1樓：井須美津子
我最近也在找房子 瞭解了一些這方面的法律知識因為二房東跟一房東籤合同的時候 合同上明確寫了不允許轉租 那麼你跟二房東籤的租房合同其實是無效的
我的理解是 即使二房東跟一房東串通重新簽了一份新合同 那時間也是在二房東跟你籤合同的時間之後 所以不對你生效
僅做參考，如果決定走法律途徑了還是去諮詢專業律師吧
請教關於二房東做店鋪轉讓是否合理
2樓：歪歪
1、其實做生意的收bai轉讓費是正du常現象，zhi因為對方也對店鋪內dao部的裝置裝修有回過投入，抑或答對方也是通過轉讓的方式取得。那麼你要衡量的就是這個地段是否值那個**。
2、你現在籤的是2個合同，和「二房東」籤轉讓合同，他收了轉讓費就和你沒有什麼關係了；和業主籤租賃合同，約定租賃事宜，**、時間、租金遞增問題等等。
3、風險就是你前期投入的到期收不回成本，因為你說的2023年2月到期，萬一到時候業主要收回店鋪或是漲租金你無法承受，那你就虧了。
4、建議你瞭解一下週邊的商業情況，比如說周邊的租金**，周邊目前的商業形態，實地瞭解**量等等，因為要是生意好的話，「二房東」也不會輕易轉讓的。
3樓：貫餡糖
把你擔心的問題在租房之前就要和真正的房東溝通好,並且寫進合同中,寫清楚雙方的責任以及違約責任.如果談不妥就不要租了,以免日後麻煩.
我現在租用的商鋪是二房東分組出來的，由於經營問題二房東把店鋪轉讓
4樓：匿名使用者
一般租領合同都是雙倍的經濟補償款，這需要合同約定。裝修費一般要不回來，但是都包含在補償金裡面了。你不虧。有疑問請追問。
我是二房東。和大房東籤合同的時候大房東同意我可以轉租或者轉讓，現在轉讓出去了，大房東反悔。 20
5樓：沒錢也沒文化
你和大房東如果只是口頭協議同意你轉租或者轉讓，沒有書面形式的合同的話，就不可以轉租或者轉讓給他人使用
6樓：心語明言
一切可以抹合同辦事，不行的話走法律承細。
7樓：138武裝
你的租客會不會是和大房東一起坑你呢。
8樓：匿名使用者
是大房東反悔造成的毀約理應由大房東支付違約金
大房東和二房東解約了，我是和二房東籤的合同，二房東現在要和我解除合約， 50
9樓：北京楊文戰律師
你如果是向二房東租的房，在大房東同二房東解除合同的情況下，大房東有權要求你騰出房屋，這個要求，法律上你無法拒絕。
至於二房東，應認定對你違約，你可以按合同約定或實際損失要求他賠償，協商不成，可以到法院起訴。
10樓：匿名使用者
您好，這是轉租行為。如果說這個轉租行為經過原出租人（大房東）的同意，那你可以繼續使用該房屋。如果這個轉租行為沒有經過大房東同意，那大房東就有權要求您搬走。
至於有關賠償問題你只能找二房東。
11樓：天下法治
二房東的轉租行為大房東是沒有認可的吧？若果時這樣，大房東既無物權要求你搬出房間當然是合法的，一的損失應找二房東承擔！
和二房東籤合同注意什麼，和二房東籤租房合同注意事項是什麼
二房東 是指先從房東手裡租下整套房子，然後再 分房轉租 給他人，從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為 二房東 而 二房東 的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟 二房東 租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉...
我租了一間店面與二房東籤的合同但是一房東要收房子因為一房東與
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！無效，二房東沒資格和你籤合同 真的笨，你試挽位想...
我租了個門市是二房東把一樓租給我的，二房東要求讓我年付12萬
這你最好找原房主確定他的租期。合同什麼的好弄，關鍵這種人好多都是拿錢就跑了 之前轉讓下來了一個店面，是二房東！後來我把我轉讓下來的店租給別人，當時合同簽了兩年，房租是一年一 大房東有權利收回房子，你和二房東簽定的協議是無效協議。你有良心的，就應該補償現在租客的損失，沒良心的，可以躲藏起來。你需要承擔...