縣城買土地蓋房子需要辦怎麼證，我想在縣城買一款地皮蓋房子，請問需要辦理什麼手續？不要太大的土地，500平米就夠了

1樓：aa微湖來客

一般手續如下：

1、首先要到國土部門瞭解你所要購買的地塊情況。

2、繳納土地出讓金，辦理土地證。

3、請設計單位出設計方案，出圖紙。

4、到建設部門申請報建，取得施工許可證。

5、請施工隊建造。

6、建好後申請驗收。

7、辦理房產證。

在辦理好土地證和房產證後，權益就得到了保障。

同時還應注意，城鎮自建房屬於小產權，小產權房實際上也是擁有產權的，只是因為是在宅基地上建蓋的房屋，所以只能在本村村民內進**產交易，而不能公開上市交易，所以叫做「小產權房」

擴充套件資料：

相關法律法規

根據《房屋管理辦法》(建設部第168號令)（2023年7月1日起施行）第八十七條：「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」

如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第第一章第十六條

新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明檔案。

集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關檔案，申請房屋所有權初始。

2樓：

現在在縣城買土地蓋房子，可真是不容易，首先要哦，有建房批准被正準備證件，右腳準鑑證

3樓：在手機上看世界

去國土部門申請建房。繳納一切稅費。通過審批就能夠蓋房了

4樓：

縣城買土地蓋房子需要辦理土地使用證。還要有城市規劃部門的審批。也就是規劃許可證，還有規劃控制圖，城市用地審批表。等等。

我想在縣城買一款地皮蓋房子，請問需要辦理什麼手續？不要太大的土地，500平米就夠了 20

我是購買別人土地，自己在那塊地上建的房子，需要些什麼證件才算合法？

5樓：瑕不掩帥

根據我國土地管理面的法律法規規定，按土地權屬的不同，分為國有土地和集體土地。土地法規定，實施建設要依法申請使用國有建設用地。關於你家當時購買的土地是國有還是集體，要看你當時購賣土地使用權時**方提供的證明資料。

這個不是以距離縣城的遠近來界定。如果**方提供的是國有土地使用權證的，可以確定為國有建設用地，新建房屋就不屬於小產權；如果**方提供的是集體建設用地土地使用證，新建設房產，那就是小產權了。當然，還有一種可能是什麼證都沒有，僅僅提供了**方和村委會簽定的使用合同或是什麼資料，那性質就更惡劣了。

建議你去當地的土地行政主管部門去查詢一下。

6樓：匿名使用者

土地(宅基地)使用證,+房產證

我想問下在城鎮買塊地建房子需要什麼手續？一共需要辦理什麼證件？具體怎樣辦理？

7樓：正氣長春

如果你要在城鎮購買土地建房子，首先要取得土地，辦理土地使版用許可證。

有了土權地，再到城建部門進行規劃申請，辦理規劃許可證。

辦理了規劃許可證，再在城建部門辦理《建設工程許可證》、《建設工程施工許可證》和《選址意見書》後，方可進行建設。

建設好後就可以辦理房產登記手續。