1樓：受舍
如果是銀行貸款買賣二手房，約定以銀行貸款發放時間為準，那就意味著買家內
支付房款的時間容由銀行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。如果賣家因為房屋過戶後房款遲遲不發放而要求買家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求買家承擔賠償責任，也沒有充分的依據。
房屋已經過戶，要看合同中是否還有其他條款對此進行了約定，才可以判斷是否有足夠的理由起訴買方。僅憑銀行不發放貸款為由起訴，事實上不太可行。
2樓：交朋友不在多
買賣之前，寫入約束買抄家條件，你這也是不合理的，買家能左右銀行嘛？買家他能簽字？顯然不能！
銀行該什麼時候放款還是得看銀行，一般也都沒有這樣約束條件的合同。銀行啥時候放款才是關鍵。賣家和銀行也簽有合同，這裡違約的是銀行，銀行合同裡不會讓你抓住漏洞的。
基本簽了只能等著。
值得一提的是，房屋買賣合同如今大多都是合同範本，雖然可以附加條件，但是，不合理的條件，註定談不成。
3樓：匿名使用者
如果是銀來行貸款買賣二手房，約源定以銀行貸款發bai放時間為準，那就意du味著買zhi
家支付房款的時間由銀dao行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。如果賣家因為房屋過戶後房款遲遲不發放而要求買家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求買家承擔賠償責任，也沒有充分的依據。
房屋已經過戶，要看合同中是否還有其他條款對此進行了約定，才可以判斷是否有足夠的理由起訴買方。僅憑銀行不發放貸款為由起訴，事實上不太可行。
二手房交易銀行放款慢是哪方責任，二手房交易銀行放款慢是哪方責任
房貸放款慢的原因 1 樓市限購政策的影響 在樓市調控政策開始實施後，銀 貸放款速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由於大環境的影響。2 市場資金流動性差，銀 貸額度缺乏 當前市場上的資金流動性差，現在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防範資金...
二手房貸款銀行有沒有什麼限制，二手房貸款 對樓齡有何要求？
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制 產權證 已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房 房齡 不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產 貸款成數 普通住房最高8成，而其他房產最高6成 貸款期限 普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用...
二手房過戶後銀行多久能放款，二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款
手房過戶後其實到放款的時間是很快的，最好是能提前準備好需要提交的資料，然後等提交的申請資料齊全之後，一般來說，審批到放款的時間大約15個工作日左右。因中間涉及評估 辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異 貸款具體的放款時間 稽核狀態 辦理進度 能否取消等相關資訊，可直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確...