1樓：匿名使用者
只要合同上出現了你的名字，當然算二套房了
我於三月底買了一套期房，當時購房合同是寫的是我一個人的名字，貸的是商業貸款，但是現在我想在購房合同
2樓：匿名使用者
首先，如果你的商業貸款已經批准，也就是說你已經和銀行簽訂了商業貸款合同，那麼原則上你要和銀行結按後才能在產權上增加共有人。
現在不是不能增加，但增加很麻煩，但有關係好辦，汗。我簡單給你說一下流程，首先是和銀行協商，但前提是你的所有貸款資料要全部重新做，也就是要把之前的合同登出再重新出增加了你想增加的共有人的新合同，然後按之前貸款的流程再重新走一遍，但這樣有個前提，你的父親要符合貸款的要求。
一般來說，銀行不願意這樣做，開發商也不願意這樣做，因為很麻煩，如果你已經在還貸款了，那銀行和開發商就更不願意辦，因為銀行的所有前期審查稽核手續已經完結，開發商也拿到回款了。
看你的提問，似乎並不是沒有轉機，首先你是三月底買的房，我暫且認為你是三月底才簽訂的正式合同，那麼合同不一定就送去備案了，我不太清楚你們那裡開發商和銀行之間的操作模式，我們一般是先送資料合同給銀行審，銀行審過了通知我們哪些客戶可以去備案了，然後我們去備案後把備案資料交給銀行，銀行再與客戶簽訂貸款合同。
建議你先到房管局去查你的這份合同是否已經備案，如果沒有備案，那麼你可以要求開發商先給你改了，因為現在網上出合同，在沒備案的情況下開發商是可以通過電腦登陸房管局的**隨時更改的，其實備案了也能改，只要沒有做預告登記，除非你們那的銀行效率很高，已經和你簽訂了貸款合同，這樣就很麻煩了，就得像上面我說的那樣來走流程了，而且開發商和銀行都不願意那樣做，還有一點，如果備案了並做了預告登記，登出合同是要產生費用的，我們這裡房管局是按合同總金額的3%收取，不是筆小數目哦！
如果已經和銀行簽訂了貸款合同（注意是合同！不是前期調查的確認資料簽字，這個合同是要給你一份的），我還是建議你在結按後自行到房管局新增共有人就可以了，現在銀行都可以提前還款，一般是一年之後就可以提前還款結按了，如果有條件可以這樣考慮，你也不會很麻煩。
另外，你要求的組合貸款，如果開發商簽訂的銀行及可以辦商業貸款，又可以辦公積金，那其實問題不大，但如果是2個不同的銀行，其實也可以，只是很麻煩。還有，你父親有公積金，但是否符合貸款的要求，至少從年齡上，現在年齡下調了，男的60，女的55。
關鍵還是一點，有關係，什麼都好辦，唉……
3樓：投訴農行
貸款可以兩個人共同歸還，只要儲存好歸還貸款的證據，基本沒有什麼問題，購房合同上不能更改的話，在房本辦下來之後，可以更改房主的名字，就看你購房合同新增名字的目的了。
如果非要辦組合貸款，只能與銀行協商，先歸還商業貸款，再辦組合貸款，但是房管局那也是個問題。
你好，我老公在婚前買了一套期房，購房合同上寫的是他一個人的名字，現在我們結婚了，想要把房子的產權公
4樓：銀川趙剛律師
需要產權證辦理下來後，到房管部門加你名字。目前狀況無法辦理。
剛剛和男友貸款買的期房，合同上籤的他名字，下房本時能在房本上寫我倆名字麼？
5樓：匿名使用者
有結婚證才能寫兩個人的名字！沒有隻能寫一個人的！望採納
6樓：匿名使用者
沒結婚？
如果是你們一起買的那就要求也寫上你名字
7樓：匿名使用者
如果結婚了，可以再添上你的名字。
我在重慶市梁平區買了一套預售期房已網籤合同寫我與我老婆的名字現想更改為我子女的名字辦理房產證可以嗎
8樓：皆有可能
不能。當然不可以，既然網籤已經寫了兩個人的名字，那房產證上的名字和網籤同步。
除非經開發商同意，撤銷購房合同以及網籤，重新以一個買受人的名字籤購房合同。
買的期房，預售認購合同寫的一個人名字，以後網籤和正式合同可以寫兩個人的嗎？當時售房員說可以的
9樓：喵小採
那對方說可以，那就有辦法，但只要白紙黑字說明就行，有證據就不怕對方說謊了。
10樓：匿名使用者
是的可以新增。認購合同只是初期過渡協議，到籤網籤合同的時候要確定好，那上面寫的買受人就是日後的產權人。
購房合同上為什麼不能寫兩個人的名字？
11樓：匿名使用者
在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。購房合同簽署人必須符合以上條件才可以：
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
12樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
篇一：購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？
購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。 房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：
如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。 房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同上備案的。
要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案
13樓：匿名使用者
婚前購買的房子，結婚後都屬於夫妻共同財產，你也不同擔心。
14樓：匿名使用者
領證結婚證前買的房子都會永遠屬於個人財產，領結婚證後買的房子，寫不寫你的名字都是夫妻共同財產，購房合同是購房人與開發商產生的關係，一個購房證明，可以寫兩個名字，我買的房子就是我和我老公的名字啊！但是最重要的是辦房產證時，上面寫誰的名字（寫3個人名字都行），不過婚後寫不寫都一樣。他賣房子必須經過你同意，你只要吧你的有效證件收好別被他偷偷拿出去就行了，我是賣二手房的，這種事看的多了，老公拿著老婆的原件找個女的冒充，去房產局過戶！
嘿嘿~~
15樓：匿名使用者
我認為能寫兩個人的名字。
16樓：匿名使用者
合同上甲乙雙方只能有一個法人，不可能單方出現兩個法人。那個小姐說的對。
但有件事得提醒你，房本下來如果寫你老公公的名字，你可要注意了，我只是說萬一啊，希望你
們能白頭到老，但如果分開了（假設啊）那你一分也撈不著，要是有良知的話他們會按7/（11+7）=7/18=38.89%分給你當時房產的價值。看這種情況這個房肯定又是你公公的名字了。
如果你老公很愛你，也不必擔心這個那個的，在怎麼著以後也是你們的呀！希望對你有幫助。祝生活幸福！
看中一套期房，銷售說他們在搞內部員工優惠認購，只要是員工或直系親屬就可以9折，然後銷售說房子合同上寫
17樓：語秀
我覺的買房子抄最重要的是看開發商襲在當地的信譽和知名度，如果這兩項沒問題的話那說明是有可信度的，其次是看商品房預售許可證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程開工證；國有土地使用證，這五證具全的話就沒問題的，其他的他給打折是他說好的事，就不去管他什麼樣的申請原因，反正寫你的名字就行了，不過這是期房也許還不一定有這五證偶！
18樓：木氏東
明顯是為了讓你趕快購房的策略。
有有一套安置房,辦產權證寫有我和兒子名字,請問兒媳買房算首套房嗎?
19樓：庾德運
肯定是放多了，首套房子，你們那是不想幹了，取的名字，不同兒媳婦買的話也算是首套房是比較合適的。
20樓：迎荷大本營
w送杜少府之任蜀州(王勃)送梓州李使君(王維)
籤拆遷協議上寫了誰的名字以後房產證上就是誰的名字嗎
21樓：墮落之後的繁華
按現行的拆遷執**況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
一、屬於法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關係主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關係便不能成立。
二、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。
三、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明。
四、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。
五、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。
擴充套件資料：
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
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