1樓：匿名使用者
建議你目前還沒有復婚。抓緊時間拿著你們的離婚證，帶著房產證，購房合同，個人身份證，到房產管理局，辦理產權共有人刪減登記（去掉女方名字）變更費用100元，如果有熟人的話不要錢，隨到隨辦。
2樓：陽春天白雪
房產的權屬來
是以房產證登記自
為準的 ，不以民間口頭約定作為依據 ，你們沒有過戶那麼產權就從來夠沒有改變過 ，現在復婚就是又回到了從前 ，這本來是多麼圓滿的事啊 ，什麼都不用做了 ，這樣是最好的結局 ，公證書的法律效力低於房產證的法律效力 ，做了也白做 ，
3樓：匿名使用者
你好！不要糾結了，既然你們已經復婚，且房產證一直沒有變更，那套房屋自然仍屬於你們夫妻的共同財產！
4樓：風般女人
根據物權法第14條規定；不動產物權的設立變更轉讓和消滅依照法律規定應當登記的，自記載不動產登記薄時發生效力。所以你不要擔心，你離婚以後，雖然你們有協議，但房產證沒有變更你就還在房產的 共有人。
5樓：壞狐細嗅薔薇
你好。不屬於共有。去房產公證處公證一下就可以了。採納一下吧，謝謝了。
房子還沒有房產證能買時可以直接更名嗎？
6樓：華律網
如果尚未
bai完成合同網籤備案du的zhi，這時改名相對簡dao單，因為
回不涉及房管部門的變更登記，僅答
相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房產證為辦理下來，可以進行更名。
但是根據購房合同的程序或版者狀態的不同，更權名的程式或繁簡程度也不盡相同。比如說，
1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂一個購房合同即可；
2.若是已經進行了合同網籤程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再到開發商處重新簽訂合同，房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要**，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
8樓：哎呦呀呦
房子還沒有房產copy證能買時不可以直接更名。
推薦答案所謂直接更名實質就是逃稅，是國家明令禁止的行為；其次這種房子（05年建的）到現在還沒有辦出產證應該搞清楚原因，是很不正常的。最好不要買，如果實在想買也要搞清楚原因，不要輕易付房款，哪怕只是首付款[詳細]回答者：東流水8311人覺得有用
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。
再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。 只公證不過戶對買房人來說存在巨大隱患。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。
再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。 只公證不過戶對買房。
只有發票房產證沒有下來，那麼這個房子很有可能是賣家直接買的開發商的房子，開發商還沒來得及辦房產證。
對於這類的情況，房子是可以購買的。但是你要先等賣家的房產證辦下來後才能去辦理過戶。在過戶之前，這個房子即使你買下來了，也不能直接更名
9樓：東流水
所謂直接更名實質就是逃稅，是國家明令禁止的行為；其次這種房子（05年建的）到現在還沒有辦出產證應該搞清楚原因，是很不正常的。最好不要買，如果實在想買也要搞清楚原因，不要輕易付房款，哪怕只是首付款
10樓：匿名使用者
沒有房產證的二復
手房是過不
制了戶的，到房管局辦不bai了手續。如果要買的話，du會有風zhi險。至少應該到公證dao處辦理一下買賣協議的公證。
再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
而且需要搞明白的是，你的這套頂樓是否是閣樓。閣樓屬於建築設計申報時不列入正式部分的都無法辦理產權證書，也就是隻有使用權。
11樓：千面芳齡
我也是做房產銷售的 這種情況的確有一定的風險
12樓：匿名使用者
房產證沒下來能更名嗎
在婚前房產證上加上女方的名字，以後如果離婚雙方享有同等權嗎
是的。房產證上加上女方的名字，該房產在法律上視為共同財產。離婚雙方享有同等權，除非另有約定。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 ...
婚前房產可以加老婆名字嗎，婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，
婚前房產是完全可以加老婆名字的，別說是老婆，就是其它任何人都是可以加名的。因為國家沒有規定婚前房產，不能加婚後老婆名的，只要符合 加名手續，都可以加名的。加名手續只要你寫一份婚前房產贈送加名書，再去公證一下。然後帶上房產證 贈送加名書 公證書，結婚證 雙方身份證原件，一同到房管局 房產交易中心 去辦...
夫妻已離婚,房產證是男方名字,離婚協議把房子給女兒，未辦理過戶手續，男方可以賣房嗎
夫妻已離婚，房產證是男方名字，離婚協議把房子給女兒，即具有法律效力，所有權雖然沒有辦理轉移，但是在法律上女兒已經是房屋所有權人，所有權受法律保護。男方不可以賣房。除非出自為女兒的利益而賣房。相關資料 中華人民共和國民法通則 第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除...