1樓：茹驕
你買的房屋屬於商品房，才會有不動產權證，如果你買的不是商品房，就只會有集體房產證。可以看你們如何簽訂的合同，按照合同來確定是否違約。對方違約的話可以去法院起訴。
簽訂合同，是這樣的情況。
依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
《合同法》第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
2樓：匿名使用者
問題是樓主是否是集體組織成員，如果不是的話，那麼本來交易就是不受法律保護的，如果是的話可以起訴對方。
3樓：ganggangg立方
小產權房的問題，是這些年一直備受關注的。
小產權帶來的問題也是非常多的。
對於你現原問題，有幾個因素，需要你考慮好。
在購房前，售樓合同或宣傳單上，是否有明確表明產權屬性。如果已經表明了，卻因自己的疏忽，沒有注意或，沒有引起重視。那就是自己的問題了。
小產權，也就是集體產權房。房產是集體所有。土地產權，是集體所有。
集體內的人，可以互相轉讓。但不可買賣。如果你不是集體機的人。
那你買的的房。不是產權，而是使用權，也就是轉讓使用。但你沒有這套房子的產權。。。。
因為國家禁止集體土地外售。打個比方。一個村子，蓋樓。
原村裡人是有宅基證的。而外村人來買房住 ，買的只是這套房子的使用權。是不含土地產權的，也就是不含宅基證的，因為宅基只可以在村集體內部成員內「買賣」。
不可以外售。
如果對方存在欺詐消費。你可以先收集證據，到消協去諮詢看看。如果實在不行，可以組織同樣的業主，一起聯名起訴。
我家買的房屋只有<集體土地使用證> 沒有房產證,將來涉及賠償是否受法律保護
4樓：心雨晴空
受保護，我國的農村宅基地使用權的房產證制度沒有城市哪那麼健全，只要有宅基地使用證就可以。
5樓：匿名使用者
一樣受保護將來拆遷或別的原因土地被佔領一樣收益人是你的
6樓：匿名使用者
最好有宅基地使用證。
私人房屋無房產證可以買賣嗎，私人建的無房產證房子可以買嗎？買的話要注意那些事項
國家不允許買賣，不過你們雙方同意也是可以考慮的 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 ...
只有房產證的房子可以買賣嗎,房屋沒有房產證只有購房合同可以買賣嗎
這就是你的問題了，買房的時候一定仔細詢問房屋的產權證和土地證的情況，這2證就像人們的身份證一樣，非常重要，而且在買賣的時候也是可以加減價的 你說的移民用地，應該是 劃撥性質的土地，按道理是可以辦理的，但要過幾年，你可以到當地的國土局去諮詢一下相關情況。賣房當然可以。現在有兩種情況，就北京舉例，歸北京...
沒有房產證的房子能買嗎，閣樓有房產證 能買嗎？
回答不建議。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況,購房合同也可以作假,如果沒有房管局頒發的房產證為憑證,根本不知道誰才是真正的產權人,購買了這類的房子過戶一般比較麻煩 糾紛比較多 風險較大,還可能會存在一房多賣的情況,購房人可能面臨錢房兩空。另一方面是因為沒有房產證 提問那如果不存在一房多賣...