1樓：搜狐焦點
一、
置業買房需要考慮哪些方面？
1、參考地價水準
商品房的**中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。
當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
2、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。
不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
3、瞭解物業支出
4、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就儘可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
5、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。
6、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
二、不同年齡該如何買房？
23歲到30歲
1、購房方式
23歲到30歲的年輕人一般經濟能力有限，在購房時首先要考慮財務上的承受能力，可以選擇貸款買房，年齡越小貸款的年限也就越長，20年或30年的貸款都是比較好的選擇。
購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費、物業費、車位費等其他支出費用。需要提醒這部分購房者，買房時除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費用、傢俱家電、各項稅費的支出。
2、關注重點
這部分購房者要考慮地段與交通的便利性，然後再考慮房屋的品質問題等。建議選擇能夠節省上下班時間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的房產現在夠用，另一方面將來租售時也更容易出手。另外，對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的，所以配套設施齊全的**更能吸引住也更適合這部分購房者。
30歲到45歲
1、購房方式
這個年齡段的購房者已經有一定的經濟基礎，一般上有老下有小，在選擇貸款買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當然銀行對於這部分客戶是比較信任的，因為他們正處於事業上升期，還款能力非常強，貸款的年限也可以達到20年。
2、關注重點
在房屋的選擇上，應儘可能靠近學校，以方便孩子享受到更好的教育資源。另外，在這個年齡階段，有一部分改善型置業者，應該關注房屋的周邊環境和配套設施的齊全，才能享受到更為優質的生活體驗。在戶型方面，可以考慮三室一廳的房子，客廳和臥室朝南的房子。
（以上回答釋出於2018-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
購房者有不同的家庭狀況、年齡狀況，不同年齡階段的人如何選擇購房？
2樓：大叔
對於一個年輕人來說，購房
並不是一件容易的事情，而且現在購房的人群，大多數是以年輕人為主，他們購房的目的是準備成立新家庭，所以這種購房者在選擇購房的時候，一定要量力而行，根據自身的財產情況，而且還要再留有一定週轉資金的前提下，來選擇住房。
不要第一次買房，在自己能力不足的情況下，就購買那些高檔次的小區，只會給自己造成過大的壓力，並且年輕人買房，大部分都是貸款購房，所以總房款越貴貸款的金額越高，每個月的月供自然而然的就會很多，要仔細思考一下，自己是否能夠承受這個月供，再去選擇購房，這才是一個正確的做法。
對於一些中年購房者來說，他們購房的目的大多數是為了投
資，其實這種想法也很正確，因為房地產來說，還是一個比較保值的理財專案。這個年齡段的人在購買房產的時候，就需要考慮房產的周圍配套設施，以及城市未來的發展走向，有一點很重要。
還有一點，那就是一定要購買學區房，因為學區房那就是房產增值的一個基本要素。就算購買的**貴一些，也不要猶豫，因為這樣的房子往往每年都會成倍的增長，至少目前來看，不會有下滑的趨勢。
作為中年購房者來說，買房儘可能的要用全款，如果貸款買房的話，每年房價的升值都沒有銀行利率的增長的快。所以說，既然買房是為了投資，就需要在綜合全方位考慮。
3樓：愛生氣的貓
中年人買房，上有老，下有小，所以適合買面積較大一點的房子。
4樓：30秒不
