1樓：匿名使用者
一、商品房在裝修過程中出現質量問題，可根據雙方訂立的裝修合同的相關條款執行。二、依據《中華人民共和國消費者權益保**》解決。按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理：
1、與經營者協商解決;
2、消費者請求消費者協會調解;
3、向有關行政部門申訴;
4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;
5、向人民法院提出訴訟。
一般情況下如果提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
三、依據《民法通則》、《經濟合同法》以及其他法律解決1、當事人自行協商;
2、主管部門行政調解;
3、仲裁解決;
4、訴訟解決。
四、行業規定對糾紛的解決。某些家居裝飾市場規定，解決糾紛按下述流程進行：
1、投訴;
2、調解部受理;
3、質檢部根據合同及圖紙進行現場核查;
4、調解部、質檢部依核查結果進行調解。
若雙方達成協議則進行維修或返工，若未達成協議或不履行協議，可以申請仲裁或向法院起訴。
2樓：木中無鳥
暈，你是杭州海月花園的？
我認為這個應該由物業來維護，開發商有房屋的保修時限，即使是開發商問題也可以由物業來聯絡，如果物業有責任，那麼在維修階段內的物業應該是可以不繳納的，因為我我認為是物業沒有履行自己的責任，那麼作為業主為何還要繳納物業管理費。
我自己的理解，因為我也有類似的問題。如果要繼續溝通請qq5466035
房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任？
3樓：喵小採
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理。
只要5年之內，發生了外牆滲水的情況，要由開發商來承擔責任。追責的過程之中遇到了糾紛，我們可以通過協商來解決，可能還需要出具房屋質量檢測報告，然後才能夠確定是誰的責任。
如果已經過了質保期，因為物業管理公司管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業公司來承擔，而物業公司對外牆有監督和管理的義務，所以應該承擔相應的責任。
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處理方式：
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，搭架需要一筆費用。
4樓：金木南影娛
外牆滲水問題在保修期內應由開發商負責修理，物業沒有必進的責任。可以找物業幫忙尋找維修人員。
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料。
5樓：
外牆滲水問題,在保修期內應由開發商負責修理1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
房屋外牆漏水 應該由誰負責？ 10
6樓：遠巨集
關於房屋共用部位外牆滲水問題，在保修期內應由開發商負責修理。
很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外牆保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。
業主在保修期範圍內發覺外牆有滲水現象應及時聯絡開發商和物業公司維修。自行修理費用不能抵扣物業費，如果事情緊急，業主墊資修理了，還要把墊付費用要回來。
7樓：utf看個夠
應由房開商負責，如果是裝修時弄到的，就應由裝修的企業負責。望採納。
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎?
8樓：致敬黃家駒
我家也是2023年買的商品房，狀況和你完全一樣，該找哪個部門負責啊？
9樓：血刺流氓炐
不知道你的bai房多長時間du了。根據國家建設工程質量管理zhi
條例規定(你的房dao屋專
保修書中也有),房屋質屬量保修期為:“屋面防水、有防水要求的衛生間、房間的外牆面的防滲漏為五年”。我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。
檢視原帖》
10樓：鑽誠投資擔保****
1、你的bai問題不能要求物du業管理出資維修，但你可zhi要求物業公司dao幫助協調。
2、關專
於房屋外牆屬滲水的保修期限國家有明文規定，可查建築質量保修管理規定，其中規定外牆滲水、衛生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業主自行維修。
3、你的房子是二手房，如果你能證實滲水問題是你購買前已經存在，那就可以要求前業主負責維修，法律上雖然可行，但實際操作會較難。最終可能只有通過訴訟解決
房屋保修期過後發現房屋牆壁滲水該找誰？
11樓：風中的葫蘆
你先搞清楚是什麼原因造成的滲漏 一般窗戶在施工時填充不好或由於外牆保溫沒做產生熱橋現象導致有滲漏 再有就是樓上鄰居漏水 先去查清楚再說 能上個圖最好！
12樓：家裡不漏水
一般過期了，小面積滲漏水都是自己解決！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
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