1樓：張偉傑律師
除了報警，就是報案
租房子一定要看房產證、身份證
2樓：好心情站
建議直接向公安機關報警，14000元，已經涉嫌犯罪了。
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
3樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初籤合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金里扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
4樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
5樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
6樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
7樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
租房相關問題：二房東跑了，不過已經交了房租，但大房東由於沒有得到二房東的房租，為此讓我們交房租
8樓：正氣長春
轉租房屋，必須徵得房主同意。
如果你們租的房子，房主同意，而現在二房東跑了，和你們無關，你們可以要求房主繼續履行合同。
對於房中的東西，如確實造成了你們損失，你們有權拿走。
9樓：匿名使用者
你和二房東籤的合同都是無效的，大房東當然有權利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權給二房東可轉租的協議，和二房東籤的合約，沒有就沒辦法了，要不就去起訴二房東詐騙。
10樓：真我
拿上你的合同 和以前交房租的收據，直接起訴到法院。房東叫你搬走 你就先不理他
11樓：匿名使用者
呵呵，二房東太坑人啦。我個人認為人家大房東沒有對你履行合同的義務，畢竟那那合同只是對二房東有效。而且未經大房東同意，你和二房東簽訂的合同是否法律意義？
應該不被法律所承認的。節哀吧
12樓：匿名使用者
是通過什麼方式交錢的 有留下什麼證明 向二房東說明出具證明已交 不關你的事了
簽過租房合同後，因為二房東和大房東直間有經濟糾紛，我欠了兩個月房租沒給,我合同是和二房東籤的。租房
13樓：great搬磚的手
《合同法》第224條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
根據本條規定，承租人轉租需要經出租人同意，現在出租人不同意，所以你們之間的轉租合同無效，你可以要求與二房東解除租賃合同並要求其承擔違約責任。
14樓：sunshine放飛
解除和二房東的合同，直接和大房東簽約。
我是大房東，二房東現在耍賴不交房租，要怎麼辦。
15樓：點亮黑暗
可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執行並威脅，可以向法院起訴。
關於房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定，承租人違約的，還應當向出租人支付違約金。
此外，合同解除後，房東一方受到的損失可以要求租客賠償。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。
16樓：匿名使用者
可以依法向人們法院起訴，要求其繳納房租，承擔民事責任並賠償損失。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條，承擔民事責任的方式主要有:
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）賠償損失；
（八）支付違約金；
（九）消除影響、恢復名譽；
（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，並可以依照法律規定處以罰款、拘留。
參照《中華人民共和國合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
參照《中華人民共和國合同法》第九十六條，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
17樓：四川文典律師事務所
協商不了可以憑租房合同起訴解決
18樓：法妞問答律師**諮詢
協商不成可以訴訟解決的。
19樓：匿名使用者
你好，我也有同類的事情發生，是否可以留個****我們溝通一下。
二房東不交房租，大房東要收房子
20樓：牝馬履冰
1、出租人與第一承租
人（二房東）之間的門面房租賃合同關係：承租人（二房東）無正當回理由未支答付或者遲延支付租金的，出租人（房東）可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、轉租人（你方）與第一承租人（二房東）之間的門面房轉租合同關係。如果因上述原因解除合同，那麼你們之間的轉租合同存在實際上的履行不能，所造成的損失系因二房東原因，你可以向其主張：返還租金、賠償損失。
3、上面是從法律層面上分析，但你最好基於自己利益的考慮，你墊付租金（要求房東出具一個詳細的墊付說明），看能否直接與房東簽訂門面房租賃合同。墊付後，你有權主張二房東返還。
租房糾紛，二房東和住戶問題，租房糾紛，二房東，三房東的問題！
這個問題主要責任在你，這是不可推託的，因為你目前就是房東。我國房屋租賃方面的法規有明確規定，承租出去的房屋是要求功能完善的。這房間有漏水的情況，你原來不知道，但現在知道了，你就有修繕責任。租戶洗澡和洗衣服，是正常的生活行為，無可指責。而租賃法也有明確規定，租戶不承擔房屋主體的維修費用 但室內的物品和...
二房東轉差價租房子給我們,大房東要收回房子怎麼辦
未經房東同意抄，二房東無權將房子轉租襲，因其本人租房的行為是無效的，所以與你簽訂的合同也是無效的。真正的房東有權要求你搬出。至於你實際支出的損失，只能找二房東索要，對方不給的話，可以向法院起訴請求承擔違約責任，並予以返還。二房東租給我們房子，但是大房東說要收回房子，我該怎麼辦？沒辦法，房東能收回，畢...
和二房東籤合同注意什麼，和二房東籤租房合同注意事項是什麼
二房東 是指先從房東手裡租下整套房子，然後再 分房轉租 給他人，從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱為 二房東 而 二房東 的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟 二房東 租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉...