1樓：華律網
按揭就是按揭人(買方者)通過
分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別：第
一、貸款用途住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金週轉。第
二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第
三、貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限一般為十年。第
四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第
五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。
2樓：小幸運陰天快樂
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款，這個從字面上來看，「長相」極為相似的一對，在很多人眼中酷似孿生兄弟，所以極易將二者混為一談，但其實透過表面現象，我們會發現其各有各的「性格」所在，兩者的「內在」可以說是大相徑庭，且適合與不同的人群「交往」。
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款區別：
貸款用途有差別：房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。
具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途；
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。其一：款比抵押貸款利率更低一些。
主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款；
貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長款期限最長不超過10年。
3樓：鑽誠投資擔保****
按揭：指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房屋抵押貸款和按揭貸款哪個划算
用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下...
按揭房抵押貸款申請是什麼，按揭房抵押貸款申請資料是什麼
按揭房抵押貸款可考慮申請按揭房再抵押貸款。即已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不 已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額，以實現抵押房產的再次融資。貸款人需要提交的資料如下 1 房地產證等抵押物權屬證明檔案 2 申請人及配偶身份證 戶口本 婚姻狀況證明等 3 申請...
抵押貸款和質押貸款的區別,抵押貸款和質押貸款有何區別
抵押貸款可以提供動產，不動產，質押貸款提供的是動產，抵押貸款時債務人可繼續利用抵押財產，動產抵押合同簽訂時抵押權就設立了，而不動產抵押要登記，登記時設立，而質押財產要交付給對方，否則質押權是不設立的，當然合同都是簽訂時生效 抵押貸款和質押貸款有何區別 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行...