1樓：法律諮詢何律師
只要房產證辦下來就不會了，但是還沒有辦下來就有這種風險
之前買的房子被法院查封了，通過法院起訴房主，勝訴，但原房主的債主一直提異議，不知道這樣要怎麼辦好！
2樓：
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以
構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結」。
3、建議委託律師處理！
3樓：行法天下
現在首先要確定債主是否向法院提出了異議申請，如果提出，那麼是什麼時間提出的；根據法律規定，如果法院給你和債主送達了中止執行解除查封裁定，那麼自該裁定送達債主之日起15日內，債主要以你為被告提起訴訟，如果在15日內沒有提起訴訟的話，那麼，法院應該繼續執行解除查封的行為。
你現在應該是在執行環節。 你現在要做的就是到法院找到主辦法官，問清楚現在本案是個什麼情況，然後才能確定下一步如何辦理。 詳情可以來電諮詢。
4樓：匿名使用者
不會！法院判決還是很清晰的。你與房主簽了協議，得到了「將來取得所有權」。
一旦清償貸款，房主擁有房屋所有權後，根據這份協議你即時獲得房屋所有權。對於你的查封是無效甚至是非法的。法院由此解除查封是正確的。
一般來說債主上訴沒得到法院支援，抗訴沒得到檢查院支援，其後三個月已過了有效期。你應該常與法院聯絡，瞭解債主上訴情況，再次提請「撤消查封」
購買二手房，交了80萬首付，過戶時發現房子被法院查封過不了戶,查封房子的是房東的債主，房東外面欠
5樓：匿名使用者
你好！如果你的中介和全權委託人中間有過錯，造成了你的損失，是可以起訴的！
看了你的問題，個人認為可以起訴。
6樓：匿名使用者
這個當然可以了，因為中介沒有搞清楚的情況下，他有一點的責任，你去找律師幫你去法院起訴就好了。
想買一個二手房但是那個房子的房東欠債被債主起訴了，房產證還沒到期，是房子過戶到我名下就沒問題了嗎
7樓：匿名使用者
先看看這個房子有沒有，屬於不屬於法院執行的財產，如果和法院沒有牽扯，和債務沒有關係，你能夠順利過戶就沒有事了
8樓：天傑地靈青島人
有經濟糾紛的房子最好不要染指，別人唯恐躲之不及，你為什麼反而迎風上呢？
更何況這個二手房主已被債主起訴，房子完全可能已被法院查封、保全，根本就不可能交易，過戶到你名下，就是天方夜譚。
醒醒吧，別自找麻煩。
9樓：匿名使用者
這種房子最好別買，省得有麻煩。
10樓：匿名使用者
可以過戶到你名下，但必須之前要和房東債主到法院去，李青再組的餘款法院撤除，查封解凍，如果還有貸款的話然後再到銀行去解壓，解壓完餐以後，沒有其他的法院查封，就可以過戶了
法官你好：我想買套二手房，但房主欠個人四五份的錢，共二三百萬，這四五個債主已經起訴法院，但房產還木
11樓：農民出城
這樣的房子最好不要買，因為 就算找了擔保公司贖了房產證出來，房主的債主都已經起訴到法院了，只要申請財產保全，這房子肯定被查封的，要解封得房主把糾紛解決了才行。
買了二手房單沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效？
12樓：精彩百曉生
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結」。
3、建議委託律師處理！
13樓：匿名使用者
交付了全款並不能說明產權轉移了,現在原房主依然有權處分那套房產,所以其債務糾紛依然可以造成房產的查封.你現在可以要求原房主退還全部房款和因此造成的財產損失.另外既然法院查封,那麼可以以第三方的身份提起訴訟,以保護你的權益
14樓：廣州周玉忠律師
房屋被查封過戶不能，物權仍歸賣方，現其敗訴法院可能需要處理此房還債，你已不可能要求繼續履行合同將房屋過戶至你母親名下，在此條件下，你應儘速起訴賣方違約追究退還房款利息及賠償的責任，並參與分配。否則房屋處理終結後將更加可能被動。
15樓：匿名使用者
你們的買賣合同成立。但是沒有過戶，說明房屋所有權還屬於原來房主。
在房屋被查封是可以起訴原房主返還購屋房款，賠償經濟損失。
16樓：匿名使用者
賣房子推延過戶肯定有隱情。樓主你大意了。速度瞭解下出賣人的基本情況（財產線索）。
買二手房無法過戶，公正有效嗎？如果債主起訴了這房子法院有權查封嗎
17樓：***是微法官
如果沒有過戶，法院是可以查封的
18樓：趙輝煌律師
沒有過戶的，可以查封
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