和出讓土地拆遷補償的區別
基本沒區別。在我國，土地歸國家和集體所有，單位和個人擁有的只是使用權。就住宅而言，不管劃撥地還是出讓地，對房屋的使用價值並不產生影響。拆遷補償是對屬於個人所有的房產進行補償，一般不涉及土地補償。再說 補償給你的新房也包含有土地呀。如果是貨幣補償，也是參考同地段 同型別的商品房 已包含了土地成本 國有...
劃撥土地和出讓土地有什麼區別，劃撥土地和出讓土地有什麼區別麼？
一含義 1 劃撥土地也指劃撥土地使用權。根據 劃撥土地使用權管理暫行辦法 第二條規定 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。中華人民共和國城市房地產管理法 第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民 依法批...
劃撥土地改出讓土地為什麼要交出讓金？劃撥地和出讓地有什麼區別
劃撥土地改出讓土地要交納出讓金，這是法律規定的。劃撥土地與出讓土地的主要區別 1 代價不同。劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋 1 的土地出讓金 每買賣一次都要繳納 出讓土地證就不會出現土地出讓金。2 使用年限不同。出讓土地出讓土地證有使用年限，住宅70年，商業50年，劃撥土地證沒有具體的使用年限。3...