1樓：手機使用者
這你最好找原房主確定他的租期。合同什麼的好弄，關鍵這種人好多都是拿錢就跑了
之前轉讓下來了一個店面，是二房東！ 後來我把我轉讓下來的店租給別人，當時合同簽了兩年，房租是一年一
2樓：汝官哥
大房東有權利收回房子，你和二房東簽定的協議是無效協議。你有良心的，就應該補償現在租客的損失，沒良心的，可以躲藏起來。
3樓：匿名使用者
你需要承擔違約責任。
4樓：愛上下雨天
和別人解約啊。。。不然你就跟房東好好說說
我從二房東手裡租了一個店面，二房東和一房東簽定的是6年的合同，我簽定的是2年，現在2邊合同都已經到期了
5樓：匿名使用者
這情況只能通過協商解決，從法律上找不到對你有利的依據，因為你說的一房東和二房東的合同都已經到期，一房東有權選擇把房子租給任何人，你在租房時就該考慮到這樣的問題的
不知道你說的二房東的優先續租權的依據是怎麼來的，是他們在租賃合同中約定好了二房東有優先租賃房屋的權利嗎？根據合同法的相關規定，承租人有個優先購買權，沒有優先續租權。嚴格來講一房東在合同到期前就與別人簽訂租賃合同是有不妥，但是隻要承租人願意這麼籤合同，在與二房東的合同到期前不影響你們繼續使用，應該說完全是可以的
6樓：在睡覺咯
合理的，房東在合約即將到期前，沒有答應和你們續約，而你們三番五次提出續約，人家也不同意，明顯就是不想租給你們了，還是找好位置搬了吧！
7樓：匿名使用者
不太合理，但合法，所以你們還是早點另尋高就吧。
我租了個房子,但租給我的是二房東,而他跟大房東簽定的是不能轉租的合同
8樓：匿名使用者
1、從法律上來講，你與二房東訂立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是認定為有效？無效？亦或效力待定？
在理論和實務界有著不同的觀點，個人傾向於效力待定說，在這也不作過多考究），在訂立這份有瑕疵的合同過程中，雖然你是知道房子的轉租過來的，但如果房東行駛解除權而導致你與二房東的租賃合同無效的，你可以向二房東要回剩下的房租，至於違約金、損害賠償方面由於你也有過錯，估計法院都難以支援（當然，在實際中你可以否認知道房子是轉租的，由二房東來舉證，一併要求二房東承擔違約金或賠償你的損失）。
2、房屋的修繕在沒有約定的情況下是由出租方承擔的，而你的出租方即合同相對人是二房東，你可以直接要求二房東進行維修，如果他拒絕維修的，可以解除租賃合同或自己出資維修，保留相關單位，待日後向其追討；
具體到本案，倒是沒什麼太大的問題。大房東提出解除合同的（根據新的司法解釋，出租人在確實不知房子已轉租的情況下可以提出解除合同），你就要搬離咯，按上述第一點進行維權；大房東不提出解除合同的，預設你與二房東之間的轉租行為的，你就繼續租住，至於漏水問題就找二房東，他拒絕維修的，可參照上述第二點進行維權。
9樓：隔壁的多多拉
1 你只要對二房東負責 如果你沒有履行和二房東合同 二房東也可以對付你 或者 你也可以和大房東溝通 商量 因為大房東有二房東押金 二房東有你的押金 所以 你最好有大房東支援 才能夠約束二房東 因為 為這點錢 鬧不值得 也不會成功 即使成功 價效比太低 有這個精力錢賺回來了
2你沒有什麼責任吧 二房東責任比較大
我覺得 這個事情 其實要用法律解決不了
因為 你退租 對方不給你錢 你打官司 請律師 都是一筆錢 夠租好幾個月房子了
和為貴吧
10樓：匿名使用者
很簡單的說，你沒有責任，第一，二房東和大房東籤合同的時候已經寫了不許把房子轉租出去，第二，他把房子轉租出去他就已經違反合同的條例，對你很有利，錢完全可以要回來，著事沒必要去法院，挺簡單個事，二房東理虧，你著錢絕對好要，祝你好運。
11樓：誰還用小兜兜
當時你們怎麼商議中間中斷租房這個問題的？~
我把房子租給二房東，房租是年付，二房東說沒有哪麼多錢半年一付，我說可以，二房東半年一付，付了我一年
12樓：匿名使用者
表述不是很清晰！你收了多少房租你就開了多少收據！這是很明瞭的事！難道你給他簽了一年的合同，給你半年的錢，然後你給他開一年的收據啊？
我看了一個門面是跟二手房東籤租憑合同，但是他跟承租商的合同只簽了三年，我想跟他籤十年合同怎麼辦？如
13樓：蝴蝶
租房者可以要求檢視「二房東」與"原房主"所簽訂的租賃
合同，因為，轉租合同的版終止日期不得權超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要影印「二房東」與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要影印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。
第三，「二房東」如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看「原房主」和「二房東」的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與「二房東」簽約。
第四，租房者與「二房東」私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。
同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
第五，應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
14樓：百姓的法律顧問
必須bai徵得原房東的同
du意 ，並在 租賃合同書上籤zhi字，否則，原房東dao可以解除內合同。到時，您的合法容
權益難以維護。
中華人民共和國合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
我租了一個店鋪，合同是跟二房東籤的，剛籤兩天二房東說大房東不同意轉租，想收回店鋪，我該怎麼辦？
15樓：紅色的鬥牛士
合同無效，可以要求二房東賠償損失。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
2、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十二條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
16樓：淄博中原廣告
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
17樓：匿名使用者
你籤的合同是無效的，出了問題只能看個人誠信了，大房東隨時可以收回房屋。
18樓：匿名使用者
針對這個店鋪是沒有效地，並且合同上沒有註明違約金，所以你只能拿回你所交的錢
我租了一間店面與二房東籤的合同但是一房東要收房子因為一房東與
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！無效，二房東沒資格和你籤合同 真的笨，你試挽位想...
你好，我有問題想問就是我租了房子跟二房東籤的合同可二房
請問大房東有沒有同意二房東轉租？你已經租賃多長時間了？我租了一個店鋪，合同是跟二房東籤的，剛籤兩天二房東說大房東不同意轉租，想收回店鋪，我該怎麼辦？合同無效，可以要求二房東賠償損失。1 根據 中華人民共和國合同法 第二百二十四條 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意，可...
你好。就是我向二房東租了一套門面房開旅館，結果房租到期二房東
關於裝修費的問題依據租賃合同的約定，沒有約定，二房東應當予以適當補償。至於轉租，只要房東同意轉租並不違反法律的規定。合同如果約定房租按時間 則合法，如果沒有約定，二房東擅自漲房租是違約行為。以上意見，僅供參考。我轉租二房東的門面，合同年底到期，真正的房東要收回門面做他用，我該怎麼辦？你可以找到房主後...