1樓：氣象天使丶
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
2樓：匿名使用者
無效，二房東沒資格和你籤合同
3樓：匿名使用者
真的笨，你試挽位想看，二房東根本沒有權利與你籤合同，你要知道真正的房東是誰？你要知道這房子房產權是誰？
我租了一間門面房子，鑑合同時原房東沒鑑字，是二房東簽字了。馬上二房東合同也到期了。我能不能給原房東
4樓：匿名使用者
您好，您可以直接和原房東租，籤合同，望採納
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤一份續租協議怎麼籤？
5樓：神奇寶貝少年
根據你的情況，給出以下建議，
首先，你要二房東和大房東籤一份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續租的情況；
然後就是你和大房東協商，二房東租期到後，你續租的問題，協商好了就和大房東籤一份從二房東租期到期那天第二天起的合同，
關於租金，這個只能和大房東協商，你從二房東這裡租的租金不等於可以從大房東手裡租一樣，大房東有權漲租金，綜合考慮你打算租多久，可以的話和大房東協商一次性多籤幾年合同，因為在合同有效期內，租金是無法漲的，除非合同中有約定房東可以漲租金
我租了間店面。是跟二房東簽了一年合同。合同有法律保障嗎。現在不想做了。房租能要回嗎
6樓：北京谷林樹律師
如果二房東未經原出租人同意擅自與你簽訂房屋租賃合同的，該合同存在被認定為無效合同的風險。該合同被確認為無效合同後，你可依法要求二房東退還相應的租金。
值得注意的是，二房東本身是房屋承租人，依照現行規定，二房東未經原出租人同意不得擅自將房屋轉租給你，否則，原出租人可解除合同。
【解答依據】
《中華人民共和國合同法》第224條第2款：
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
7樓：匿名使用者
我在二房東手裡租了房子，除了一年18萬的房租，他一年還地增兩萬，每天加兩萬，只有80平米，這種算欺詐嗎
8樓：匿名使用者
二房東是否具有轉租權，如沒有，可以要回房租。
我是二房東，跟房東租的兩室一廳的房子，我把其中一間轉租出去，籤合同有跟房東說過的 5
9樓：匿名使用者
你悄悄的，你就說是自己家人
一旦知道你違約
如果約定好就你一人住，就很麻煩，你一人也住不了兩間或者與房東說好可以兩人居住就可以
10樓：匿名使用者
你好，這種情況需要證據，口頭無效。
我與二房東簽了一份租賃合同,合同期是五年,二房東隱瞞了他與業主之間的租期只有2年了.
11樓：匿名使用者
基於二房東隱瞞的bai行為，你可主張合du同無效（而且，若zhi二dao房東與房東的合同沒內有約定轉租的話，合其是不能轉容租的）。
基於無效合同，你可請求返還財產和賠償損失。
8萬元轉讓費屬於應返還的財產。（但是，你們雙方既然都認可店鋪轉讓的價值，約定了轉讓費，依理，若其中兩年的租期有效的話，要求全部返還怕是不成。）
裝修損失，要看合同訂閱各方的過錯程度，我個人判斷：本例中，你也有過錯的，租房怎麼可能審查得如此草率？
另：1、你與業主新簽訂了合同，具體內容為啥，內容是否可以看出你們已經對二房東的轉讓行為作出確認？（若是，則你都將無法請求合同無效！）
2、你與業主的五年合同其租金沒有具體約定嗎？（如有約定，業主是不能隨便漲價的！）
12樓：匿名使用者
如果你與業主簽訂了5年租房合同，並且房租金沒有按年遞增的條款，現在業主要求漲房租，是屬於他違約。他違約要收回房屋的，你可以按你和業主簽訂的租房合同違約條款執行，他不執行的，你可以依法提起訴訟。
我租了一套房子,租了一間給別人,別人辦居住證要籤合同,是和我籤還是和願房東？
13樓：匿名使用者
根據你這種情況，房東已經一套房子全租給了你，房子租金你已經付了，現在你另租一間給別人，合同應該和你籤，沒有必要和房東籤。
我租了一間門面房，在快要到期的先一天房子倒塌了，然後就被城管封閉了，我是租的二房東的房子，之後二房
14樓：帥
你可以跟他說你打過**通知他了！房租到期必須交出鑰匙，二房東在死纏爛打就到派出所調解！這是想攤上你的節奏！
和二房東（他租的房東整套房，再租給我一間）籤合同，應該注意什麼？
15樓：匿名使用者
首先要看到他和主房東的租房合同，租期時間，是否有自交費用等。
二、至少看到房照影印件，他的身份證影印件，名字和提供的租房協議一致。
三、你們的合同執行範圍有沒有與主協議不一致的地方，超出部分是否合理.
四、一定要寫明房屋內水，電，煤氣，**，網路，有線電視，衛生，物業，房屋維修費等費用的分擔方式。五，就是和樓上說德一樣，這種小房間，就應該3個月為一期，不要付太多！ 祝你合租愉快！
16樓：匿名使用者
以其主合同內容附轉租附合同，二者沒有矛盾的內容就可以了。
17樓：匿名使用者
最重要的是要看到他和房東籤的合同，在你認可他給的**都情況下，你可以不用看他租整套的**，但一定要確定他租的時間長短，不要一次性給他太多的租金，但因為是合租，不是整套的轉租，所以顧慮的不用太多了
和二房東籤合同注意什麼，和二房東籤租房合同注意事項是什麼
二房東 是指先從房東手裡租下整套房子，然後再 分房轉租 給他人，從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為 二房東 而 二房東 的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟 二房東 租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉...
我租了個門市是二房東把一樓租給我的，二房東要求讓我年付12萬
這你最好找原房主確定他的租期。合同什麼的好弄，關鍵這種人好多都是拿錢就跑了 之前轉讓下來了一個店面，是二房東！後來我把我轉讓下來的店租給別人，當時合同簽了兩年，房租是一年一 大房東有權利收回房子，你和二房東簽定的協議是無效協議。你有良心的，就應該補償現在租客的損失，沒良心的，可以躲藏起來。你需要承擔...
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤一份續租協議怎麼籤
根據你的情況，給出以下建議，首先，你要二房東和大房東籤一份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續...