像老年人的話還是選擇樓層比較低一點的房子，這樣住起來比較舒服。
5樓：維娜心
年輕人獨自居住，購房時可以選擇loft的房子，如果家庭成員多，有老人和孩子，就要選擇面積大的高層住宅。
6樓：我最愛的小嘉嘉
不同年齡階段的人，他們對購房的需求是不一樣的，年輕人對購房的需求是他們要求房子的設計特別的美觀，而年齡較大的人他們會考慮到房子的實用性。
7樓：做最好的
年輕人在購房時首先要考慮財務上的承受能力，可以選擇貸款買房，這樣可以減輕壓力。
8樓：洛溪歸
一般普通的家庭購房的話，都會選擇一次性購買一個大一點的，這樣一家人可以住的舒適一點。
9樓：宇宙無敵帥老爸
我覺得那些年輕人如果想買自己居住的房子，那麼可以選擇複式公寓。
10樓：怎麼會生出了你
我覺得在買房的時候應該先做好預算，最好買那些在預算範圍之內的房子。
11樓：手機使用者
如果是單身者可以選擇購買，房間空間比較小的房子。
買房選地段要考慮什麼？不同年齡段選擇不同
買房選地段，重點考慮哪些要素？
12樓：匿名使用者
一、大部分人都希望向市中心遷移
所有買了郊區房子的人，即使買的是大房子，他們一部分也還向往著賣了大房子後搬到市中心來，原因無一例外：為孩子選個好點的小學。
與其這樣折騰，倒不如直接在城裡買個「老破小」，只要你的目的很明確，比如孩子上學為主，自己居住體驗為輔這個條件，還是先買套市中心的「老破小」吧。
二、換房真的不容易
現在這個情況，換房真的不容易，有些城市換房難度特別大，首套房更得慎重了，很多夫妻婚房基本上要考慮孩子教育問題。
三、市中心往外容易，郊區往市中心難
市中心的房子因為配套完善，房子很堅挺，即使在當下，市中心也是最抗跌的。很多資源全部集中在市中心，郊區房子雖大，但是配套跟不上。
有了市中心的房子，等你的孩子上學畢業以後，你完全可以賣掉這套房再去郊區換個大房子，向郊區換房比向市區換房可容易太多了。
四、教育交通問題
不知道大家發現沒有，一個城市擴張很快，特別是一線城市，軌道交通延伸很快，順帶著周邊的住宅小區也都紛紛起來了。硬體很容易跟上去，上下班也不算麻煩，但軟體就沒那麼容易了，特別是教育。
教育跟不上是城市發展的通病，良好的城市擴張狀態應該是修建具備吸納人口的衛星城，這些衛星城不僅僅能提供良好的居住環境，而且應該有足夠的產業、教育等配套。
但我們的城市擴張，往往只有成片的居住區和工業區，即使有配套的學校，也是完全無法pk市中心的教育資源。其實不僅是教育，醫療、商業配套也是跟不上。
長此以往就產生一個怪現象，快速擴張，城市經濟體量快速增加，但外圍居民的居住體驗並不算好，每天要花費大量的成本在通勤上，市政負擔也特別重。
五、按個人需求選區域
無論是選擇城區的小房子，還是郊區的大房子，主要還是看購房者自身最大的需求點是什麼，你是想要更完善的生活配套，還是想要更大的生活空間，沒有最好的，只有合適的，選擇符合自身需求的房子才是好房子。
業內人士表示，任何事情都是有利有弊，在主城區買房，醇熟的配套也是新興區域不能替代的，**相對也並不溫柔。
郊區大房子遠離了都市的喧囂，但也會存在一些令人不甚滿意的地方，例如距離市區較遠，有些擁堵路段存在堵車風險，上班族住在這樣的區域通勤的時間成本較大。
大房子裝修面積較大，對於裝修費用其實也是一筆開支。所以，郊區城區買房到底怎麼選，還是得根據當事人的具體情況而定。
在安家找房可以更多優惠。
不同年齡的教育有什麼不同，不同年齡段的孩子應如何教育？
我不是什麼專業教育人士，我只是就讀師範學院的一名學生 我就說說我個人的觀點吧 我認為在孩子2到5歲的便可以培養孩子的興趣愛好，比如器樂或者舞蹈 到孩子學前教育時，可以重點培養孩子對事物的觀察和對大自然的認知，因為孩子在這個時期比較富有想象力 到小學和中學間的過渡時期時，可適當讓孩子瞭解關於性方面的知...
人生不同年齡階段該怎麼買保險，不同年齡段的人該如何購買保險？
大部分人正處於人生奮鬥的 階段，已經具備了一定的經濟實力，在購買重大疾病保險時適當提高重疾保障額度，建議在10萬元至30萬元之間。這時買保險的順序應該是 意外險 醫療 重疾 教育金 投資理財型保險。保費控制在年收入的15 20 最佳。購買意外險時，保額可以選擇年收入的3 4倍，以保證不會因被保險人意...
不同年齡消費者群體的消費心理,中國不同人群的消費心理
消費者對產品的需求會隨著年齡的增長而變化，在生命週期的不同階段，相應需要各種不同的商品。如在幼年期，需要嬰兒食品 玩具等 而在老年期，則更多需要保健和延年益壽產品。不同性別的消費者，其購買行為也有很大差異。菸酒類產品較多為男性消費者購買，而女性消費者則喜歡購買時裝 首飾和化妝品等。人的一生分為很多個...